㈠ 新房准備簡單裝修後出租，該注意什麼問題
廚房：
1. 如果家中會做飯頻率很高的話，盡量放棄開放式廚房，會有油煙問題
2. 衛生間、廚房小水寶，熱水來得快，使用時比較方便。
3. 吸油煙機中式的比歐式的吸力更強,歐式的好看不中用。
4. 電源插座能多裝盡量多裝點，否則家裡到處都是拖線板。
5. 如果不是不燒飯的人家，廚房最好能裝空調.。
6.後悔廚房煙道沒有打出去，現在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機就必須同時打開，不然滿屋子的油煙味。
7、菜盆龍頭一定要能用手背開關的，那種必須用手指的不容易保持干凈，手上有油的時候轉動起來也有困難。
8.覺得櫥櫃裡面的垃圾桶不夠實用，不如放在外面。還有千萬不要裝門板式的垃圾桶和檯面垃圾桶，夏天的時候打開櫃門會很臭的。垃圾桶還是放在外面好。
洗手間：
1. 馬桶邊上一定要預留電源插座，否則衛洗麗沒法裝。
2. 浴缸PK淋浴，二選一的話，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來也沒泡過澡的不是少數。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起來還是很累的，也可以選擇掛根浴簾。
3. 如果有2個衛生間，裝一個浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴。
4. 廁所的梳洗台是玻璃的，超級容易弄臟。
5. 浴室五金件,龍頭之類的絕對是一分價錢一分貨。
6. 建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時多裝一點花不了很多錢，事後想補救超級困難。
7.台下盆比台上盆秀氣，好看，好打掃。配台下盆龍頭要注意，考慮到盆邊厚度，龍頭嘴要長些。
8.不實用的雙桿毛巾架！目前和單桿用途一樣，基本不會往裡層掛桿上再曬毛巾。
9.衛生間可釘點釘勾或者裝衣勾用來掛點東西的。
10.衛生間設計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿干凈的衣服。
11.偶在洗衣房裡做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。原本以為用的較少，所以買了一個很便宜的龍頭。沒想到這個洗衣池真是太方便了，成了我家使用頻率最高的一個洗滌區。什麼抹布啊，襪子啊，地巾啊，統統在裡面洗，就連洗手大多也在那裡。
12.買馬桶一定要量好自家的孔距，要不買了再去退貨那真是……
13.衛廚地磚貼好後沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處，要不等幹了後再和裝修隊扯皮，死很多細胞的。
14.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃，這樣在裡面沖涼不會顯得狹促。
15.衛生間地面瓷片貼好後就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。俺家的流水比較慢，當時心軟了一下，現在洗澡時就總是有點積水，搞得我們的主衛幾百銀子的淋浴頭都閑著，現在總在琢磨著怎麼補救。
房間：
如果喜歡上網，每個房間的每面牆上，都預留至少2個網口和2個以上的插座。無線路由的確可以解決問題，但是據說有時候還是不穩定. 房內各種插座的位置，與後來買的傢具尺寸有偏差，浪費了很多插座。
如果在商場里能買到的，就千萬不要叫木工做！！！！！除非這個木工手藝相當的好。
床頭忘了裝開關，每次都要下床關燈，冬天很難過的。
地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛地磚反而要略深，不容易發現到處都是頭發，這樣才最耐臟 。
將來打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預留可放嬰兒床的位置。
房間里的不實用的布置越少越好 人民幣貼上去就撕不下來了 早晚過時！
㈡ 新房打算出租，與房客簽訂合同時，應該注意哪些問題
那一定要先提前問好律師朋友，然後他們會給你更專業的回答。
㈢ 租房要注意些什麼房子好像是新裝修的。
看房子要注意什麼
1、交通問題
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2、通風與採光問題
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是已經簽訂了合同，交了押金之後又覺得不好，後悔就來不及了。
3、周邊環境
第一，安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第二，是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。
第三，會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房裡穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習慣都是個人習慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習慣，就要考慮清楚了在租房。
4、盡量避開中介
租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關系，或者尋找那些准備要離開的人貼出來的告示(當然也要提防虛假消息哦)。
二、簽合同要注意什麼——四要訣
第一、應確定房東身份,可以要求出租人提供房產證和身份證加以核對。
第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設備狀況,檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜,並檢查室內所有家電是否可用、傢具是否有損壞,並在合同中列出所租房間內所有物品,以免日後產生糾紛。
第三、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定,並在約定後抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結清,若無結清則要求房東結算。
第四、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關信息進行明確標注;而且在交納押金訂金或租金時,都要要求房東開收據或在租賃契約上註明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日後求償無門。
承租方應注意的事項：
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
2、審核出租人的《房屋租賃證》;
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
4、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
5、付款方式。
出租方應注意：
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，並在合同中約定不得有違法行為。
㈣ 我家的房子是新房，准備租出去，應該怎麼裝修，才是最合理的`！
沒裝修過能租,就是所謂的毛胚房!有很多租了好多年想換的就喜歡這樣的房子!畢竟回所有家電什麼的都有了答!再帶裝修的感覺不劃算!但這樣的房子租的人比較少,一般帶家電的也不怎麼想換房子!下沙不知道在哪~也不知道多大,一般不是偏遠地區的小區房子700-1000不定(毛胚的,70-80平米左右)~如果你稍微裝修下,花噶一兩萬把櫃子啊衛生間地板啊稍微弄弄好,看起來至少好看~價格至少增加50%以上!所以我建議你稍微裝修下,不差這個錢的!還有價格根據地點位置等定的,最好看下房子周圍中介貼出的價格,我的僅供參考!希望能幫到你!
㈤ 新房應該住幾天才可以再出租，我們這邊風俗是說新房子要出租，房主自己要先入住，再可以出租
這種東西看你自己信不信而已，風俗很多都是封建迷信，移風易俗，本事就沒有任何科學依據。搞這么多，無法求個心安，但是也不能太過迷信，你可以折中一點，住個三五天再出租就可以了，是我的話，我就直接出租了。
㈥ 來到一個新地方租房子應該注意什麼
1、首先明確復中介責任與義務制，注意中介應保證房源合法並負擔由房源不明確而產生的後果；2、注意出租方是否為產權人，或者是否是產權人委託代表，避免遭遇二手房東；3、注意違約責任，避免接受不合理約定，特別注意水電、電話、網路、電視、暖氣等費用分攤；4、注意保留轉租權利，以保證中途退租時引起押金損失。
㈦ 剛買的新房子 精裝修 租給別人 需要注意什麼
精裝抄房出租應該注意什麼
出租人在簽訂襲出租合約時需要留心七個細節：
（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，並應留有租客的身份證復印件；
（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。
（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。
（4）應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。
（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。
（6）簽訂與中介公司的委託合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約；
（7）房屋出租人在物業驗收單中應詳細註明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等。
㈧ 准備要出租的新房需要主人先搬家嗎
長期出租就沒有關系了，不必那麼繁瑣了。
㈨ 新房准備簡單裝修後出租，該注意什麼問題
1，便宜點的強化地板60一平，地面找平20，一平下來80元，以後自己住還用地板可以專，如果以後鋪磚不劃算，建議如屬果以後鋪磚就用好點的磚一次到位
2，廚衛用好磚
3，開發商走的是基礎用電和水，要根據自己的生活習慣和設計方案來定水電怎麼走，比如開發商走的煙機插座都在上方，如果你用地吸式的灶是不是要給下面加插座
4，用免漆門500左右一樘
5，一般的洗臉柱盆，一般的坐便，以後自己肯定要換的
7，只要是公司簽單後都會外包工長工，不管大小公司，只能看運氣，最好是看什麼樣的工長來給你做活，所以好了解幾家公司，報價高不一定就好，報價低肯定有問題