新房多久可以跟名

❶ 買房子什麼時候寫名字

第一：如果你們沒結婚並且是你自己出錢購買房子，請只寫你自己名字 第二：不管什麼內時候只要你想寫幾容個人名字 房子就能寫幾個名字 第三：寫名字是交款的時候寫。當然中途可以變通但是一旦到了辦理房產證件時是絕對不能改的了。

❷ 買房房產證上寫誰的名字什麼時候決定

買房的時候就確定房產證上的名字。准確一點說，你想在產證上上誰的名版字，就要在簽合同的時候簽上。權

拓展資料：

一般程序

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

（資料來源：網路：房產證）

❸ 房產證上加名字，什麼時候可以加

房產證上加名字一般需要7至15個工作日，房產證加名字流程如下：

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110 元手續費，明細如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的 房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始 密碼，之後可自行更改。

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房產證加名推行范圍

婚前房產證上加名要徵收3%的契稅，對於市場價格不菲的房產來說，無疑是一筆數目不小的稅收，因此在民間反響巨大，其影響力不僅僅局限在南京。

北京房產交易中心工作人員稱：「有很多北京市民到場詢問北京是否會有類似政策出台。」 對此，國稅總局方面表示：「南京房產證加名征契稅，屬於地方政府稅收行為，短期來看，恐怕不可能在全國范圍內推行類似政策。

」北京地稅方面稱，不斷有媒體電話詢問。至於會否出台相關政策，北京地稅方面給出的答案是「暫時不會」。 有媒體稱，目前除南京之外，成都、青島、泉州、蘇州、無錫等城市都已針對這一行為徵收契稅。

❹ 房子什麼情況下可以更名

房子在房產過戶的情況下可以更名。

房產過戶通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

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中華人民共和國政府規定的房地產開發商銷售商品房時必須有的許可證，通常共有五項，極少的特殊土地或情況時會超過五項，但民間一般還是稱為五證齊全。購買五證齊全的房屋較少糾紛，有法律保障且一定不是小產權房，只要缺少任何一證通常都表示該樓盤有某種問題存在，不排除將來買房人被扯入糾紛或無法交屋。

五證中有串聯關系，未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的，而未有上兩證又拿不到《商品房銷售許可證》，但有的建商能通過非正常手段取得《施工許可證》然而光有一證沒有意義，最後還是免不了成為違建。

❺ 買新房時，房產證可以寫夫妻兩個人的名字嗎

房產證上只能有一個名字。

1，甲、乙夫妻關系，婚姻存續期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。

2，在辦理產權證時候，甲持有房產證，房產證產權人欄會顯示「產權人：甲等」，乙方持有共有權證。兩個證件有相同的法律效力。

3，房屋權證是國家依法保護權的合法憑證。房屋有了產權證後，可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。

4，房產證（包括房子權證，以下統稱房產證）署名與房子歸屬之間的關系，歷來受到廣大購房者的關注，尤其婚姻法的相關司法解釋出台之後，對於房子的歸屬問題有了明確的規定。

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房產證上名字的法律效力。

1，房子，並不是產權證有你的名字房子就能分你一半，這還要看房子到底是一方財產還是屬於共同財產。,

2，如果夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑屬於婚前財產。而婚後一方用個人財產購買的房屋，也屬一方的財產。

3，《婚姻法司法解釋(三)》規定，婚後由父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

4，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產認定為雙方按照各自父母的出資份額按份所有，但當事人另有約定的除外。

參考資料來源

網路-婚姻法司法解釋三

中國新聞網-2018法律最新規定

❻ 剛交房的新房可以更改名字嗎，現在是我和老公的名字，想改成我一個人的名字，可以嗎

根據新婚姻法規定，婚前購房與婚後購房有本質的區別。婚前購房是個人財產，婚後購內房是共同財產。
如果你老公是婚前購房，那麼是他的個人財產。這里指的是簽定購房合同，不是房產證辦理的時間。
如果是婚後購房，那麼房產證上無論寫誰的名字，都是共同財產。
產權證辦理的時候，拿著你們的各種證件（身份證，結婚證，合同發票之類的），要求寫你的名字就可以了，不需要特別手續。如容果寫你的名字，那麼這個房子理論上就是夫妻共同財產，即使不寫你老公的名字也是共同的。
但是如果，你想說的是，想要這個房子是屬於你的婚前財產，那麼需要呆著你們的戶口本，上面有你父母的那種，讓這個房子寫你爸爸的名字，辦理產權，然後讓爸爸辦理過戶，說明贈送給你，這樣，就是結婚贈予，贈給你一個人的，而不是夫妻，這樣，這個房子就是你自己的了~~

❼ 房子買了後還能在房產證加名字嗎

房產來證上加名字及辦理源費用，主要有以下幾種情況：
第一種情況：房屋有貸款尚未還清
如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。

第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字
夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。

❽ 現在新房還可以更名嗎

房產證"下崗來"，以後的不動產證應寫誰源的名字；依然還是寫原房產證上的名字，不會變的：：
因為房產證變為不動產證，只是個更換房產名字而已，不會因為變為不動產，就要變動原有房產證上名字的，不動產證上仍然是寫原房產證上的名字。
如果要換名字還是需要辦理過戶手續的。

❾ 新房交房時如何改名字

1. 新房交房時不可以改名字的，只能待辦理出房產證後，買賣雙方辦理房產過戶手續。

2. 交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。