杭州每年賣多少新房

『壹』 房子買了,至少要過幾年能再賣

只要房子沒有抵押，沒有查封等狀態，隨時都可以出售，只不過滿五年的唯一住房可以免交營業稅及個人所得稅。

房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免徵，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

營業稅：普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅，滿5年免繳。非普通住宅不滿5年（含）轉讓的，按銷售價繳納全額營業稅，滿5年以上轉讓的，按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅。

所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

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房產交易的規則：

1、房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押

這就是「房產權與地產權一同交易規則」。房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；

如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。

2、實行房地產價格評估

我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。

房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。

3、實行房地產成交價格申報

房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。

4、房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案

房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。

『貳』 在杭州買房子大概需要多少錢

在杭州買房子大概需要多少錢？

我感覺這個投入還是非常大的，因為畢竟杭州這樣的城市它是非常先進的，並且非常發達的。

如果要是考慮當地的物價水平的話，可以發現一套房子估計也應該值三四百萬，至少在大多數情況之下是這樣的，因為啊他們的平均房子的價格估計有三四萬塊錢。

以上就是我對這個問題的回答，希望我的回答能夠對大家有所幫助，喜歡的朋友可以在下方評論區點贊關注，我將會和大家積極互動，積極討論。

『叄』 現在是杭州做房產銷售 一般賣出一套房子能拿幾個點到銷售員手中有多少比如100W的房子能拿多少

樓主你好：
1、一手房提成比例全國基本都差不多，銷售代表一般按銷售價格的千分版之權一至千分之三提成也有按部分小公司按千分之五提成的，但非常少見。
例如賣出一套一百萬的房子，銷售代表提成就是1000-3000元；
2、至於二手房業務員的提成，則按銷售利潤或者中介凈收費用進行提成，各公司差異較大，而且會根據業務員的業績總進行階梯提成比例制度，一般的提成幅度會在15-40%左右。
例如一套一百萬的房子，中介公司如果收取中介費3萬元，那麼業務員提成會在3萬元基礎上按比例進行提成。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

『肆』 目前杭州市場上的新房有現房嗎

目前杭州市場上的新房大多是以期房為主，最多的是19年或20年的時候交付，最快的交付時間是西湖區紫荊港板塊的寶嘉譽府——18年5月份時候毛坯交付，若必須要求現房，可考慮二手房。

『伍』 杭州市新購的房子多少年可以岀售

你好，新購的房子好像是滿兩年就可以對外進行出售了，希望可以幫到您，感謝您的採納

『陸』 杭州一年有多少房子裝修

看杭州的房產交易量吧，新房交易量按80%計算，二手房按40%計算.

『柒』 杭州的房子好賣嗎

此類事物有幾種：房子分為兩類新房和二手房

新房是簡單的首付、辦理按專揭、收房、辦產證屬

二手房相對就麻煩些關繫到買賣雙方

推薦理由：

杭州的房子看地段、交通、商業、醫 療、地鐵等綜合情況。目前杭州的房子是非常好賣的。只要你有房掛出來中介很快就給你找到買家。杭州主要是限購阻止了一批在杭州想置業的人。

關於房子稅費：買方和賣方不一樣具體參照二手房買賣

『捌』 杭州主城區有多少套房子未賣出

杭州主城區大約有6000多套房子，沒有賣出。半成品的房子還不在計算之內。

『玖』 我把杭州房子賣了之後還能再買房子嗎

可以的。非杭戶籍，三年內連續兩年繳納社保或個稅是有在杭購買住宅資質的，但無論單身還是家庭都最多隻能買一套。當然，如果您之前在杭購買過住宅，賣掉之後就相當於在杭州無房，是能夠再次購買住宅的。

『拾』 杭州新房轉賣需繳多少稅

房子交付了，產證辦出了嗎？沒有產證是不允許交易的

如果產證辦出轉賣的話就屬於二版手房交權易
杭州二手房交易的稅費：
買方：
契稅：1%（小於等於90方），1.5%（大於90小於140）3%（大於140）
印花稅：住宅免徵，非住宅0.05%
交易手續費：住宅3元每方，非住宅6元每方
評估費：100萬（0.42%）100-500（0.3%）
產權登記費：住宅85，非住宅555
地產轉讓手續費：50
工本費：80
賣方：
營業稅：5.6%（你的房子是新房，沒滿2年，所以沒的優惠）
個稅：1%
印花稅：住宅免徵，非住宅0.05%
交易手續費：住宅3元每方，非住宅6元每方

如果通過中介的話還有中介費，中介費是雙方的
中介費的標准：50萬=單方6250 100萬=單方10625 200萬=15625 200萬以上的部分0.003125個點。
以上費用僅供參考，以農稅中心發票為准

另外，杭州一般交易所產生的費用都是由下家出的。
至於政策，那都是針對買家的，沒有聽說有關於賣家的政策（物業稅還沒出台，如果出台的話，杭州是首個試點之一）