㈠ 重慶市人民政府對新房買賣有什麼限制買了新新房三年後才能賣有這樣限制嗎
新買的房子只要產權證已經辦理，馬上就可以出售。5年後出售減免一部分稅費。
國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。
五年後，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%) 和營業稅(房屋價值的5.55%)
房子出售的流程：
1、議價
您在出售房子時，若有買方意願出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。
2、收定金
若雙方決定交易房屋了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金後，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方（您）反悔，則必須加倍退還。
3、簽約
雙方在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
4、審核環節
買方需要做資質審核，確定有購房資格；賣方也需要做房屋核驗，以確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易（兩項可同時進行）。
5、網簽
二手房網簽是房地產管理部門強制要求。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將房屋售予他人。當然一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以打網簽，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
㈡ 重慶買二手房和新房哪個更劃算些渝北有哪些好的新盤或者二手房打算年底買房。謝謝
二手房和新房都有各自的優勢和缺點；重慶二手房過戶流程很麻煩，而且稍微不慎版重，就會落入中介公司設權置的圈套中，所以如果要買二手房的話，一定要找有品牌知名度的中介公司，比如說鋼運房產。如果買新房的話，這些問題通通不用考慮，但是也要找知名的開發商，比如龍湖和金科地產；另外還要頭疼新房怎麼裝修，而二手房只需要稍微改動一下就可以了。如果資金不是很寬裕的話，個人建議買二手房，重慶畢竟是一個獨立的直轄市，而且還在開發中，所以房價只會上升，還是買二手房比較劃算些。
㈢ 重慶地區新房搬家有什麼講究
1、要選適宜搬家的良辰美景。擇日可以參看每日通勝；凡通勝內記載之:驛馬,天馬,德合,開日,成日，天赦,天願,四相,時德,民日,月恩等等最宜搬遷。注意切忌通勝內記載之:四廢,五墓,四離，破日,平日,收日,閉日,四絕，往亡,歸忌,天吏,大時,月厭,月刑,三煞等日。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另擇日。在此基礎上找出當天的具體適宜時辰，定出適宜的搬家時間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運氣。 2、選擇新枕頭搬家。位理學認為入伙是人丁氣場的轉移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內裝有信封，內藏138元，以圖一生發之意。 3、入住時取21枝香點著,從屋的左方入,讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，牆壁及至牆腳，從屋的右方出,到外間安全的地方,把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對於那些蓋在風水一般的地基上的房子尤為重要。 4、特別提醒：如果你是孕婦，那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。 5、入住當天，一定要燒一壺開水,寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆（廚房、衛生間等）,開啟水龍頭,要細水慢流；因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇,四圍吹風,但不要向大門吹，有風生水起之意頭。 6、搬家時最好攜帶一隻裝滿了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫有常滿的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其一路發之意。 7、如果搬家時路途較遠，那麼隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對於從一個省市搬到另一個省市更應如此，且不說出國了。如此能防止水土不服和思念家鄉。 8、搬家當天千萬不能生氣，絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。 9、搬家當天不要在新家睡午覺，否則以後容易患病。當晚睡覺，主人要在躺下幾分鍾後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。 10、搬家後的第一天或第一周內要鬧房，即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂等，越熱鬧越以驅邪。 喬遷新居大家都是非常高興的，有的去翻一些皇歷，找到上面寫了某天某日利於搬家什麼的，就以為是黃道吉日。可是，你有沒有注意到，你再找別的皇歷看一下，那麼它說的吉日卻是都不一樣的。所以說，真正的吉日是要根據房主的命理來測算。也就是說，一家三口，是女主人名字買的房子還是男主人買的，按他或她的生辰八字，來找貴人日或者其它有利的日子，這樣可以在日子上做一些選擇，然後搬進去，這樣才比較好。 在你搬家的時候還有一些講究，先搬什麼，後搬什麼要有一定順序。先搬進來的，應該是主卧室，主人的床鋪。有此人可能裝修完了以後，把自己的床鋪提前定好，擺在那。在你沒有選定哪一天搬進來的時候，床鋪可以放在那，但是不能定位。而且還要擺的稍微亂一些，我們找一個比較合適的日子和時辰去擺好定位。先搬進來自己的床鋪和衣服，放在主卧室。這是定人氣的重要步驟。然後要搬的就是廚房，這兩方先進來，第三步，就是其他的傢俱比如沙發立櫃電視機等等，還有孩子的一些衣物可以放進卧室。按照這樣的順序搬家，一定會旺丁旺財的。
㈣ 本人想在重慶市區買套房子 新房 二手房都可以 需要價位在30到50萬的 地方不要太偏 希望靠中心點兒
估計有點懸，重慶市中心，就算是老房子，60平的最便宜也要50萬咯。。。 推薦去58同城專或者趕集網等去搜搜 二手房買屬賣。。最好是去中介問問，好多房源都是還沒來得及掛網就賣出去了、、去中介留下自己的要求，讓他們有合適的就通知你
㈤ 在重慶市總價三十萬能買到新房嗎
可以到茶園新區來買，南坪區的副中心。30萬能買到2房。這在主城區里性價比最高了。
㈥ 重慶買新房的手續費用
（一）買商品房需要抄交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
（二）基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）規費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交）
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
（四）如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0．5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
㈦ 重慶現目前的新房市場的情況是怎麼樣的
總的一句話來說，重慶現目前處於「一房難求」的狀態。現在市場上的新房供給專量遠購房者的需求屬量，這導致房價的井噴式的增長和新開樓盤瞬間被全部買完的情況。重慶作為西部唯一的直轄市，獨特的城市魅力和寬松的購房政策，吸引了大量人口來渝，除主城購房者之外，區縣的購房者和外地的購房者也加入了買房的隊伍因為會存在幾個購房者搶一套房的情況，購房者買到心儀戶型和樓層的幾率很小。在未來政府會出台新的調控政策，對購房者的資質和購買力的要求將更加嚴格。
㈧ 坐標重慶，最近打算買新房，什麼平台比較好
坐標重慶最近打算買新房什麼平台比較好？我覺得你只要買房子，不管什麼平台，我覺得都是很好的，你這個。