成都市新房如何搖號

1. 買房搖號是怎麼搖的步驟

搖號買房的流程如下：
（一）登記時間：取得預售許可證第2-X天（不低於3天，每天9：00-18:00）。

（二）登記方式：登記購房人按開發商的公示的時間，自行登陸成都住宅與房地產業協會網站（www.cdfangxie.com），進行購房登記，購房登記信息提交成功後，購房登記平台自動生成一個購房登記號。商品住房項目購房登記規則確定的網上登記報名期限截止後，不得撤銷或變更購房登記信息。
注意：1.登記購房人對自己填報信息的真實性和准確性負責；2.未在網上實名登記但要求現場購房登記或核驗購房資格的，樓盤開發商將不予受理。

（三）資格核驗材料。網上登記成功的購房人按樓盤開發商的公示、通知的時間，分批次分時段至（資格核驗地址）提交下列購房資格材料：
1.登記購房人的戶籍證明或登記購房人社保繳納明細、穩定就業證明；
2.登記購房人的婚姻狀況及其購房登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料（夫妻離異的，還應核驗其離婚年限，棚改貨幣化安置住戶除外）；
3.登記購房人為重大招商引資項目和機關企事業單位引進的高端人才（含緊缺人才）的，需核驗登記購房人身份證明和區政府（或管委會）等出具的證明或人才綠卡；
4.登記購房人為部隊所在地在我市的現役軍人的，需核驗其部隊團級以上單位開具部隊駐扎地在成都限購區域的證明。
如登記購房人委託他人提交相關核驗資料的，需核驗委託書、委託人和受委託人的身份證明等資料。
購房資格核驗結果反饋和資料保存

核驗結果反饋。購房資格核驗結束後，將通過簡訊、將購房資格核驗結果反饋給登記購房人，包含購房登記號、登記購房人姓名、身份證號碼、核驗結果（未核驗通過的註明原因）等。

購房資格復核後，將及時將購房資格復核通過的名冊公示，《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名冊》、《剛需家庭登記購房人名冊》《普通家庭登記購房人名冊》報公證機構予以公證證據保全。
公示地點、XXXX企業網站（http//xxxxXXX)。

搖號時間和搖號結果公示
（一）搖號時間：預計20XX年X月X日(准確時間以搖號公告為准)。
（二）搖號結果公示時間：2018年X月X日-X月X日(公示時間不少於1天；若搖號時間變更，則結果公示時間相應順延)。
（三）公示方式、XXXX企業網站（http//xxxx）、XXX)、成都住宅與房地產業協會網站（www.cdfangxie.com）。
（四）搖號地點：XX公證處（登記購房人代表參加，其他登記購房人可不到現場參與搖號）。
選房時間和選房結果公示
（一）選房時間：預計20XX年X月X日-X月XX日(准確時間以選房公告為准)。
（二）選房地點：XXX。
（三）公示方式、XXXX企業網站（http//xxxx）、XXX)。

2. 購買新房怎麼搖號

因為成都自17年11月16號之後住宅項目進入搖號階段參與搖號只能通過成都房協網報名，若報名成功，售樓處會通知您准備好相關材料參與搖號，若搖號成功方可選購住宅。建議您隨時關注成都房協網動態

3. 購買新房的流程是什麼樣的需要去房管局搖號嘛還是如何是好

需要滿足以下三個條件之一：

1. 相應限購區域內兩年及以上連續不間版斷的單位社保；

2. 相應限購區域內兩年及以上的權成都戶口；

3. 相應限購區域內一年連續不間斷的單位社保加上成都戶口。

根據您的情況，您符合是第三條購房條件，是具備在除了高新區和天府新區外的其他區域的購房資質的，然後購買新房有兩種情況：

1. 需要搖號的樓盤：首先您需要在您關注的樓盤開盤後，去成都房協網報名登記，然後再把相關資料提交到售樓部（身份證、戶口本原件及戶口本，穩定就業證明和社保繳存證明），然後審查完成後就報名成功了，就等待搖號、搖號、選房、認購；

2. 不需要搖號的樓盤：已經搖號後還有剩餘房源的，可以直接認購。

希望能幫到您。

4. 成都買住宅的搖號流程是怎樣的

網上登記

（一）登記時間：取得預售許可證第2-X天（不低於3天，每天9：00-18:00）。

購房登記時，登記購房人應按商品住房購房登記平台要求進行購房登記，填報家庭成員信息（棚改貨幣化安置住戶除外），不得漏報、瞞報、錯報。棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個商品住房項目購房登記、公證搖號、排序選房，在該項目公證搖號選房結束後未能購房的，方可參與下一個商品住房項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他商品住房項目購房登記。

（二）登記方式：登記購房人按我公司公示的時間，自行登陸成都住宅與房地產業協會網站（www.cdfangxie.com），進行購房登記，購房登記信息提交成功後，購房登記平台自動生成一個購房登記號。商品住房項目購房登記規則確定的網上登記報名期限截止後，不得撤銷或變更購房登記信息。

購房登記時需添加房屋共有人的（棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國有土地上房屋徵收補償安置合同備案表》以外的房屋共有人），房屋共有人須為購房登記時的家庭成員且符合我市住房限購政策；剛需家庭登記購房人通過優先搖號排序選購首套商品住房後，購房登記平台不支持其購房登記時的其他家庭成員再享受優先搖號排序選房資格。

注意：1.登記購房人對自己填報信息的真實性和准確性負責；2.未在網上實名登記但要求現場購房登記或核驗購房資格的，我公司將不予受理。

核驗購房資格

（一）資格核驗時間。取得預售許可證後第X天至核驗完成。

（二）資格核驗地點、XXXX企業網站（http//xxxx）、XXX)、、通知的時間，到XXXXX提交需核驗的資料（資格核驗現場布置圖見附件1）。

注意：1.登記購房人對自己提交資料的真實性負責；2.登記購房人在我公司上述公示、通知的時間內未提交資料或未通過資格核驗的視為無效登記、簡訊、

（三）資格核驗材料。請網上登記成功的購房人按照我公司上述公示、通知的時間，分批次分時段至XXXX（資格核驗地址）提交下列購房資格材料：

1.登記購房人的戶籍證明或登記購房人社保繳納明細、穩定就業證明（參考樣式見附件2）；

2.登記購房人的婚姻狀況及其購房登記時的家庭成員的身份、戶籍、婚姻狀況等證明材料（夫妻離異的，還應核驗其離婚年限，棚改貨幣化安置住戶除外）；

3.登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明，資金凍結時間應至本項目預計的公證選房結束時間20XX年XX月XX日；首付款條件按照四川省市場利率定價自律機制確定的四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例×購房登記時本批次最低房源價款（不含裝飾裝修價款）XX萬元計；因個人徵信問題不能獲得貸款的，登記購房人自行承擔由此導致的不能貸款購房後果；

4.登記購房人為棚改貨幣化安置住戶的，需核驗登記購房人通過成都市房屋徵收系統自助終端機列印並經棚改實施單位加蓋公章的《成都市國有土地上房屋徵收補償安置合同備案表》（貨幣補償），列印地點XXXXX；

5.登記購房人為重大招商引資項目和機關企事業單位引進的高端人才（含緊缺人才）的，需核驗登記購房人身份證明和區政府（或管委會）等出具的證明或人才綠卡；

6.登記購房人為部隊所在地在我市的現役軍人的，需核驗其部隊團級以上單位開具部隊駐扎地在成都限購區域的證明。

如登記購房人委託他人提交相關核驗資料的，需核驗委託書、委託人和受委託人的身份證明等資料。

購房資格核驗結果反饋和資料保存

（一）核驗結果反饋。購房資格核驗結束後，我公司將通過簡訊、將購房資格核驗結果反饋給登記購房人，包含購房登記號、登記購房人姓名、身份證號碼、核驗結果（未核驗通過的註明原因）等。

（二）資料保存。我公司將妥善保存已核驗的購房資格資料，並將《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名冊》、《剛需家庭登記購房人名冊》和《普通家庭登記購房人名冊》報送XXXX（當地房產行政主管部門），包括匯總的初始名冊和核驗或復核（住房非限購區域為核驗，住房限購區域為復核）後的名冊。

購房資格復核

（一）資格復核時間。取得預售許可證後第X天至復核完畢。

（二）復核部門。我公司對登記購房人提交的資料予以初核，資料齊備並完整的報XXXX（當地房產行政主管部門）復核。

證據保全公證

購房資格復核後，我公司將及時將購房資格復核通過的《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名冊》、《剛需家庭登記購房人名冊》《普通家庭登記購房人名冊》報公證機構予以公證證據保全。

名冊公示

（一）公示時間：公證搖號前3日至選房結束。

（二）公示地點、XXXX企業網站（http//xxxx）或XXX)。

（三）公示內容：《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名冊》、《剛需家庭登記購房人名冊》和《普通家庭登記購房人名冊》，包括匯總的初始名冊和核驗或復核後的名冊(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件後4位做隱藏處理)。

搖號時間和搖號結果公示

（一）搖號時間：預計20XX年X月X日(准確時間以搖號公告為准)。

（二）搖號結果公示時間：2018年X月X日-X月X日(公示時間不少於1天；若搖號時間變更，則結果公示時間相應順延)。

（三）公示方式、XXXX企業網站（http//xxxx）、XXX)、成都住宅與房地產業協會網站（www.cdfangxie.com）。

（四）搖號地點：XX公證處（登記購房人代表參加，其他登記購房人可不到現場參與搖號）。

選房時間和選房結果公示

（一）選房時間：預計20XX年X月X日-X月XX日(准確時間以選房公告為准)。

（二）選房地點：XXX。

（三）公示方式、XXXX企業網站（http//xxxx）、XXX)。

5. 成都新房搖號買房，搖號當天需要本人去搖嗎

成都新房搖號買房，搖號當天需要本人去搖。

根據《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》第六條規定：

商品房預售的，房地產開發企業與商品房買受人簽訂商品房買賣合同前，應當向買受人出示商品房預售許可證、買賣合同及其補充協議文本等。

商品房現售的，應當完成商品房初始登記。房地產開發企業與商品房買受人簽訂商品房買賣合同前，應當向買受人出示房屋所有權證、買賣合同及其補充協議文本等。

(5)成都市新房如何搖號擴展閱讀：

《成都市商品房買賣合同登記備案管理辦法》相關法條：

房地產開發企業與買受人按照下列程序進行商品房買賣合同網上簽約與聯機列印，並按規定完成預售商品房買賣合同備案：

1、雙方當事人通過交易系統填寫商品房買賣合同內容，並確認合同內容無誤後（可通過預覽或預列印方式核對），正式提交。交易系統隨後在商品房的樓盤表中顯示該套商品房已經處於擬定合同狀態。

2、房地產開發企業通過交易系統聯機列印商品房買賣合同，交易系統同時自動生成該商品房買賣合同編號，買賣雙方共同署名後，開發企業將帶有編號和經雙方署名的商品房買賣合同交給買受人收執。

3、商品房預售的，開發企業在聯機列印商品房買賣合同後，即時通過交易系統完成商品房買賣合同備案，交易系統同時自動生成該商品房買賣合同登記備案信息。