新房的面積怎麼計算器

⑴ 房子面積怎麼算

1、房屋面積按照使用的功能來區分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括牆體的使用和物業使用的面積以及裝飾的使用面積。
2、直接使用面積中內部使用面積包括：洗手間、雜物房、主卧室、次卧室、嬰兒房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積的使用都是按照房屋內部的長與寬的長度相乘所得的面積結果相加，陽檯面積是按照封閉與不封閉區分計算的，封閉的是全部面積計入使用面積。反之是一半的面積。
3、直接使用面積中公攤使用面積包括：電梯、配電間、樓體、垃圾室、公共區域等，按照同一塊面積的使用戶數除以面積，就是每戶使用的公攤面積。
4、間接使用面積包括：牆體的面積是按照共有與獨用來區分的，共用的牆體一半的面積計入房屋的使用面積，獨用的牆體全部的面積計入使用面積;物業使用面積有小區門口的警衛室，警衛室的面積是小區內住戶平攤的，一般落在每戶的面積是少的;裝飾的面積包含綠化面積等等。
買房戶型怎麼確定。買房戶型的時候可以直接看到，自己不懂中介也會介紹，所以購房者不需要擔心戶型的問題。房子面積怎麼算。計算房屋面積則是比較難的事情，如果自己不懂得計算的話，完全可以交給專業的人士來幫助自己計算。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑵ 商品房的使用面積怎麼計算

套內使用面積=套內建築面積-牆體面積-陽檯面積。

關於房屋面積的計算公式為：

建築面積=套內建築面積+公攤面積；

公攤面積=公攤系數*套內建築面積；

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽檯面積。

例如，合同上的面積是124平米，即建築面積為124平方，公攤系數為23%，根據公式可得：124=套內建築面積+23%×套內建築面積，由此算出套內建築面積為100.8平方，套內使用面積需要在套內建築面積的基礎上再減掉房屋內的牆體面積和陽檯面積。

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使用面積的計算，應符合下列規定：

1、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算；

2、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；

3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；

4、住宅使用面積包括卧室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等；

5、套內使用面積系數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率（%）。

套內使用面積系數=套內使用面積 / （套內建築面積+按規定應分攤公用建築面積）。

2012年8月1日起施行的《住宅設計規范》（GB50096-2011）規定，套內使用面積包括卧室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛生間、過廳、過道、貯藏室、壁櫃等使用面積的總和。

⑶ 怎麼計算房間有多少平方

要計算房間有多少平方米，只需要測量出要計算的房間室內長度和寬度即可。版通過矩形面積公式權：長度乘以寬度，可以計算房間的面積即多少平方米。例如房間的長度為5米，寬度為6米，那麼面積為5X6=30平方米。

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套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。

以水平投影面積按以下規定計算：

1、套內房屋使用面積為套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

3、不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。

4、內牆面裝飾厚度計入使用面積。

參考資料來源：網路-套內建築面積

⑷ 新房面積到底怎麼算的

1、房屋的面積開發商說了是不算的，都是由專業的測繪機構測量出來的，這個你不用擔內心的，一般是由房管容局下的測繪隊測量的；
2、賣房時面積是從圖上測量出來的，最後交房時測繪隊還會到現場實測的，實測與以前面積誤差在3%之間是正常的，多退少補；
3、這個面積只要沒特別約定，指的都是建築面積，是包括公攤面積的；
4、房價一般不會包括車庫和儲藏室的，但有一點要注意，層高2.2米以下的地下室開發商只能送給你的，不能賣給你的，但如果是有產權的則可以賣給你的；

⑸ 新房裝修的面積該怎麼算

裝修乳膠漆牆面的預算公式是這樣算的，牆面漆施工面積它是等於(建築面積專×80%-10×3，這裡面說屬的建築面積就是咱們在購買房子的面積。現在的實用面積率一般都是在80%左右。而廚房和衛生間一般採用瓷磚和鋁扣板的該部分的面積大概是在10平方米。

⑹ 怎麼計算新房的佔地面積與實際面積

佔地面積，一般以外牆外邊基線合圍區域為准，也有以屋檐滴水線為邊的。
實際面積是佔地面積扣除牆體後的凈面積，一般根據牆厚不同，有轉化系數。一般在75-90%左右。

⑺ 房屋的面積怎麼測量,用什麼公式計算

近年來，關於商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發商"玩弄面積貓兒膩"所致。因為，我們在買房時，一般是由房產商提供現成的房屋面積數據。那麼如何做到"心中有數"。為此，我們特邀了有關專家介紹自測商品房面積的方法。 工具：普通皮尺、計算器。
注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。
測量：主要是量取住宅的實際尺寸
步驟一：獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建築面積。
使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。
測量位置應在距地面1～1．2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
各房間（包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽台等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。
住宅內建築面積的測算：將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。

⑻ 房屋的使用面積如何計算

使用面積計算公式：

使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積

也就內是說是建築面積減去房屋混凝土、容磚砌體結構等結構構件所佔面積,再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔凈面積所剩下的面積。

注意：只提供建築面積的情況下是不能計算使用面積的。

(8)新房的面積怎麼計算器擴展閱讀

計算使用面積時有一些特殊規定：

躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算。

依據（中華人民共和國國家標准）《建築工程建築面積計算規范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定義：

建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。

使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積；有效面積=建築面積-結構面積

參考資料

網路_使用面積

網路_建築工程面積計算規范

⑼ 新房面積大了怎麼算

得到
詳細的標准來層或自家所在自樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的中心線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。
大部分住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。
為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
房屋面積=套內面積+公攤面積
套內面積=外牆一半+使用面積
公攤面積=公攤系數*套內面積
公攤系數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積
公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外牆、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
把各個房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽台和陰台。
房子面積=客廳面積+卧室面積+廚房面積+衛生間面積+

⑽ 房子面積如何計算公式

長乘復以寬就可以了。也就是制6.5X3=19.5平米，與高沒有關系。

這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業用途有3.7M的，那麼你這個高度是4M，那麼房間的空間過於開闊，所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調，你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。

(10)新房的面積怎麼計算器擴展閱讀：

矩形的常見判定方法如下：

（1）有一個角是直角的平行四邊形是矩形；

（2）對角線相等的平行四邊形是矩形。

（3）有三個角是直角的四邊形是矩形。

（4）定理：經過證明，在同一平面內，任意兩角是直角，任意一組對邊相等的四邊形是矩形。

（5）對角線相等且互相平分的四邊形是矩形。