① 收新房要怎麼驗房
收新房驗房的過程首先要看水電燃氣的線路還有用做了標准。
② 新房交房的時候需要單獨找驗房師還是裝修公司的人去
不必要找專門的驗房師，一般找裝修公司的工程部監理即可；如果找不到，給你提供以下幾回個注意點：答
1.地面是否平整 牆面是否有裂痕和空鼓
2.門窗軌道和陽台推拉門，推拉是否順暢
3.進戶門是否有磕碰痕跡（上下 內外面 頂面 門的開合是否有雜音這些）
4.給水 排水是否正常（龍頭下面無積水正常）
5.預留的空洞是否合理
主要驗房注意這幾點，一般問題就容易出現的地方。
③ 收房了，要不要請人驗房
收房時驗房是很重要的
就一句話：減少日後發生麻煩的機率。有些問題裝修時是無法解決的！
1. 驗房是法律、法規賦予業主的神聖權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規范要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。
2. 驗房是科學評價房屋價值的重要依據。
3. 驗房是先行的維權的必要手段。驗房後通過要求房產商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業主的維權成本，減少房屋的維修次數,延長房屋的使用年限，節省業主的人力、物力，節約了業主寶貴的維修基金。
4. 驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質量問題,才能裝修出品質好的房子,也利於掌握房屋結構形式，房屋面積為裝修設計和裝修預算提供重要依據,同時能防止裝潢公司的質量問題的推委。
5. 業主請專業的驗房公司驗房，維護了自己的權益，也利於房地產市場的規范。優勝劣汰，利於管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位得到更好的商機，而管理混亂的房產商早日被淘汰出局。也利於我國房地產行業整體水平的提高。
6. 專業驗房公司可以提供直接的專業服務給業主，確保了服務的質量和誠信。也使業主有了房屋專業的支持，保證了在專業信息上與開發商的基本對等,這樣才能保證業主與房產商在合同上的權利和義務的對等
給大家推薦一個廣州市最好的驗房公司
廣州天璣驗房公司主要從事,精裝房驗房、毛坯房驗房、室內空氣環保檢測、裝飾工程監理。在廣州驗房行業,廣州環保檢測行業,廣州家裝監理行業都是首屈一指的,並以廣州驗房公司為母體,以驗房為主導,以環保檢測和家裝監理為輔助,向廣州周邊城市發展驗...
④ 新房驗房要怎麼做
終於看到期待已久的新房！此刻，作為業主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。我們來看下驗房要注意什麼吧！ 1.想檢驗新房地面是否平整，千萬記得要帶長尺哦，最好是帶有水平的專用直尺。 2.牆面空鼓 不容忽視之一：牆面有明顯的凹凸，就存在空鼓現象。 3.牆面空鼓 不容忽視之二：敲擊牆面有發悶的咚咚聲音，也屬於空鼓現象。 4.交費簽字先驗房，如發現問題，及時找開發商解決。 5.收房時先看開發商交房時應提供的資料，溫馨提示：看原件而非復印件！ 6.簽業主公約、前期物業管理合同時，切記看好條款，絕不能放棄自己的權利。 7.收房第一步，要注意期限，若是錯過，麻煩多多。 8.檢測房屋面積時，若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。 9.驗房如有不滿意的地方，需將相關意見，以書面的形式送交發展商。 10.《建築工程竣工備案表》為收房時的重要查看文件，如沒有此表，等於同不交房標准，要權拒絕收房。 關於裝修驗房注意事項我就介紹到這里了，現在大部分業主收於驗房知識不專業，所以都會找個專業的驗房師來驗房的。但是我們本身也務必要對驗房知識有所了解。所以我們在驗房前一定要做足准備、精心驗收，不留死角。
⑤ 新房交房怎麼驗房，需要找專業驗房師嗎
建議找一個，
目前很多樓盤交房後業主發現類似樓板開裂、漏水、尺寸與合同內不符等問題，甚至容某些知名樓盤都會或多或少存在這一的問題，業主在看到房屋時也受到了驚嚇。
因此現在很多業主開始找專業的驗房師進行驗房，一次專業的驗房，包括：
1、門窗檢查：窗框是否變形、安裝是否牢固、密封度是否合規、是否有損壞、是否滲水等；
2、空鼓檢查：對牆面、地板反復敲打測試，檢查是否有空鼓；
3、平整及垂直度檢查：檢查牆面的平整和垂直度；
4、陰陽角檢查：使用內外直角、激光放線儀等工具檢查陰陽角是否垂直偏差；
5、電路檢查：監測電路是否能正常使用；
6、尺寸及層高檢查：對房屋尺寸、凈高、凈長、凈寬進行測量是否標准；
7、水路檢查：檢查水表是否有空走、管道是否堵塞、下水是否通暢等；
通過這一系列規范的檢查，業主可發現房屋所有問題，可要求開發商及時進行整改，避免在裝修過程中或者裝修後才發現問題，那樣就十分麻煩。靈貓管家是一家專業的驗房公司，我當時驗房也是找的他們家，服務質量有保障。
⑥ 房子馬上要交了，聽人說要找人驗房，都驗一些什麼呀~
一、相關文件
查合同，看附件約定是否與實際一致。《商品房預售合同》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》。
二、進戶門
1：查進戶門門體是否磕碰、劃痕、門封條、裝飾帽等配件安裝情況。
2：進戶門漆面是否脫落、光滑、色澤一致、無銹蝕。
3：進戶門鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
4：門軸是否平整牢固、轉動平穩。
5：門框、扇安裝、扇與框的結合情況、密封性能。
6：進戶門門框與牆體之間是否填嵌發泡劑並打中性硅酮密封膠。
7：貓眼是否完好，視野清晰。
8：門鈴按鈕是否完好，加電有聲。
9：門品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項。
三、室內門窗工程
1：單塊玻璃大於1.5平方時是否使用安全玻璃。七層及七層以上建築物必須使用安全玻璃。
2:推拉窗是否安裝防脫落裝置。
3：推拉窗是否安裝防撞塊。
4：推拉窗下框軌道是否有泄水孔。
5:檢查所有窗戶、移門型材是否變形。
6：窗戶玻璃表面查驗是否有劃痕、破損、氣泡、砂眼等。
7：中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗。
8：窗框與牆體之間是否內外框均打中性硅酮密封膠。
9：檢查紗窗。
10：陽台、飄窗護欄高度，垂直桿件間距、護欄安裝、固定等項。窗檯低於0.9M時應有防護措施。
11：檢查所有門窗安裝是否牢固，門扇、窗扇是否歪斜。
12：檢查所有門窗推拉是否順暢。
13：檢查所有門窗鎖具開啟是否靈活、牢固、操作輕便、均勻鎖緊。
14：檢查所有門窗是否超出安裝的允許偏差范圍。
15：檢查滴水線。
四、土建工程
1：牆、地面、頂棚空鼓。
2；紅外線投線儀檢測房屋頂棚平整度。
3：紅外線測距儀檢測房屋凈高。
4：檢查所有房間陰陽角是否方正、順直。
5：牆、地面、頂棚是否裂縫。
6：牆、地面、頂棚是否有銹點。
7：抹灰層水泥砂漿強度。
8：塗層是否粉化。
9：檢查所有房間90度角。
10：牆面平整度檢查。
11：牆面垂直度檢查。
12：地面找平層水泥砂漿強度。
13：檢查外牆保溫。
14：檢查梁體歪斜
15：鋼筋是否暴露，牆面是否滲水，牆壁是否有裂縫，承重牆、梁、柱是否符合設計規范。
16:檢查門洞寬度,高度是否符合標准。
五、給排水工程
1：用水壓機測試水壓。
2；檢查水表（協助業主抄讀數）。
4：檢查所有出水口是否內陷、歪斜。
6：檢查滲漏。
7：檢查給水管。
8：檢查排水管。
9：檢查衛生間防水。
10：檢查排水管返水坡度。
11：檢查地漏、馬桶下水是否堵塞。
12：衛生間做閉水試驗。
13：檢查排水管管道安裝坡度是否均勻，不得有反坡。
14：檢查排水管立管、支管、橫管檢修口設置是否規范。，
15:檢查地漏是否設置」S」彎。
16：陽台是否有排水措施。
17：檢地漏。
六、強弱電工程
1：檢查電線線徑是否達標。
2：檢查配電箱箱體安裝是否平整、牢固、規范。
3：檢查配電箱箱內是否配線整齊，無絞接現象，迴路編號齊全，標識正確。
4：檢查配電箱箱內電器及導線型號，規格是否符合設計要求，並留有足夠的接線端子排，過線和接線空間。
5：檢查配電箱PE線是否與箱體連接。
6：檢查水電圖看是否按圖施工。
7：用相位檢測儀測試所有插座。
8：檢查衛生間等電位聯結。
9：檢查配電箱漏電保護。
10：抽活線。
11：檢查所有開關面板是否開關靈活。
12：打開所有插座檢查布線、施工是否規范。
13：檢查暗盒是否破裂、突出牆面、是否裝鎖母。
14：試照明。
15：檢查多媒體信息箱。
16：檢查電表（協助業主抄讀數）。
17：電度表的大小是否符合(10-40A)。
七、空調排氣裝置
1：檢查空調外機位、排水管等。
2：檢查空調穿牆眼是否內高外低，是否提前預埋。
3：廚房公共煙道是否安裝防火止回閥。
4；測試廚房公共煙道是否通暢。
5：檢查煙感。
6：排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設置等項。
7：檢查紅外幕簾。
八 、採暖工程，燃氣
1：檢查煤氣表。
2：檢查暖氣表。
3：檢查暖氣片是否銹蝕、漏水、伐痕、漆層脫落、安裝歪斜。
4：管道、滲漏、散熱器、管道、閥門、支架及設備、防腐、塗漆。
5：燃氣報警器、構件、安裝、管道布設、安全閥門。
6：檢查煤氣套管。
九 、其它
1：檢查可視對講。
2：測量房屋套內使用面積。
3：測量房屋套內建築面積。
4：檢查消防設施是否完善。
5：檢查電梯是否檢驗合格（檢驗標識）。
6: 樓梯寬度,踏步是否符合要求。
7: 無障礙通道。
8: 小高層樓梯間是否設置消防應急燈。
9: 單元可視對講門是否安裝好。
10: 道路,綠化。
11: 桿件是否脫焊、漏焊、虛焊。
12：樓梯間防火門開啟方向是否符合要求。
13：檢查走廊和公共部位通道的凈高、凈高。
⑦ 新房驗房的必須步驟是什麼誰能說一下
驗房現在可以說是收房中的一個熱門話題，現在很多在交房時都會請一些專業的驗房時來幫忙進行驗房，大家都知道現在房子的質量是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，所以驗房這個步驟是少不了的，那麼驗房費用是按什麼標准來進行收費的？一般來說，新房交房，開發商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發商派來的驗房師，所以驗房的結果可能並不準確。你可以找監理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據房子和監理自身情況而定。當然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！相關的收費標准如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。以上就是一些驗房的收到情況，以上價格僅供參考，還是要以當地的為准，這邊提醒一點就是，只有在簽字前發現的房子問題，才能去追究真正的責任人，最大化的保證自身的利益。所以驗房一定要細心驗收。