1. 我買的首套房要辦房產證,我想知道怎麼算
一手房、
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3、契稅評內估額90平內1%、90平~140平內1.5%，超過容140平3%，買方繳納;
4、交易費3/平方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
二手房、
根據所買的房屋是否滿五年、是否唯一住房、面積、評估價，繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免~
2. 後買的房子先辦房產證，請問契稅怎麼算，先辦證的算首套，還是先買的算首套
先備案的算首套。因為這個套數是以房管局的系統查詢出來的做為原始依據
3. 結婚前買的房子現在要辦房產證需要查夫妻雙方的首套房記錄嗎
抄不需要，屬於婚前房產，房襲產證在誰名下，需要查看誰名下房產記錄情況，如果房產證是雙方，那麼就需要雙方房產記錄。
婚前買房，產權歸登記方所有，為一個的婚前財產。
一方婚前付清了全部房款，並取得房產證的，就是婚前財產，婚前財產屬於夫妻個人財產，離婚時，另一方無權要求分割。一方婚前付了全部房款，婚後取得房產證的這和第一種情況本質上是相同的，唯一的不同就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬於一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。
《婚姻法》
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
4. 首套房子辦房產證
是在北京嗎?如果是一次性付款,可以自己辦產權證,如果是貸款客戶,必須由開發商辦理產權證.其實找開發商辦理省事,交點代辦費(開發商一般收500-1500元/證).
辦理產權證時需要提供申請表(去建委領一張或幾張,免得填錯了,找開發商蓋章)\房屋測繪的圖和表(各兩份,找開發商)\面積補差協議(找開發商)\契稅完稅證明或契稅減免證明(如果原來出售過房或拆遷過房,可以辦理,具體問地稅部門)\公共維修資金(找開發商)\身份證原件和復印件\合同原件.
備註：契稅完稅證明要到稅務部門去辦理，辦理時要帶合同、房屋發票、身份證、面積補差協議、測繪表、拆遷補償協議（不是每個人都有）的原件和復印件，資料齊，會給您一張繳款書，金額是發票金額的1.5-3%,然後到指定的銀行交錢就可以了.
公共維修資金則需要向開發商要一份繳款書,去光大銀行交完錢,銀行會出具票據,金額大概是100-200元/平米(按建築面積).
如果是開發商代辦,你打電話問清楚開發商需要帶什麼資料,去兩次就可以了,一次是交資料,簽署資料,交各項款(讓他們代收,他們開收據,辦完產權證後拿這收據換正式票據,上面開了什麼項到時候完全一樣就可以);第二次就是領(一次性付款客戶)或驗看(貸款客戶)產權證.
一次要記得問開發商什麼時候能把產權證辦好.
5. 先買新房後買二首房,新房辦房產證時屬於首套房還是二套房
如果二手房已經辦理過戶，有了你名字房產證，在辦理新房房產證算二套，契稅是全額契稅3%，沒有優惠。
如二手房過戶沒有完成，你現在辦理新房房產證算首次購房契稅減半。
6. 辦房產證如何認定首套房
房屋管理局會有登記
7. 兩套房子都備案了,是不是哪套先辦房產證算首套啊
如果在同復一小區買兩套制房的話,肯定是先辦證的算首套後辦證的算二套。
如果不是一個地區，你兩套房產都是算首套！如果這房子都在一個地區，那麼~你這個要辦理房產證的房產就算二套了。以後不管是你出售轉讓其中哪一套。都是算二套房！需要交納個人所得稅。
8. 怎樣區分我從開發商手裡買的新房，然後辦理的房產證是一手房產證呢
是新房還是二手房，看是誰跟你簽的買賣合同不就知道了，賣方是開放商肯定就是新房。而且房子是新房還是二手房對你來說其實沒關系，只好房產證上是你的名字房子就是你的了，誰還管這房子以前倒過幾手
9. 首套住房的定義
考慮到房產證並未成功辦理，那麼女方婚前有的一套回遷住房則被視作未能劃到回其名答下，即可視作其名下午房產。與男方結婚後，男方名下有一套住房，且該住房為家庭唯一一套登記有名的住房，那如若辦理房產證，完全可以按首套房繳納契稅。
10. 我有幾套房子基本是同時辦理房產證，請問怎麼確定哪個是第幾套房
如果你是同一時間辦理的房產證，第幾套房，你可以以首先支付購入款的那大套房為准，按序排列；
如果是同時支付購房款的，你可以以第一套看好的房屋時間為准，按序排列。
希望我的回答能對你有所幫助。