廣州新房要交哪些費用

1. 請問下，在廣州購買新房需要繳納的費用。

首次購房來，面積小於90平米自，契稅1%--9490元
印花稅0.05%--949元
公維105*73--7665元
房產證工本費85元，測繪費等等小錢。
剩下的就是你交給公積金管理中心的費用了，有擔保費千三，評估費千三，抵押登記費，服務費。加在一起4-5000吧。
再有的話，就是當地收的費用了。

2. 按揭新房後，需要交多少手續費

很多人買房或者即將買房，但對於買套房到底需要交納哪些稅和費卻一直暈暈呼呼。不過這也不奇怪，實在是因為買一套需要交納的雜七雜八的費用太多了，所以不清楚也是正常的。在此，我把購買一手房涉及到的相關費用，給大家列明一下。 第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時需交納以下稅費（一次性付款和按揭客戶均需交納）： 科目收費比例/額度收費主體契稅建築面積小於等於144平米：成交價x 1.5%；建築面積大於 144平米：成交價格x 3% ；財政局/所權證綜合費三房：700元/戶； 四房單套房：800元/戶；四房雙套房：900元/戶房管局買賣合同登記費個人：50元房管局買賣合同印花稅成交價x 萬分之五財政局/所律師費一般市場行情1000元左右，具體額度由開發商與承辦律師行協商承辦律師行
第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時需交納的稅費（僅按揭客戶需交納）： 科目收費比例/額度收費主體貸款合同印花稅貸款額x 十萬分之五財政局/所貸款合同公證費貸款額小於50萬：200元；貸款額大於50萬：300元公證處抵押登記費80元/宗房管局保險費貸款額x 0.1% x年限x折扣（公積金按揭才收,商貸不收）保險公司律師費商業貸款有些銀行承擔無需客戶繳納，有些則不；公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右 承辦律師行
第三階段、購房人收樓入伙時需交納的費用： 科目收費比例/額度收費主體住宅專項維修基金高屋（有電梯）住宅：首期105元每平米；多層（無電梯）住宅（含別墅）：首期77元每平米；受監督的專項帳戶預交物業管理費1至3個月物業管理費：單價x 建築面積x 月數物業公司水電周轉金500元左右 / 戶物業公司
總體來說，買一套房所需承擔的費用基本上都包含在上述三個表格中了，當然我是指購買一手房（地域限廣州）而言。當然，有些費用，可以按排在第一階段收，也可能安排在第三階段收，但所涉及到的費用科目基本就這些，如果有什麼遺漏的地方歡迎指正。另外呢，有些稅費會因政府調整而取消、減免，也是常有的。比如關於買賣合同印花稅，有些地方如東莞，其實已經取消買賣合同印花稅了，但是廣州還在收。還有一項測繪費，一般來說大開發商都會承擔，但如果開發商不承擔的話就需要客戶承擔了。不過測繪費只會收一次，不存在重復收費。

3. 廣州新房出售的規定和費用

在廣州，出售購抄買未滿5年的房屋需要交納的稅*費有：

歸屬於出售方的稅*費：
（1）營業*稅：計稅依據的5.6%
（2）個人所得*稅：計稅依據的1%

歸屬於購買方的稅*費：
（1）契稅：計稅依據的1%-3%
（若購買方在廣州市及戶籍地均無房產，且所購房屋面積小於90平方米，則為1%，90-144平方米則為1.5%）
（2）交易手續費：6元每平方米
（3）登記費：50

4. 拿房時需要交什麼費用

買房相關來稅費：

商品房買賣應繳以下自稅費：

1、契稅。

2、房屋買賣交易手續費。

3、買賣合同印花稅。

4、公共維修基金。

5、房屋所有權登記費。

6、房屋所有權印花貼稅。

7、權證工本費。

(4)廣州新房要交哪些費用擴展閱讀：

征稅對象：

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：

⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。

是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣：

即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：

⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。

⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。

5. 廣州房產過戶費用有哪些

過戶需要依據住房面積，目前評估值，雙方持有住房情況等因素計算過戶稅費。
規定過戶住房版需要評估費用千分權之6，
印花稅萬分之5，
手續費幾百元，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契稅都是3%

6. 買房要交哪些稅費

您買新房主要繳納兩種稅，分別是契稅和印花稅，首套90平米（含90平米）以下購內房總價1%契稅，90平米以容上購房總價1.5%的契稅，二套購房總價3%契稅；印花稅是購房總價的0.05%。希望我的回復能幫到您。

7. 廣州買新房要交什麼費用律師費要4200嗎

買新房不是一定要繳納律師費，但是如果在這個過程中你聘請律師為你提供法律服務，比如委託律師陪同看房或者審查購房合同，律師費數額是根據你和律所簽訂的委託合同確定的。

8. 在廣州，買新房，除了首付之外，其他什麼瑣碎的費用還包括什麼

新房交：契稅1.5% 公共維修基金3%
二手房：印花稅：0.05% 契稅：1.5%
如果房本回下發不夠五年還需要交答5.5%的營業稅和1%的個人所得稅
如果是房改房（從單位買的房子）還需要交土地出讓金1%
如果你是從中介公司找的房子還需要交2.5%--3%的居間服務費和1000----3000的權證代辦費！至於評估費和貸款費都是小額的款項，可以忽略不記！就這些了！！！希望對你有幫助！

9. 廣州買一套房子要多少錢

南方網訊 記者王衛國 廣州市國土房管局昨日公布今年1月房地產市場分析報告。今年1月廣州樓市成交量明顯回升，達到73.25萬平方米，但均價13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。

數據顯示，2011年1月，廣州10區新建商品住宅網上簽約面積73.25萬平方米，環比去年12月增加52.3%。去年10月15日廣州出台限購令後，一手房成交量曾連續兩月在40多萬平方米低位運行，本月則出現了明顯回升，一舉沖破70萬平方米大關。

然而，經歷了此前兩月結構性上漲後，樓市簽約價格於1月出現回落。值得注意的是，周邊城區低價住房的集中成交拉低了全市均價。數據顯示，今年1月花都區一手房成交量高達22 .25萬平方米，佔全市成交量30%，但簽約均價6710元/平方米卻明顯低於全市均價水平。

但中心城區房價依然維持高位，個別高檔樓盤的價格表現搶眼，如天河區獵德街均價43122元/平方米、白雲區三元里街均價21325元/平方米。

廣東省房協理事趙卓文認為，隨著新一輪調控出台，未來幾月廣州樓市成交量回落在所難免「小陽春」很難再現。同時，1月樓市數據說明調控形勢依然嚴峻，如果沒有更嚴格的政策出台，成交量升幅可能會更厲害。

10. 現在廣州市一套房子需要多少錢

南方網訊
記者王衛國
廣州市國土房管局昨日公布今年1月房地產市場分析報告。今年1月廣州樓版市成交量明顯回升權，達到73.25萬平方米，但均價13572元/平方米和去年12月相比下降5.8%。
數據顯示，2011年1月，廣州10區新建商品住宅網上簽約面積73.25萬平方米，環比去年12月增加52.3%。去年10月15日廣州出台限購令後，一手房成交量曾連續兩月在40多萬平方米低位運行，本月則出現了明顯回升，一舉沖破70萬平方米大關。
然而，經歷了此前兩月結構性上漲後，樓市簽約價格於1月出現回落。值得注意的是，周邊城區低價住房的集中成交拉低了全市均價。數據顯示，今年1月花都區一手房成交量高達22
.25萬平方米，佔全市成交量30%，但簽約均價6710元/平方米卻明顯低於全市均價水平。
但中心城區房價依然維持高位，個別高檔樓盤的價格表現搶眼，如天河區獵德街均價43122元/平方米、白雲區三元里街均價21325元/平方米。
廣東省房協理事趙卓文認為，隨著新一輪調控出台，未來幾月廣州樓市成交量回落在所難免「小陽春」很難再現。同時，1月樓市數據說明調控形勢依然嚴峻，如果沒有更嚴格的政策出台，成交量升幅可能會更厲害。