翻建新房是什麼意思

1. 哪些情況下農民可以在宅基地翻建新房

我覺得擁有這個房子的土地使用權才可以在上面進行改造吧。

2. 個人房屋翻建需要什麼手續

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，農村村民在專村莊、集鎮規劃區內屬建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：

1、需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

2、使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

(2)翻建新房是什麼意思擴展閱讀：

房屋翻建是指將房屋或建築物、構築物推倒重建，並使其功能、規模等基本保持原樣的建設項目。按我國現行體制，它在計劃和統計上一般不納入基本建設的范疇。

但凡屬易地重建，或改變結構、改變使用功能、擴大規模者，或經翻建後其新增固定資產價值超過原有固定資產價值3倍以上者，則均應作為基本建設項目，並納入基本建設計劃和投資渠道。

3. 現在農村老宅基地翻建新房法規是什麼

農村住宅建設，應遵照《土地管理法》第四十四條、第五十九條、第六十條、第六十一條、第六十二條之規定。

《土地管理法》

第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。

本條第二款、第三款規定以外的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准。

第五十九條 鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設;建設用地，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。

第六十條 農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標准。

第六十一條 鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，經鄉(鎮)人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批准;其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

4. 農村翻建新房需要哪些手續

當地土管所審批

5. 請問買房用以拆料或翻建新房的，是啥意思

買房拆料，就是指購買房產的目的是取得該房產的建築材料。買房拆料，應首先專取得拆除建築物的權力，屬並在房屋拆除後，可以依法銷售舊門窗、鋼筋、磚塊等。所以取得房屋的所有權是拆遷的前提，否則拆除的廢棄物應該屬於原來的所有方。
是的，其和翻建新房都需要交契稅的。

6. 買房拆料或翻建新房，應照章徵收契稅. 買房拆料是什麼意思

買房拆料，是指購買房產的目的是取得該房產的建築材料；
翻建新房，是指購買房產的目的是重新翻建該房子。
這兩種情況，都構成房屋買賣。首先應辦理房屋產權變更手續，並按買價繳納契稅。

7. 房屋改建和重建的區別

1、含義不同。

房屋改建：是指業主對住宅進行普通、簡易的裝修

房屋重建：是指建築內損毀容或拆除後，重新建造。

2、受理不同。

房屋改建：房屋改建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。找當地建設局的房屋管理部門領取表格，然後按照他們的指引分別找規劃局，所在街道，鄉鎮等一步一步的審批。

房屋重建：在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為後期所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

3、建造時間不同。

房屋改建：由於是在原有的基礎上改造建設，進行的時間會比較少

房屋重建：在建築損毀或拆除後，重新建造，這讓工程變得復雜，進行的時間會更多。

8. 舊房翻建新房未拆是不是屬於兩違

舊房不拆怎麼⺀翻新″，純屬新建。如果報批翻新，就屬於虛報。新建房屬於違建。

9. 翻建與翻修的區別及政策

區別：建築復、政策、地制基、規模、原因不同。

一、建築

1、翻建一般適用於農村村民住宅建設。

2、翻修可以在任何建築上進行。

五、原因

1、翻建的原因大部分是經濟導致的，當經濟收入足以支持重新修建房屋時，就會對原住宅進行翻建，甚至是擴建。

2、翻修一般是由於房屋居住時間過長，導致牆面脫落、地板老化、裝修落後等，才對房屋進行維修。

10. 房屋翻建要辦什麼手續