農村建新房需要哪些手續

1. 農村集體土地建新房辦理房產證需要哪些手續

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合並房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。

2. 農村翻建新房需要哪些手續

當地土管所審批

3. 農村拆舊房建新房，要辦理什麼手續嗎

正常手續,拆舊房,需要去房產局登記滅失登記.然後去規劃局申請規劃證,房產局內申請房屋測量,然後容重新辦理房產登記事宜.但是有一個漏洞,如果您的房屋已經有房產證,只要你蓋的新房能顯示舊房的東西,還是可以買賣的,但是多出部分,房產證體現不出.打個比方,以前房子.一層3間,100平方,然後您翻建新房,現在你只需要把原來的三間顯示出來,哪怕你蓋5間,,一共150平方只要不超土地,還是可以.但是您要賣房子,那出多的50平方不會在房產證上體現.加高也沒有事.

4. 農村要蓋新房都需要辦理什麼手續

請村委會或者村大隊批宅基地。報請鄉、縣房管部門申請宅基地建設規劃許可證。這樣就可版以蓋了權。

應該暫時不給辦理，說是規劃條例修改了，國土局、住建委和規劃委都在進行職能重新劃分，他們還沒把自己的事情弄明白呢，所以他們不知道由誰來頒發證。不過你可以先去鄉里申請一下，如果不行，你可以去法院告鄉政府提起行政訴訟。

5. 農村房屋拆了後可以重新建嗎需要什麼手續

先不要著急拆房子！你先到房產部門查一下檔案，確認自己的房子沒有辦理過房內產證。然後到容土地部門查檔，看有沒有土地證！（因為以前的管理不是那麼正規，只是隨便填個證的，就怕萬一你的房子也填過證）！如果都沒有，你到城建和土地部門申請建房，他們到你家實地踏查之後，會讓你以「新建」的名義來辦理新房的手續的！之後你再拆房子！建房過程中你可以辦理相關的手續！先是城建部門的批件，辦好後到土地部門辦理土地的批件，等兩個批件全都辦都手裡之後，估計你的房子早都建好了，你就可以到房產部門辦理新房的房產證了，辦好房產證後你再到土地部門辦理土地使用證，全部過程就是這樣的！

6. 農村舊房重建需要什麼手續

農村改建房子，申請人要帶著本人身份證或戶口本、老房子產權證到村委會回（居委會)填寫建房審答批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證，有了建房許可證後，就可以建房。但有以下幾點需要注意：
1、改建的房屋必須具有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地在城鎮規劃范圍內，還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、改建舊房要帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去本地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，是危房改造的同時申請D級危房鑒定(原有危房主留好資料照片備審查)，批准後才能進行房屋重建。
3、審批通過後到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建好後，帶著這以上手續去當地房管所辦理房屋所有權證。
4、現在很多地方每年都有農村危房改造工程，可以先咨詢住建部門問一下當年的計劃。如果有，那抓緊上報相關資料，危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，有關部門能給一部分補助。

7. 農村宅基地翻蓋新房需要辦什麼手續

要合法建房，抄一要申請辦襲理《鄉村建設規劃許可證》；二要辦理施工許可手續，300平方米以下辦理施工備案，300平方米及以上辦理施工證。

根據《農村宅基地管理辦法》第七條規定：

農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。

(7)農村建新房需要哪些手續擴展閱讀：

舊房子的地基上重新蓋房審批流程：

1、如符合建房條件，先要提出用地申請，經村民小組和村委會討論通過，然後再向便民服務中心國土窗口提交申報材料。

2、村鎮規劃所、鄉（鎮）人民政府、縣國土資源局進行審核，以及縣人民政府審批。

3、張榜公布結果後，再下發建設用地的批准書，國土所會同有關人員放線定界，並復核驗收發放土地證。

申報時需提供的材料有：經本村民小組2/3以上村民簽字同意的申請書，申請人的戶口本、身份證原件和復印件及村小組、村委會簽署意見的呈報表。

8. 農村拆舊房建新房，要辦理什麼手續嗎

以原拆原建的方法，向村領取建房審批表，經鎮（街道）政府部門的土管辦審批同意，可以建房。

9. 農村自家宅基地修建的新房需要辦理房產證么

你應在建前去辦理改建的批准。
是農村的宅基地嗎？宅基地是沒有房產證的，只土地證。

10. 農村拆舊房蓋新房需要辦理哪些手續

一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。大致為如下程序：
1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定後持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。
2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心申請房屋所有權證登記。
二、聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。
三、庭院的使用權由土地部門確認。
四、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為准。
市國土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(鎮、街道)、城建、規劃、國土和有關部門。根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區城建、規劃、國土資源管理所和有關部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。
關於若遇到政府性房屋拆遷，庭院應該歸屬為何類性質的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償。