❶ 房子買老小區的多層房子還是買新電梯房電梯房公攤面積確實挺大，
我建議買新的電梯房，現在的新樓都是公攤面積大，買房子是人生的大事，能住新房也是一件大喜事，有電梯方便上下樓，所以我建議你買新的電挮房。
❷ 我們是老房子,產權證上沒有公攤面積,物業費能在加公攤面積收費嗎
物業費都是按照房屋產權證登記的面積為收費依據。因此，沒有公攤面積的房子，必須按照產權證登記面積進行收費。物業公司無權增加公攤面積進行收費。
❸ 老房子賣了,公攤還是對方的嗎
公攤面積是計算在房屋總面積里的，你叔叔提出的要求不合理。
❹ 單位的老房子，公攤面積為零，現在過戶到個人名下，有人說過戶時可以加上公攤面積，有人說不得
老房子一般都是筒子樓吧，怎麼可能公攤面積為零；
過戶到個人，肯定要加上公攤內面積，你將來轉賣的容時候也是按照建築面積賣的！
「套內建築面積50.00，共有分攤面積0.00，建築面積50.00」，公家分的是別墅么？那就沒有公攤了。這個歷史原因，導致購買成本減少，同樣也導致將來轉手或原地安置得到的面積減小。
❺ 請問現在的老房子有公攤面積嗎
老房子有公攤面積
公用建築面積 是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
❻ 老房子公攤面積大 還是新房子公攤大
這個不一定哈。抄要看小區，因為公攤所包含的東西很多：比如綠化面積、電梯井、警衛室、公共花園、樓梯、休閑區等等。以前的老小區也有公攤非常大的。所以這個跟房子是否是老房子和新房子沒有直接的關系。但是就目前來說，一般都是新房子的公攤較大，也別是大的電梯公寓。
❼ 老房子賣了,公攤還是對方的嗎
所有房子房產證上註明的面積是和公攤在一起，房了賣了就無公攤一起賣了，屬於買主的。
❽ 房改房要是1997年以前的老房子就不包括公攤面積的拆遷面積為認定
不一定，不是年代問題，具體情況要看你是否有產權證，拆遷時具體補償根據具有法律依據的房地產權證為主，如果沒有產權證的話，那就要看當地的政府頒布的相關政策了！
❾ 老房子動遷中的公攤面積問題
你好 我是華中科技大學房地產碩士 注冊房地產估價師
我在武漢漢信地產評估咨詢有限公司專工作 這種屬事情我們經常遇到
根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《房屋登記辦法》
以及今年的《城市房屋拆遷管理條例》（2008年修訂草案）的規定
若政府依法實施拆遷 以《房地產證》上規定的建築面積為准，共攤的建築面積與拆遷無關
但是有部分地方考慮到拆遷對象的實際困難給予共攤面積的補償，不過很低的。