杭州新房一年賣多少套

A. 杭州 歷年住宅平均銷售價格等數據圖表，要寫論文，找不到太全的數據，哪裡能找到關於杭州房地產、房價的數

10年數據很多要下半年才有

B. 杭州一年有多少房子裝修

看杭州的房產交易量吧，新房交易量按80%計算，二手房按40%計算.

C. 一套房子要征多少種稅費 杭州新房買賣稅費

買方：契稅，首套購房按照房屋的面積徵收，二套購房，按照交易價內格的3%徵收。容
賣方：營業稅，看房子是否滿2年（契稅發票的時間為准），不滿的，按照房款的5.5%
收。滿的，按照交易的差額徵收。
個人所得稅：房主是唯一住房的，免徵收，不唯一的，按照房款的2%徵收。
還有很多小的費用，入印花稅，金額較小，暫不計算。

D. 杭州新房轉賣需繳多少稅

房子交付了，產證辦出了嗎？沒有產證是不允許交易的

如果產證辦出轉賣的話就屬於二版手房交權易
杭州二手房交易的稅費：
買方：
契稅：1%（小於等於90方），1.5%（大於90小於140）3%（大於140）
印花稅：住宅免徵，非住宅0.05%
交易手續費：住宅3元每方，非住宅6元每方
評估費：100萬（0.42%）100-500（0.3%）
產權登記費：住宅85，非住宅555
地產轉讓手續費：50
工本費：80
賣方：
營業稅：5.6%（你的房子是新房，沒滿2年，所以沒的優惠）
個稅：1%
印花稅：住宅免徵，非住宅0.05%
交易手續費：住宅3元每方，非住宅6元每方

如果通過中介的話還有中介費，中介費是雙方的
中介費的標准：50萬=單方6250 100萬=單方10625 200萬=15625 200萬以上的部分0.003125個點。
以上費用僅供參考，以農稅中心發票為准

另外，杭州一般交易所產生的費用都是由下家出的。
至於政策，那都是針對買家的，沒有聽說有關於賣家的政策（物業稅還沒出台，如果出台的話，杭州是首個試點之一）

E. 現在是杭州做房產銷售 一般賣出一套房子能拿幾個點到銷售員手中有多少比如100W的房子能拿多少

樓主你好：
1、一手房提成比例全國基本都差不多，銷售代表一般按銷售價格的千分版之權一至千分之三提成也有按部分小公司按千分之五提成的，但非常少見。
例如賣出一套一百萬的房子，銷售代表提成就是1000-3000元；
2、至於二手房業務員的提成，則按銷售利潤或者中介凈收費用進行提成，各公司差異較大，而且會根據業務員的業績總進行階梯提成比例制度，一般的提成幅度會在15-40%左右。
例如一套一百萬的房子，中介公司如果收取中介費3萬元，那麼業務員提成會在3萬元基礎上按比例進行提成。
祝你順利！
房產人阿斌為你解答。

F. 一手新房買後,多久才能賣

取得房屋所有權證隨時可以。

不過會有營業稅，而且很回高。

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費:3元答/平方米

3、中介費:房款的2%

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者總房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈後的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

2015年度《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，房價收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。

參考資料：中國網財經頻道-「賣一買一」兩個月內要完成

G. 杭州戶口，名下兩套，賣掉一套置換買新房劃算嗎

杭州目前新房市場限價，二手房比新房房價更高，存在房價倒掛的現象，理想狀態下，置換買房能賺到差價。

但置換需要一定周期，經過查檔、網簽、辦理按揭、審批放貸、交房，房東才能拿到全部房款。而杭州新房庫存量少，人口流入率高，新房供給無法滿足人口的需求，大量樓盤存在挑首付的現象，部分樓盤全款都難買到。因此，置換買房風險較大，建議您謹慎考慮。

H. 杭州市新購的房子多少年可以岀售

你好，新購的房子好像是滿兩年就可以對外進行出售了，希望可以幫到您，感謝您的採納

I. 杭州房地產市場行情

市場供需：

經濟、人口雙增長，購房需求持續增多。

【現象1】經濟快速增長：人才加速聚集

上市公司的數量和市值代表一個地區的經濟實力和經濟發展勢頭。截至目前，杭州擁有境內外上市公司165家，總市值達到5萬億元，不管是家數還是市值規模均列全國第4位，僅次於北京、上海和深圳，在省會城市中排名第一位。其中信息經濟、智慧經濟發展最為快速，2015-2017年，杭州市信息經濟連續三年增長超過20%，成為該市經濟增長主引擎。

【現象2】G20峰會大幅推動杭州整體發展,城市吸引力不斷提升

G20峰會向世界全方位展示了杭州，同時，為提高杭州的國際化地位，杭州在交通和產業上都有了新的規劃：

交通規劃：依據杭州市城市總體規劃和綜合交通規劃，杭州市城市軌道交通 2025 年線網由10條線組成，總長度約423.5公里，共設車站228座，其中換乘站39座；遠景年線網由14 條線路組成，總長度 642.2公里，共設車站 310 座，其中換乘站 82 座。預測2025年，杭州市公共交通佔全方式出行量比例為40%，軌道交通占公共交通出行量比例為30%。

產業規劃：加快產業國際化。作為G20杭州峰會主會場，杭州國際博覽中心啟用4個月，營收破億元並實現盈利，最遠的訂單已排到2022年；全球電子商務平台（eWTP）建設加速推進，杭州正在探索一套適應和引領全球跨境電商發展的管理制度和規則。2017年，建成國家級眾創空間55家，省級特色小鎮創建對象增至24家，佔全省22.2%。人才凈流入率、海外人才凈流入率均居全國城市第一。

除此之外，全國學生運動會、世界短池游泳錦標賽、世界游泳大會以及2022年亞運會，國際性賽事項目接踵湧入杭州；新一輪旅遊國際化行動計劃，也將讓杭州基本形成以國際化為引領的全域旅遊新格局。杭州市承載了很多政府的規劃期望。從 16 年開始始終保持著全國人才凈流入率。

【現象3】常住人口連續3年增長，人口總量已達946.8萬

杭州市2017年城鎮化率為76.2%，全市年末常住人口為946.8萬人，比2016年末增加28萬人，增幅3.05%。2015年、2016年、2017年，杭州新增常住人口分別上漲了12.6萬、17萬、28萬，呈現快速增長的態勢。

【現象4】新房市場供需缺口不斷拉大

杭州近1034萬套，新建商品房批准上市總套數約35萬套，基本處於即供即銷的狀態。而2015年開始，新房市場供應量連年下滑，杭州市新房市場出現了嚴重的供求的現象

J. 去年在杭州濱江買了一套89平米的房子，還沒交付現在因資金緊張想賣出可以賣嗎

如果符合一定條件，你這房子應該是可以賣，首先，你這房子房款必須是回全款，購房發票和，稅費票答，和房子的五證復印件，或者照片，一樣都不能少，而且還需要售樓處的證明，或者買房的人自己去查，未交付的原因，沒有大問題，你可以先掛著賣，如果有合適的人買，你可以說明情況，簽合同，交一半房款，交房驗房成功，過戶在交另一半，就可以賣了。