『壹』 房子公攤的面積一般是多少
國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內，普通多層住所樓，在沒有地下版設備用房、沒有底層權商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間;帶電梯的小高層，公攤系數在15%-20%之間;高層住所相對更高，在20%-25%左右。為數不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。
『貳』 房子公攤面積多少才算合理
公攤面積的計制算：
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數＊套內建築面積公攤數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%
『叄』 房子公攤面積的比例一般是多少
公攤面積的計算：建築面積＝套內建築面積
＋公攤面積公攤面積＝公攤系數＊回套內建築面積公攤系數＝總公共答分攤面積／（套內建築面積＊總套數）套內建築面積＝
套內使用面積
＋牆體面積
影響公攤面積的因素：
1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積正如你所說，房子大就多點，房子小就少點。
3、公共設施
只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模
樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層：
10%——20%高層：15%——30%
『肆』 買房時的公攤面積是怎麼算的錢求有法律依據的回答。
面積計算公式：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積
公攤面積＝公攤系數＊套內建築面積
公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建築面積＊總套數）
在購房中，一般房屋價格按照建築面積算，就是說，套內建築面積10000元/平方，公攤面積也算10000元/平方。但這個法律上沒有明確規定，只是規定了商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。大多數開發商都是按照套內建築面積和公攤面積一個價算的，很少只算套內建築面積。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十八條——
商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。
商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
按套（單元）計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
拓展資料：
「公攤」主要包括9項：
1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門；
2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的；
3、樓梯間，容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件(如牆或欄桿)，同時它是一個相對獨立的的建築部分，聯系整個建築的交通運輸；
4、變電室，小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所；
5、設備間，設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網路設備，以及建築物配線設備，進行網路管理的場所；
6、公共門廳，進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置；
7、過道，住宅套內使用的水平交通空間；
8、值班警衛室，設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄桿；
9、共用牆體，住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面等。
『伍』 房子公攤面積一般多少
我買了153.94的房子， 公攤面積34.87.實用面積119.07，這個是否合理
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『陸』 現在商品房公攤大概是多少
1、7層以下住宅公攤率為7-12％：如果購房者是購買的7層以下的住宅，那麼其參與公攤回部分的面答積包括外牆水平投影的50%，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房，這類住宅的公攤率為7-12％。
2、7-11層住宅公攤率為10-20％：每個開發商對於小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7-11層為小高層，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％-15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％-20％之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24％：住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高，12-33層住宅公攤率為14-24％。另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有「管道井」「強電井」「弱電井」等公用設施都佔用了空間，所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率為1-8％：別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1-8％。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯體別墅有比較少的公攤面積。
『柒』 房子公攤面積有規定嗎是多少
房子公攤面積有規定，具體規定如下：
業內默認的標准為：6層以下低層商品房的公攤系數一般內為12%左右，容11層左右的小高層商品房的公攤系數為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。
公攤面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。
不應計入的公用建築面積有：獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室。
房屋公攤面積，即公用建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
『捌』 房子公攤面積一般多少
公攤面積，是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了回一套商品房的建築面積答。多層住宅在10%到20%之間；高層房一般在15%到25%之間；
分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積。
公攤面積=建築面積-實用面積
一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為准，房產證上標注的面積也以此為准。