新房怎麼查房子是否被抵押

A. 新買的房子，怎麼會被抵押了，還是有其他貓膩

1、抵押的房子無法買賣過戶，若是你過戶前就是抵押狀態，那就是有貓回膩。或者僅僅是口頭抵押，這答種抵押你無需理會
2、過戶後被抵押的話，你得好好查查到底是被誰抵押的，怎麼辦的手續，因去.房產局作抵押登記，辦理它項權利證必須要你的房產證的

B. 怎樣看房子是否網簽了呢我已經下來貸款了，是不是就是已經網簽成功了呢

確認是否網簽須本人持身份證去當地房管局相應窗口查詢。

新房貸款下來不管貸款是否發放，都證明已經網簽成功。

二手房貸款下來如果只是審批通過但沒有放款，不代表已經網簽成功。如果貸款已經發放，則證明已經網簽成功。

二手房交易流程，簽訂二手房買賣合同，買賣雙方持相關資料去銀行辦理按揭手續，貸款審批通過後辦理網簽，繳納契稅，過戶，買家拿到新的房產證後去房管局辦理銀行抵押手續，等待放款，銀行放款。

(2)新房怎麼查房子是否被抵押擴展閱讀

網簽給客戶帶來的影響，表現在以下幾個方面：

1、網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

C. 我買的說新房，還沒有房證銀行貸款已經還完。怎麼知道已經車抵押了

你買的新房子，如果想要辦理銀行貸款的話，拿著你的購房合同去銀行辦理按揭貸款買房就可以了。

D. 買新房，怎樣查驗房產是否被開發商做過抵押

根據《擔保法》的規定，開發商如果將期房的土地抵押，抵押後土地上新專建的建築物不屬於抵押物。屬開發商將土地或房屋進行抵押，均須到房地產管理部門做抵押登記。
如果是期房，開發商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識。
如果是現房，開發商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。
因此，買房人如果在買房時堅持要求開發商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己想要購買的房屋的抵押情況了。
購房人有權要求開發商出示所購房產的有關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備注欄中有無作他項權利記載。如果備注欄中沒有註明他項權利(抵押)的情況，則該房屋沒有抵押給銀行。

E. 購買新房到房產局可以查詢到開發商有沒有把整棟樓做抵押嗎

可以查到。現在對於房地產的銷售，國家已經慢慢在完善相關法律法規，根據房產交易，銷專售的規定，如屬抵押狀態的房屋需要對外出售，必須解除抵押，並取得銷售許可證。而且如果是在聯網的地方，簽署網上買賣合同，抵押狀態的房屋是簽不了的，更別說做備案登記了。

具體的需要咨詢當地的房產交易登記中心。

F. 怎樣查房子有沒有被抵押

購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被抵押了回的房子，檔案在房產答部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房簽合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的「他項權」一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。

G. 買新房，二手房如何知道房子是否已被抵押

據《擔保法》規定，開發商若將土地或房屋進行抵押，均須到房地產管理部門做抵押版登記。權
如果是期房，開發商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識；如果是現房，開發商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發商的房產證上作他項權利記載。