珠海新房什麼時候交契稅

㈠ 在珠海買期房可以提前繳納契稅嗎

不可以提前繳納契稅，拿到購房合同之後才可以繳納契稅。
根據規定，以現行契專稅政策，個人屬購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

㈡ 珠海市契稅徵收處怎麼樣

珠海市契稅徵收處，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看珠海市契稅徵收處更多信息和資訊。

㈢ 珠海香洲區交契稅在網上怎麼預約

首先你要准備繳稅的資料，登錄稅務局網站，按要求填寫，提交後就會給你個預約號，現在預約每天都有限制人數，可能預約的時間比較長，你要有心理准備哦！

㈣ 珠海新房契稅什麼時候交的

契稅一般是在新房抄交付時繳納。
契稅是契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

㈤ 在同省的不同兩地各有一套房,交契稅時算二套房嗎

不算二套房的。二套房的界定是以地級市為單位計算的，只要不在同一個地級市購房，仍可以版按照首套房權計算。二套房貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%。

例如：現在珠海的第一套房是這樣子來定義:
1、珠海本地戶口的,名下沒有房;
2、廣東省內珠海市外的,戶口所在地和珠海兩個地方沒有房的;
3、外省的在珠海本地沒有房的;所以不同兩地,要看戶口所在地有沒有房，珠海有沒有房，如果以上兩個地方沒有,就算其他地方有房,按目前的政策,在珠海買房,算是第一套!

拓展資料

「「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

2017年3月17日，北京樓市再出新政，二套房首付比例不低於60%。

㈥ 珠海房屋的契稅怎麼收

國家稅務總局公布的《關於承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》稱， 房屋買賣的稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。 分析人士稱，這項規定意味著，如果購買精裝房，計算契稅時裝修費不能被排除在外，而應按照買賣合同總價就算契稅。 契稅是指在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性徵收的一種行為稅。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。其中，轉移土地、房屋權屬是指：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。出租房屋不繳契稅。 在稅率設計上，契稅採用幅度比例稅率。根據北京市有關規定，凡在2002年7月1日之後繳納契稅的，一律適用3%的稅率。個人購買普通住宅，在3%稅率基礎上減半徵收契稅。別墅、度假村以及每建築平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受減半徵收契稅的優惠政策，其他住宅為普通住宅。 另外，國有、集體企業出售，被出售企業法人予以注銷，並且買受人妥善安置原企業30％以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半徵收契稅；全部安置原企業職工的，免徵契稅。政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地、房屋權屬轉移，不徵收契稅。

㈦ 珠海的土地契稅稅率是多少3％嗎

稅率 按國家和省規定的稅率3%徵收

轉移土地使用權徵收契稅的意見的通內知

珠府〔2002〕126號容
http://www.0756pg.com/zcfg02info.asp?id=33

㈧ 珠海戶口在珠海有房，打算在中山在買一套怎麼徵收契稅

珠海戶口在珠海有房的話沒法出具無房證明，在中山買房的話按房價的3%徵收契稅~

㈨ 珠海買賣二手房現在要哪些費用與稅

營業稅：房子不滿五年，繳納全額營業稅：合同價*5.65%
房子滿五年了，而且是普通版住宅，營業稅免權征，非普通住宅，繳納差額營業稅：（合同價-買入價）*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%（合同價-買入價）*20%
非普通住宅2%後者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免徵個人所得稅，不唯一繳納標准同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三種：面積小於90平且屬於普通住宅，繳納1%的契稅：合同價*1%，面積大於90平小於140平且屬於普通住宅，繳納1.5%的契稅：合同價*1.5%
如果面積大於140平或者屬於非普通住宅繳納3%的契稅
在上海已經有房子，不管什麼情況契稅都是3%：合同價*3%
還有一些小的稅費：交易手續費：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面積
權證費：80元，如果貸款買房，還有抵押登記費：200元，還有評估費=房價的0.1%
還有銀行的手續費，大概在1000元左右！-----------來自樓盤網

㈩ 珠海一手房3年內禁售 以交契稅為標准嗎

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標准版：
1.當個人購買普通住房，且權該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
應該攜帶的資料有：
1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
2、購房或收據；
3、個人納稅需提供戶口本，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；
4、房屋實測報告表或實測平面圖；
備註： 經適房需提供審批表及購房證等。