新房期限70年是什麼意思

1. 新房的70年產權,可是拿到手只有57幾年,這樣正常嗎

答：很高興回答你的問抄題。
第一、普通住宅的實用年限是70年，但是一般你拿到手的時候都是不夠七十年的，這個很正常。
第二、70年的使用權是從開發商拿地的時間開始計算，很多開發商在取得該地以後都有各種原因未能及時建設房屋。
第三、為什麼開發商會這么慢，因為建設一個房屋要具備很多的條件和因素，比如說，該塊土地的定位、設計院對該小區的設計、必須通過國家規劃許可才能拿到規劃許可證、後面的施工許可證、建設方面的各種證件。
第四、像你這個小區，開發商10年以後取得了所有的證件，具備了所有開發的條件（包括資金到位），還有就是當時買地價便宜，現在才開始建設劃算, 用三年的時間建設這個小區，然後賣給你，到你手上就只有57年了。
第五、你這種還有57年，你就別擔心續期什麼的問題的了，因為我們國家的建築壽命都在30-50年，等到了57年，你家的房子早都拆掉了，就不存在續期什麼了。
第六、57年如果你的小區沒拆，那麼恭喜你，你住的是危房了，，然後呢根據我們國家目前的物權法規定你是可以續期的，但是具體怎麼續？交不交錢？交多少？現在恐怕房地產管理部門都還沒有方案。

2. 新房房產證產權年限不夠70年正常嗎

很正常啊，時間都是從開發商拿地開始算的

3. 新房房產證產權年限不夠70年正常嗎 70年到期後怎麼辦

如果不拆遷就向政府續約，你不用擔心會有人惦記比你及時。

4. 新房的70年產權,可是拿到手只有57幾年,這樣正常嗎

房產的所有權抄是永久襲的；但是是有設計使用壽命的，一般是50年；設計使用壽命到了後，經過鑒定，可以繼續使用。土地使用權是有期限的，70年是從開發商獲得土地的時間開始計算；如果開發商屯地不開發，開發建設又需要2-3年，所以購房人最多也就只有67年的土地使用權。土地使用權到期後，自動續期，補繳土地出讓金即可。

5. 新買的房子 房產證上寫著產權70年 什麼意思 70年以後怎麼辦，是不是就沒啦 還是自己的嗎

呵呵，我也買的是50年的產權，而且產權也是從2001年算的，今年才住進去，虧了10年只剩下40年了，40年以後房子還是我的，要拆除的話，他就再給我一套房就好了，不用擔心的啦

6. 商品房的使用期限真的只有70年那七十年後難道我還要重新買房子

根據物權法的規定，七十年後自動續期，住宅不收費的。放心住下去。

7. 我買了新房，房產70年，意思是70年後產權就自動消失，房子就不是自己的嗎

新政策是
70年產權到期後
自動續期
但是費用多少沒有說

8. 買房子產權40年、50年、70年有什麼區別

產權40年、來50年、70年的區別：自

1.產權性質不同：產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分學區，就近入學。

2.土地規劃用途不同：住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。

3.生活費用不同：70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標准收取，價格相對較低，40年或50年產權的房子，則是按照商用標准來收取，價格要貴很多。

產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，其年限是永久的；土地的所有權屬於國家和集體所有，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期後還是自己的房子，可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

9. 房子70年產權到期是不是得重新買房

還是你的，民用住宅70年產權是指70年的土地使用權，土地所有權是屬於國家的，等70年期限到了，假設房子依舊屹立不倒，你還健在的話，可向房管局有關部門繳納土地出讓金的稅費，則你再次擁有這套房子的70年所有權。要想知道房屋產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。 1、就是說房子的所有權是永久的，只要房子不塌（設計壽命一般為50年），這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。 2、另外，如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。 3、還有一種情況是，土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。 拓展資料雖然住宅產權期滿後可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什麼樣的標准補繳，擁有房屋產權的業主是否願意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不願意繳納，土地上的房屋該怎麼處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。