為什麼投資的都喜歡買新房

『壹』 投資，為什麼大家搶著買新房，不買二手房

新房，因為房齡較短，產權年限長，更重要的是房子是嶄新的，我愛怎麼裝修就怎麼裝修。而二手房房齡較長，難免會出現折舊、破損的現象。

『貳』 GDP計算中 為什麼購買新房屬於投資而不是屬於消費

因為一般消費品的使用年限都是在一年以內，而購買新房，使用年限和投資中的廠房，設備一樣，消費年限超過一年，以折舊的方式計提。

『叄』 房屋投資時該選擇投資新房還是二手房，為什麼

作為房地產投資者，特別是對投資不熟悉的投資者，在購買房屋時投資風險是要考慮的主要因素。因此，在考慮購買新房還是二手房是投資者最擔心的問題，應該如何選擇更符合經濟效率和安全性原則的呢？我將給大家講一下新手房和二手房之間的差異。

買新手房的時候需要好幾年才能交樓，戶口很辦難下來，一般的時候需要五六年，尤其是在大城市。但是二手房就不一樣了，二手房過戶只需要幾個月就能夠輕松搞定而且可以直接出租。不需要自己再裝修買家電，這樣就能夠節省下來半年至一年的時間。

很多人在買新房或者是買二手房的時候，都會有一段糾結的時間。但是二手房最吸引人的地方就是價格優勢，所以如果想要投資房產的話，最好還是買二手房，買二手房不需要花大量的時間和精力去對房產做調查。

『肆』 為什麼有錢人寧願買「二手房」都不買「新房」

因為二手房是現房，買了就立馬入住或者出租，可以回籠資金。而新房一般都是期房，可能要等三五年才會交房。這幾年時間如果沒房的話，一方面得付房租，另外一方面還得還房貸，雙重壓力。而二手房就不一樣了，

可以立馬入住，省了房租的錢。具體原因如下：

一、市面上地段好，面積合適的新房沒有，但二手房有。

有時候很多人也會想買新房，但是有些新房建在比較偏僻的地方，也算剛開發，旁邊沒有學校，醫院，更沒有綠化，交通也不方便。相對剛需一族來說，這些設施才是最重要的，畢竟孩子要上學，自己要上班，住的

離市區近些才是最舒服的。這些新房沒有，而二手房大都在老城區，這些配套設施都有。

所以現在越來越多的有錢人喜歡買二手房了，二手房除了是二手的外，其他方面的條件都優於新房，可以緩解資金的壓力，所以備受追捧。而新房周期長，風險未知反倒變成了次選。

『伍』 GDP計算中 為什麼購買新房屬於投資而不是屬於消費

因為房屋、土地等不屬於消耗品，一旦購買了，你就有了它的所有權，它不會隨時間地改變而變少或消失。而且房屋、土地等的價格會隨著市場經濟增高或減少，所有者可以從中獲得資金增值。如果房屋作為商品，那麼該房屋就有可能不只出售一次，就有可能會在兩個不同年份的GDP中被統計了兩次。如果把房屋歸為投資，那麼房屋的買賣就會作為「生產工具」在市場中流動，而不會作為最終產品（也就是不會歸為消費）計入GDP。

消費是是指利用社會產品來滿足人們各種需要的過程，而投資指的是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。

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GDP核算范圍

1、生產范圍

GDP核算的生產范圍包括以下三個部分：第一，生產者提供或准備提供給其他單位的貨物和服務的生產；第二，生產者用於自身最終消費或資本形成的所有貨物的自給性生產；第三，自有住房擁有者為自己最終消費提供的自有住房服務，以及付酬的自給性家庭服務生產。生產范圍不包括不支付報酬的自給性家庭服務、沒有單位控制的自然活動（如野生的、未經培育的森林、野果或野漿果的自然生長，公海中魚類數量的自然增長）等。

2、地域范圍

GDP核算范圍原則上包含了位於中國經濟領土范圍內具有經濟利益中心的所有常住單位的經濟活動。本報告中的季度GDP數據是由國家統計局負責核算的全國數據，未包括香港、澳門特別行政區和台灣省的地區生產總值數據。