新房為什麼每間房層高不一樣

① 新房交房是比合同原定低了20公分怎麼辦

新房交房時發現房屋高度比原來低20公分，可以先和房屋開發商進行協調，讓開發商退回一部分房款作為補償，如果開發商不同意，可以通過收集相應證據，提請仲裁委員會仲裁，或者是當地人民法院進行裁定

② 剛買的新房，到交房前的驗房時發現層高少了10公分，現在該怎麼辦來維護自己的權益

我不是專業律師，但我認為首先要看合同，如果合同上約定的是層高，那就要把樓板的厚度也算進去，你少的那10公分應該是樓板。

③ 本人買新房層高2.8米。驗收時房子地面凹凸不平。靜高是2.65大面積2.63和2.67的也有。

你的層高應該屬於基本正常——合同說的層高與現房的凈高不是一個概念。層高包含灰層厚度等，如果有地暖，會損失更大的尺寸。

④ 商品房層高不符如何索賠

根據《合同法》第107條:「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約回定的,應當承擔繼續履行答、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」所以如果沒有達到約定的高度,即使符合國家標准也屬於違約行為,應當依法承擔違約責任。

賠償金如何計算: 按層高縮水比例賠償。具體計算公式：賠償額=層高縮水比例×房價款。 按體積縮水比例賠償。具體計算公式：賠償額=體積縮水比例×房價款。

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建設部關於發布國家標准《住宅設計規范》的通知：

3.6層高和室內凈高

3.6.1普通住宅層高不宜高於2.80m。

3.6.2卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

3.6.3利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。

3.6.4廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

3.6.5廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

⑤ 新房出現層高南北高度著5公分怎麼解決

新房子出現層高，南北高度什麼五公分，應該是差五工分吧。地塊南北有高差很正回常的答，很正常的呀，不可能是，完全都是一個坡度等，還要解決排水的問題，按照自然地形建新房子就可以了，只要室內地坪正負零，保持一個高度就可以

⑥ 新房驗房時發現房屋的高度不夠怎麼辦手續有哪些

一、查看資料1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)6、《建築工程質量認定書》7、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》8、簽字時註明「樓房狀況未明」二、樓房結構1、檢查房屋有無裂縫。(1)查看房屋主卧及客廳靠近露台的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。(2)露台處的兩側牆面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現在陽台，萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫，很有可能是陽台斷裂的先兆。(3)承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，存在危險隱患。(4)牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕2、檢查空鼓。(1)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。(2)檢查牆身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。3、檢查傾斜與水平。(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。4、測量房間的層高。建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。

⑦ 新房層高太矮怎麼辦有哪些輕松「增高」的秘招

天花板盡量簡約設計會有助於增加層高。例如，無主燈設計，將原本一定要有主燈的設計拋棄，用筒燈+射燈裝飾天花板，利用燈光的設計來提升層高視覺感。

⑧ 房屋的高度一般是多少一樓是多少高二樓及以上是多少高

差不多都是2.8米，普通住房樓層高度一樣。一層如果是店面的話會稍微高一點，2.8-3.0米左右。
合理的住房凈高:

1.普通住宅層高不宜高於2.80 m。

2.卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40 m，局
部凈高不應低於2.10 m，且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

3.利用坡屋頂內空間作卧室、起居室(廳)時，其一半面積的室內凈高不得低於2.10 m。

4.廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20 m。

5.廁所、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.90 m，且不得影響門、窗扇開關。

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住宅的高度計量除了用「米」，還可以用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。

《住宅設計規范》中關於層高的規定：

5.5 層高和室內凈高

5.5.1 普通住宅層高宜為2.80m。

5.5.2 卧室、起居室(廳)的室內凈高不應低於2.40m，局部凈高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

5.5.3 利用坡屋頂內空間作卧室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內凈高不應低於2.10m。

5.5.4 廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.20m。

5.5.5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

⑨ 賜教，新房層高3.6米怎麼裝修

新房層高3.6米怎麼裝修；如果覺得室辦空間高了，可以全屋吊頂裝修，將空間高度降低了。內。。

如果要節約容錢，3.6米層高也不是很高，也可以不用全屋吊頂，只將客廳，飯廳，廚廁吊頂，卧室就吊頂了。

全屋吊頂：現在比較流行的美式風格裝修，清新大方，舒適美觀，溫馨，浪漫情調：

也可以裝修歐式、簡歐、北美、現代、混搭、田園、地中海、東南亞、日式、新古典、中式、復古等風格等，就看你喜歡的風格是什麼了。

⑩ 房子層高不一樣，可以要求賠償嗎

相差5.5公分抄已是嚴重質量問題可以投訴問題可大可小，大了就是結構重大偏差，可能無條件退房，並獲得裝修投入，安置費用，5%`10%的地價升值費用不退房要求施工方出具專項檢測報告，和整改補救措施及發生的相關費用，估計也不是小數子，五位數以上