深圳新房限售什麼時候開始算

Ⅰ 商品房買賣五年怎麼計算從什麼時候開始算起

一，以房產證或契稅票孰先的原則。誰先滿五年即算滿五年，交易時免徵營回業稅及答個人所得稅。一手房的契稅票登記日期要早於房產證的登記日期。 二，2015年3月30日，國家發布新政，二手房的營業稅徵收由5年改為了2年。個人所得稅還是以5年為限

Ⅱ 新房要滿2年出售才不收增值稅，這個2年是從什麼時間開始算起的

從房產證上面的註明的日期開始算。
滿5年可以免徵個人所得稅。

Ⅲ 深圳房產限售5年，房產限售有什麼影響

有傳聞，其實也是在預測之內的事情：北京將很快出台限售政策，3年或者5年，隨後上海、深圳也會跟隨。

這個傳聞真實性還是挺大的，廣州已經出台了限售政策，房產證到手2年後才可以進行轉讓，包括二手房，其他城市限售，除了青島外，都是從出台政策之日起算，新購買的房子才被限售。北京如果限售的話，我想應該跟廣州、青島一樣，包括二手房，這樣才符合「房子是住不是炒」的基本原則。

總結： 最近政策又有新變化，限購、限貸後的大殺招——「限售」來了。3月25日，廈門市對商品住宅出台了「限售」政策，標志著「供給端」樓市調控的展開。截至14日，已有10餘個城市發布房地產「限售令」，對「拿房即賣」說「不」。

Ⅳ 購房滿兩年是從什麼時間開始算起

房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。
國稅發內[2005]172號文件規定：
1、 國稅發〔容2005〕89號中第三條第四款:「個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。」中規定的「契稅完稅證明上註明的時間」是指契稅完稅證明上註明的填發日期。
2、「納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。」
即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。

Ⅳ 買房限售3年是從交按揭開始算還是交房開始算

你要與開發商簽訂購房合同，明確購房日期。一般情況下，應從交按揭的時間開始計算。

Ⅵ 深圳一手新房的購買年限從什麼時候開始算是從跟開發商簽訂房屋買賣合同開始還是辦理房產證開始

是從開發商拿到土地時開始算

Ⅶ 深圳房產限售5年，房產限售有什麼作用

正當大家准備迎接2018年到來的時候，深圳突然宣布：在一幅即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上，施行限售政策，限售期為5年。

此次深圳推出的「限售令」只是針對特定地塊的，而不是針對全市新房交易，更沒有針對二手房。但即便是如此，也意味著「北上深不限售」的局面開始改變。

房產限售到底有什麼作用呢？當然是為了防止炒房，維持樓市穩定，防止出現大起大落。

Ⅷ 深圳房產限售5年，房產限售新政內容是什麼

30日，深圳突然宣布：在一幅即將在2018年2月1日出讓的住宅用地上，施行限售政策，限售期為5年。

此次深圳推出的「限售令」只是針對特定地塊的，而不是針對全市新房交易，更沒有針對二手房。但即便是如此，也意味著「北上深不限售」的局面開始改變。

不管怎麼說，「限售」開始在「北上深」這個最後的圈子裡出現了，雖然尚不是全面的「限售」，而只是個案的「限售」。這向我們傳遞了一個重要信息：2018年樓市調控會持續，像深圳這種「隨時可能出現價格反彈」的城市，一定會收緊調控措施。但對於即將出現顯著下跌的城市，調控會有所放鬆。