新房照過戶都需要交什麼費用

① 請問新房過戶要交多少費用都有些什麼

你這屬於一手房
1.契稅:1997年10月1日前發生的房屋權屬轉移，按6%稅率徵收契稅，97年10月1日至99年7月31日發生的權屬轉移，按3%稅率徵收契稅；1999年8月1日後個人購買自用普通住宅按3%減半徵收契稅。因為你說你是99年的,是經購房發票的時間為准來斷定你的收費.如果是現在買基本上是1.5%.
如果你的產權面積大於140平方,則為高檔住宅,契稅為3%
2、登記費：
①住宅：80元/套；
②非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由購房人交納）0.05%。

你辦理的是商業住房貸款.不是抵押貸款.兩者利率不同.你所要交的是評估費.
估費收費標准，國家沒有明文規定，而是隨行就市，也就是評估機構收費標准由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今後需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。

目前國家的銀行利率標准為 單位:年利率%
一至三年（含三年）
6.30

三至五年（含五年）
6.48

五年以上
6.84

如果是你說的抵押貸款是按國家利率執行,如果是商業住房貸款是可以在國家利率的基礎上浮動15%(一般都是下幅).目前各地各銀行有自行上下浮動的權利.一般來說,建行下幅10% 工行下幅15%.具體需到當地銀行詢問.

② 現在房子過戶都要交哪些稅

100萬房子過戶費多少需知道是住滿5年和沒住滿5年是一手房還是二手房，兩者費用差別較大。具體費用如下：

一、契稅：繳納人：買方。

房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；

房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；

房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；

二、營業稅：繳納人：賣方。

房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；

房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅；

三、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：賣方。

房產證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；

房產證年限兩年以上：無需繳納；

四、個人所得稅：繳納人：賣方。

房產證年限大於5年且為住房：免交個人所得稅；

房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1％；

五、印花稅：繳納人：買賣雙方。

不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；

六、測繪費：測繪費繳納人：買方。

繳納費用：1．36元／平方米；

七、權屬登記費及取證費：繳納人：買方。一般情況是在200元內。

(2)新房照過戶都需要交什麼費用擴展閱讀：

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

③ 新買的房子辦理房照都需要交哪些費用

新房子應需納稅包括：
一、契稅。

城市別墅（包括單體和聯合機構）的契稅為4%；第內一次購買90平方米容的房屋和一般住房合同將收取1%的費用。
二、住房維護基金。

根據標準的2%存款非住宅維修基金按照標准1%的商品房（包括經濟適用房居住面積與非居住和居住非住宅的展館外的住房結構相連接）維護基金的存款標准：磚結構住宅-49元/平方米的電梯框架結構住宅-55元/平方米電梯14層，框架結構住宅61元/平方米電梯15層，框架結構，73元/平方米。
三、交易費。

3元/平方米的住宅；非住宅建築：11元/平方米；
四、住房登記費。

每套公寓80元；非住宅單位：550元/件；
五、印花稅。

每份需繳納五元。
六、工本費。

每本十元。

(3)新房照過戶都需要交什麼費用擴展閱讀：

在購買新房交完首付之後，需要辦理的手續有：

1、還需繳納1%的契稅和2%的房屋維修基金

2、需要網簽備案，合同一式四份，自己手上一份

3、去銀行辦理貸款按揭，需帶上買房合同、身份證和收入證明

4、按揭辦完之後，等待交房即可，交房之後，還需交一些物業費和各種初裝費

參考資料：網路--新房交易稅

④ 新房過戶費用是多少費用

新房過戶需要多少錢？過戶費怎麼算？
房子過戶大家都知道是什麼意思，簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房子過戶需要多少錢?怎麼算呢?
房子過戶需要多少錢之買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎麼算
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房子過戶需要多少錢之賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
房子過戶需要多少錢之商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅;
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、成交總價萬分之五的印花稅;
4、差價30%-60%的土地增值稅;
5、差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

⑤ 新房過戶費買方都應該交什麼費

房屋過戶費測繪費、評估費、交易費、契稅、營業稅、個稅、印花稅版及工本費，權按照國家相關規定根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況分別繳納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

⑥ 房產過戶都需要什麼手續繳納什麼費用

一、房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證

二、辦理房屋產過戶費用

1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交

2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）

3、6元/平方米的手續費（房管局收）

4、房屋評估費按評估後總價的5%收（評估事務所收）

5、公證費最高300元

6、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半

7、契稅：1.5%，由買方繳納

(6)新房照過戶都需要交什麼費用擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書

⑦ 新房過戶需要哪些費用

一、買新房子要繳納的稅費
（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% 。
（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 。
（三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
（四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。 買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標准為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。 2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。