⑴ 求怎麼裝修上海新房好呢上海現在流行的風格有哪些呢
1.家居裝修什麼風格好看，主要看個人的喜好。建議多了解一下家居的裝修風格。一般小平米的多選擇現代風格，極簡風格，北歐風格，新中式風格，工業風格。大平米的選擇比較多，以中式，歐式，現代奢華居多。
2.多數人的選擇。北歐風格，近些年北歐風格比較火，受到年輕人的青睞，簡潔的裝飾，唯美的家居，明快的色彩，裝修價格也不高，對於年輕人來說，非常適合的裝飾風格。
3.新中式風格，也受到很多人的喜歡。簡約中式美，國人比較喜歡，利用現代手法對中式美的提煉。新中式之美，在於簡約靈動、優雅含蓄，有格調而不顯壓抑的文化意蘊。它在傳承經典的同時，又巧妙地融合了時代特性，在你看見它的第一眼就不自覺地被深深吸引。
4.現代風格，比較流行的是輕奢風格。比較奢華，舒適，城市白領的選擇。裝飾感比較強，材質比較高檔些，價格比較高，多為大平米的選擇。
5.現代極簡風格，極簡主義強調功能至上，化繁為簡，盡可能地摒棄多餘而浮誇的修飾，讓一切回歸最純粹的樣子，從而到達至真、至純、至靜的境界。小平米房間多用。
6.混搭。利用兩種風格或多種風格的裝飾元素，有機搭配在一起，成為混搭風格，也是當前比較多元化文化的體現。北歐混搭工業風。
還有一些風格，如地中海，法式，美式，東南亞，港式，新古典等等，家居裝修風格比較多，建議多了解一下，然後選擇自己喜好的裝飾元素或者風格，然後在根據自家戶型進行設計。
⑵ 上海目前新房搖號選房的規則啥樣的呀
目前上海新房復，新開盤制的交易規則：
1.開發商首先向申請備案，申請預售證，報備一些正常手續；
2.如果開發商預售證審批通過，會確定開盤日期，認籌日期（目前新房交易，如果沒有參與前期的認籌，無法參與後期第一次開盤搖號選房）
拿到預售證以後，7天認籌，認籌金，每一個開發商要求不一樣，10天時間查限購等，然後確定開盤時間，地點。
3.開盤當天，結合系統滾動的順序號，按順序，搖號選房，如果選不到合適的，認籌金開發商會在一定的時間內如果選到合適的，開發商會將認籌金轉為定金。
⑶ 在上海買新房，為什麼選房多多更省錢
房多多成立於2011年，發展至今已經和全國百強房企建立100%合作。經過長期的合作建專立了信任的關系，房多多屬可以拿到更獨家特價房源。比如一些尾盤和內部盤，價格更優惠。此外，房多多面向消費者推出現金補貼5000元，這些補貼 可以和樓盤疊加使用，而且不影響議價，是實實在在的真金白銀。在房多多平台買新房，免傭金。買二手房傭金只要1%起。尤其房多多在上海新房的市佔率最高，優惠更大，所以，在上海買新房房多多更省錢。
⑷ 上海買房選東邊套還是西邊套
當前上海的新建商品房多以板式布局，兩梯三戶、兩梯四戶的住宅，選邊套還是中間套？當然，由於邊套相比中間套採光和通風都更好，因此拋卻價格因素，多數人選房時更鍾愛邊套。
至於是選東邊套還是西邊套，這又是一大難題。同樣的戶型，相似的價格，東西邊套的房子究竟差別在哪？今天小編就來帶大家了解一下，在上海買房時，東邊套、西邊套應該怎麼選。
採光天氣有講究
在採光方面，東邊套的房子早上的陽光會比西邊套好上一些，但是中午以後東邊套就很很難曬到太陽；西邊套採光充足一些，但是西曬嚴重；相對的，冬天西邊套比較暖和，而東邊套會顯得有些陰冷。
另外，住宅的滲水和雨季的主要風向不無關系，風向主要有東南風和西南風。上海多雨，東南風為主，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子更容易滲水，如果買東邊套要仔細看外牆是否有塗刷的痕跡，有的會因為滲水而刷漆。
但具體到某幢房子，雨水的方向和大小還受「小氣候」的影響，那就是周邊的地理環境和建築情況。小區外圍的房子，如果東面有超高層擋著，可能即使刮東南風，東邊牆面滲漏也會好一些，而西邊套卻很少出現漏水潮濕的情況。
如今隨著建築技術的發達，其實遠沒有以前那種存在著不可克服的弊端。無論是西曬還是漏水現在都可以輕易解決。
千年風水「東」邊勝
太陽是從東邊升起的，東方紅，太陽升。東方往往代表著初始和希望，於是在成語中就有了紫氣東來，東風化雨，福如東海。太子宮叫東宮，駙馬爺叫東床快婿。在講究風水的東方人看來，東邊套更勝一籌。
「東」總是象徵著吉祥、福祿。即使一時失意，還能東山再起；太陽從西邊落下，太陽落下以後天就黑了，一天就結束了，沒了。比如說夕陽西下，日薄西山，駕鶴西遊等等。在文化層面，「東」比「西」更受歡迎。
無謂東、西 價格為王
在一手房定價系統中，東邊套普遍貴於西邊套，當然，這並不絕對，有時候也會根據小區周邊景觀、不利因素等來調整。而在二手房市場中，你會發現，西邊套和東邊套的成交價其實差不多。
小編在此建議，如果新房的東、西邊套有明顯價格差時，預算充足的情況下選擇貴的總歸沒錯，因為開發商可能比你更了解這個樓盤價格的影響因素。
在買二手房時，如果東、西邊套沒明顯價格差，就選擇自己的喜好去購買。如果二者價格相差很大，則建議買家更慎重而仔細地考察下周邊環境。
總之，買房究竟是選擇東邊套還是選擇西邊套，不同的人有不同的看法。選房時由於戶型，採光，布局，視野因素、價格的不同，更應從自身出發，根據自己的喜好和具體情況來選擇，畢竟最適合自己的，才是住起來最舒服的。
⑸ 在上海裝修新房，有推薦一下在上海裝修網上怎麼選
上海裝修公司數不勝數，大小不一，哪家好誰也不敢說自己最好，還是要業主自己選擇比較。好的裝修公司一切都是為了業主能更好的生活而努力。所以選擇裝修公司要多注意溝通：
一、看裝修公司的經營資質
在選擇裝修公司時，首要的篩選標准就是看這家公司是否具備相關部門核發的營業執照和建築裝飾企業資質證書。
二、看裝修公司的硬體設施
材料間、展示廳、樣板間，這些都是裝修公司實力的體現，有些裝修游擊隊搬張桌子在小區門口就開始攬客了，這樣的裝修公司肯定是靠不住的。
三、看裝修公司的施工工地
很多業主都會事先在網上查閱圖片，來確定自己想要的裝修風格。當業主來到裝修公司，最 好親自去樣板間實景參觀一下，讓自己對裝修完成後的效果有個切身體驗和清楚的概念。
四、看設計圖紙和工程預算
如果以上3點考察之後都比較滿意，就可以開始考察公司的設計和預算了。首先是設計圖紙，圖紙的詳細與否，體現了裝修公司對客戶的認真負責程度。設計圖紙應該包括室內尺寸圖、傢具布置圖、水電改造圖、吊頂圖、門的具體樣式、家居細部的圖紙、整體家居風格的效果圖。
只有做到了上述四點的企業才可以說是值得業主信賴和託付的合格裝修企業。業主們考察裝修企業時，都可以根據上述4點來一一對照驗證
五、看工程是否轉包
最後也是最重要的，.看工程是否轉包。轉包一層，利潤就減少一層，因此轉包多了，後一級施工方按規范施工已經沒有利潤，但他們也要生存，這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊，接到工程就轉包出去。有時花了不菲的價錢，後來施工的卻是「馬路游擊隊」。因此，工程轉包的裝修公司堅決不能選。業主可以在簽合同時註明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任。在實際施工中，業主可以有意識地問一下工人的工資幾號發，誰來發？如果不是公司發而是工頭來發，那麼轉包的可能性很大。
⑹ 收樓流程常識 上海新房怎麼驗房注意事項供參考
上海新房怎麼驗房？收樓對很多業主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子，而且還是第一次。因此，對於收樓，不能掉以輕心。對於收樓時需要注意什麼，需要准備什麼，很多業主都無從入手。這里，啄木鳥驗房公司根據以往的樓盤收樓驗房經歷，結合一些收樓流程常識，整理了以下上海新房怎麼驗房注意事項，准業主們可以參考一下： 第一步：接到收樓通知單。 按合同約定，發展商會在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家，告知具體收樓的時間及須准備帶齊的資料。 注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址（一定要容易接收、能保障親自簽收的地點，如合同約定的收樓期恰遇上購房者出差，可通過電話或親友咨詢具體情況）。有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委託親友、律師進行，也可及時與發展商聯系，商議另行約定時間，並以書面形式確認。 第二步：做足收樓前的准備，宜細不宜漏。 注意：首先應看清發展商約定的收樓時間，確定具體收樓日期。然後是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標的物是發展商必須交付的，買家權益有哪些。其次，准備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同（契約），各期還款單據（發票或用於換發票的收據），如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。最後，當然要找有經驗的收樓專家做伴。 第三步：查證。 應要求發展商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》（紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件），還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》（房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽台地面等等）與驗收意見表（如《樓宇驗收記錄表》）等。 注意：沒有相應證書，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明「未見《××××表》」等字樣並妥善保留好相關文件副本。 （附：詳解三書一證一表） 第四步：驗樓細節不放過。 查驗完各種證件後，驗樓正式開始，先是需繳交身份證復印件、收樓通知書，領取房屋鑰匙，然後由接待人員帶領。
⑺ 300萬左右可以在上海現在可以選擇的新房
200-300萬上下復的項目，新房裡可制以選擇的有：
1、松江小崑山鎮 路勁佘山院子 69平2房 260-290萬
2、青浦區重固鎮 佳兆業君匯上品 79平2房 270萬－280萬（性價比非常高，也是非常值得投資的一個項目）
3、嘉定北部徐行鎮 禹洲丁香里 89平3房 290萬左右 *，值得投資區域
4、浦東區域惠南鎮 遠洋萬和四季 79平2房 260萬左右* 16號線惠南站2公里
5、奉賢區大學城 佳源夢想廣場 88平90平3房 200-230萬
⑻ 如何選擇最好的上海新樓盤
近期上海新抄房新開的樓盤有很多，位置不同，價格也略有不同，應該根據個人的喜好和工作的位置等綜合因素來考量，在價格上可以選一些可以團購的新房，有很多的樓盤都有打折促銷的活動，在位置上可以選擇離自己的單位較近的，比如中建溪岸瀾庭，均價18000元/平方米，離滬宜公路很近，這個樓盤就很好。希望你採納