⑴ 洛陽房子契稅怎麼交需要帶哪些證件
根據規定，以現來行契自稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅徵收標准：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。應該攜帶的資料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；2、購房或收據；3、個人納稅需提供戶口本身份證，委託代辦需要提供業主及經辦人的戶口本身份證，單位納稅需提供營業執照；4、房屋實測報告表或實測平面圖；備註： 經適房需提供審批表及購房證等。
⑵ 洛陽是的契稅稅率是多少
看情況，一般的2%(大小在140平米以下）也有的4%（大於140平米的），也就是說在2%和4%之間，不同地方不同情況！目前洛陽市所有房子契稅都是2%。
⑶ 河南省洛陽市稅金及附加有哪幾個稅率多少
洛陽市有3個稅金及附加，分別是城建稅，教育費附加，地方教育費附加，稅率分別5%，3%，2%。
⑷ 洛陽二手房契稅要交多少
90平米以下為房價的1%，90-144平米以內為房價的1.5%，144平米以上為房價的3%。
⑸ 洛陽市二手房過戶稅費有幾項分別是多少
說的不很全面，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費版：
1、權 契稅：初次購房90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）。
⑹ 洛陽契稅是多少 2012
一、二套房契稅是房款的4%
洛陽市地方稅務局關於契稅解釋： 1、對個人購買普通內住房（河南容省規定的普通住房標准為144平方米以下住房），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按2%稅率徵收契稅；對個人購買90平房米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。 2、個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策，按4%稅率徵收契稅。
二、在新區行政服務大廳辦理手續，工作人員會告訴你詳細流程。
⑺ 洛陽買房都需要交多少稅
未婚成年人購房只需要開具你的單身證明提交給房管部門開具無房證明。
只要你回能開具無房證答明，且你購買的房屋屬於普通住房，都能享受稅收政策的減免。
您好!依據財稅[2010]94號規定: 1.對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半按2%徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。 2.個人購買的普通住房，凡不符合上述規定的，不得享受上述優惠政策,按照河南省4%稅率執行。
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
⑻ 洛陽市首套住房的契稅怎麼交，主要是步驟，需要哪些材料
沒有活動的情況下，面積大於144是4%，小於是2%，買房子的時候代交，需要你自己去稅務局交嗎？
⑼ 洛陽市商品房契稅怎麼算
1、確定契稅的稅率是如何規定的，經河南省人民政府批准，我省契稅稅率為4％;l999年8月1日以後購買的個人自用普通住房契稅，暫減半徵收，其界定標准為單套面積不超過144平方米(含l44平方米)，單套面積超過l44平方米按4％稅率徵收契稅。
自2008年11月1日後，個人首次購買住宅且面積在90平方米以下的，契稅減按1%執收。
2、契稅應納稅額是如何核定的?契稅應納稅額，根據契稅的計稅依據的稅率計算徵收。稅額計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。契稅以土地、房屋權屬轉移當事人簽訂的合同成交價格 或者核定的市場價格作為計稅依據。
3、契稅的納稅時間是如何界定的?契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有權屬轉移性質憑證的當天；以按揭、抵押貸款方式購買房屋，當其從銀行取得抵押憑證的當天，購房人與產權人之間的房產權屬轉移已經完成，契稅納稅義務已經發生，納稅人應當從納稅義務發生之日起60日內，向當地的契稅徵收機關辦理納稅申報或繳納稅款，逾期按日應納稅款的萬分之五加征滯納金。如購買的是期房，在合同簽定60日內進行納稅申報（或繳納稅款），按合同約定交房日期加20日，核定為納稅最後期限。實際交房時間與核定納稅時間還不一致時，要按納稅核定時間先行繳納，待實際交房後，實行多退少補。否則逾期按日應納稅款的萬分之五加征滯納金。
4、繳納契稅應提供的材料為：購房人身份證、購房合同、購房發票或收據；若按揭貸款購房，另需帶按揭貸款合同。
5、繳納地點：在新區行政服務大廳財政具有專門的窗口負責契稅的徵收及政策咨詢。