重慶新房哪些費用

❶ 在重慶買房需要什麼稅費

買房二手房的稅費怎麼算

首先要知道，二手房交易過程中常說的過戶費包含了4種費用，契稅、個稅、增值稅、房產稅；

一、契稅

購買首套房或二套房，房屋建築面積90平方米以下（含），契稅=核稅總價x1%

購買首套房，房屋建築面積90平方米以上，契稅=核稅總價x1.5%

購買二套房，房屋建築面積90平方米以上，契稅=核稅總價x2%

購買三套及以上，契稅=核稅總價x3%

二、個稅

第一種情況：用於交易的此套房屋，在賣方家庭名下不滿五年，或滿五年但不是唯一住宅的，個稅=核稅總價x1%

二種情況：用於交易的此套房屋，在賣方家庭名下滿五且是唯一住宅的，個稅為0

三、增值稅

第一種情況：房屋不滿兩年，增值稅=核稅總價x5.6%

第二種情況：房屋滿兩年，為0；

四、房產稅

1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

2、在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。

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一、正常過戶

交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；

合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

營 業 稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；

非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；

個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；

非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是：

1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。

2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

二、贈與過戶

1、費用：免徵營業稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積，契稅的徵收不論房產什麼情況都需要徵收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣

2、所需材料：

⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套

⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。

⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

三、繼承過戶

1、繼承房產的費用有：

⑴公證費 40元/平米*產權證面積

⑵繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

2、所需材料：

⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。

⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

❷ 重慶新房契稅怎麼算的

財政部近日發布《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率徵收契稅；二套房契稅3%

❸ 重慶買新房要交那些稅，越詳細越好。

你這個應該讓開發商給你算一下。
買房子需要交的稅種有
印花稅（購銷合同金額的萬分之三）
契稅（居民住房契稅按房產價格的1%）
剩下的就是物業
手續費之類的了。。。

❹ 重慶市接新房水電氣要多少錢

接新房是不交水電氣費的，之前所產生的費用都是由開發商承擔了，接房的時候你只需要去看水電氣是不是都是歸零或者是秒數了，是就可以了，所以重慶市接新房水電氣是不會產生任何費用的。

❺ 2020年重慶新房裝修、設計價格分別多少錢一平方，選擇的時候需要注意什麼

房屋來裝修的價格，是自要看很多方面的，例如：

1、是看你選擇的裝修公司的檔次，分為低端(裝修價格：650-700元/平方)、中高端(裝修價格：950-1000元/平方)和高端(裝修價格：1450-1500/平方);

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❻ 重慶新房稅費需要交哪些 入住時還需交哪些稅費

購房入住需要交的費用分別有：

（一）物業管理費。先行收取一定的物業費不但是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。

物業費可以按月、按季繳納。這里提醒大家，開發商不能要求業主一次性繳納長期的物業費，一次性收取最多不能超過一年。 （二）公共維修基金。

公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。這里提醒大家，公共維修基金只需要在辦理產權證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者不要多交了。

（三）面積測繪費、結算面積退補房款。在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結算，按照法律規定多退少補，差別較大的可以退房。

同時對面積存在疑問時可以請專業機構測繪，如果合同中約定開發商負有測繪義務的，測繪費由開發商繳納，如果沒約定，誰委託測繪誰繳納費用。

（四）契稅。契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標准收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。

在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。 （五）產權代辦費。開發商無權強制代辦產權，除非業主願意或合同約定。

如果是全款買房，開發商就無權收取代辦費，如果是按揭購房，經過業主同意代辦的，開發商可以收取一定的代辦費。 （六）供暖費。

如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。

（七）其他先關費用。除了上面需要繳納的費用外還有裝修保證金；

車位地鎖、門卡等押金、水電周轉金、燃氣開通費等等。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。

（以上回答發布於2013-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 買新房要交哪些稅 買房七大稅費收

新房交稅一般指新房交易稅費，需要交：

一、契稅：

1、繳納契稅比例約為房款版總金額的1.5%；

144平米以下權普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、銀行按揭費用，包含三項：抵押登記費、權證印花稅、保險費。

二、房屋維修基金：

大修基金約占購房款的2%-3%。

一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。

三、物業管理費：

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。

四、權屬登記費：權屬登記費就是辦理房產證的費用。

五、交易手續費用：

1、住宅 建築面積 X3元/㎡

2、非住宅 建築面積 X11元/㎡

❽ 重慶新房裝修大概是什麼價位

重慶整裝的價格一般來說在800-2000元之間，浮動原因主要如下：

戶型面積大小決版定

這個很好理解，你家的權戶型面積大，自然就花得多了，但按照經驗來說，一般100㎡左右的房子，整裝弄下來差不多在10W左右。

總結來說，裝得好與普通點，用的材料、設計、施工工藝都是不同的，所以對於價格也有很大的影響。

詢價方面建議你可以按照自己要求對比幾家的設計報價了解。

❾ 2016重慶房產交易費用有哪些

根據法律原則上來講是買方承擔契稅，賣方承擔營業稅和個稅。但現在默認內的是買方承擔全部稅費容，賣方講凈收，如果一定要業主承擔稅費就會把這些費用加在房價上，區別不大。

契稅

首次購房：建築面積90平米以下（含90）過戶價*1%

建築面積90平米以上 過戶價*1.5%

第二套房：建築面積90平米以下（含90）過戶價*1%

建築面積90平米以上 過戶價*2%

三套房及以上：任何面積 過戶價*3%

增值稅：

滿兩年免徵

未滿兩年過戶價*5.6%

個人所得稅：

滿五年且家庭唯一住房可免徵

以上條件有一條未達到都需要交過戶價*1%

交易手續費：建築面積*4元

轉移登記費：80元/戶

印花稅：5元/戶