新房應該什麼時候交物業費

『壹』 新房物業費從什麼時候開始算起

有的是從驗收後開始
有的是交房開始
一般後者居多
也就是通知你去拿房的那幾天開始

『貳』 物業費法律規定從什麼時候開始交

應該從辦理房產證之日起補交。即使你沒住，你的房子也享受了物業的服務。

1、根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

2、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，則不影響物業公司收取物業服務費。

3、根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

(2)新房應該什麼時候交物業費擴展閱讀

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

『叄』 買了房子，物業費是從交房那天開始算還是開發商通知交房那天開始算呢

買了房子，物業費是從交房的那天開始計算的，建設期間發生的物業管理費，由開發建設回單位繳納。

根據答《物業服務收費管理辦法》第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

(3)新房應該什麼時候交物業費擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第十二條 實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務支出屬於代管性質，為所交納的業主所有，物業管理企業不得將其用於物業服務合同約定以外的支出。

物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算並每年不少於一次公布物業服務資金的收支情況。業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時，物業管理企業應當及時答復。

『肆』 新房交付物業費從什麼時候開始交

看物業管理合同約定。目前對物業費收取時間沒有具體規定，一般要求交房邊開始繳納物業費。但是一些物業公司實行交房未入住的不交物業費或減半繳納物業費。所以，具體看前期物業合同約定。

『伍』 新房物業費是從拿鑰匙那天開始算還是從交房那天開始算

從開發商書面通知你的交房通知單上的時間開始算。如果因為業主原因未能按回時交房答，從交房通知單上的時間開始計算物業服務費；如果因為開發商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業服務費，之間發生的物業費由開發商交納。