新房不接房哪個物業費怎麼算

① 房子沒接房要交物管費嗎

需要。

只要有了收樓通知書就得交物管費，就算沒有真正地搬進去居住，也得繳納物管費用。根據物業條例，房屋買賣合同成立.取得房地產證時，物業權歸屬己轉移。物業主應交繳納物業管理費，至於何時交接與物業管理部門無涉的。

國務院頒布的《物業管理條例》上沒有物管費從「通知之日起算」的內容，條例第四十一條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」

拓展資料：

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

4、參加業主大會會議，行使投票權；

5、選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

6、監督業主委員會的工作；

7、監督物業服務企業履行物業服務合同；

8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;

9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

10、法律、法規規定的其他權利。

② 新房沒去接房物管費該不該交

房子建好了復，開發商交制房了，可業主卻因為各種原因未收房。這種情況下就產生了一個問題，物業費要不要交?這個問題並不是個別業主的問題，而是很多人都存有的疑問。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標准一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標准到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以後足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。所以，建議有此疑慮的各位業主，能夠熟悉前期物業服務協議的相關內容。

③ 新房未接房期間的物管費如何計算

合理。物業通知接房那天就是開始收物業費的時間，不管你是否入住，這是有規定的，物業並沒有亂收費。

④ 買的新房子如果不住還用交物業費嗎、還有物業費是怎麼算的

買的新房子如果不住，還是需要交物業費：依據如下：
1、國務院回《物業管理條例》第答四十二條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」
2、我國《物權法》第七十二條規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」
3、物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額，目前大部分小區物業費用也在1塊/平方米的范圍之內。

⑤ 已經超過接房時間，沒去接房，期間物管費怎麼交付

嚴格意義上說來，新房未交接源期間物業費為零。
物業費正常收取應該是從你收到物業通知以後的次月開始的，就是說你收到驗收通知以後，驗收合格了，從下個月開始正常收費。但是，如果你驗收沒有合格，也沒有入住，就需要讓開發商或者物業及時修理。這時候你一定要保存證據，證明是對方的失誤導致你沒有入住，這樣才可以免交物業費。一直到你認為房屋沒有質量問題為止，簽字驗收，入住的下一個月開始繳納物業費。
還有一種情況就是業主因為種種原因，接到通知書以後沒有及時驗收，也沒有入住，這種情況按照正常入住收取物業費。

⑥ 我暫時不入住新房，物業費該怎麼計算

房款和來物業費不是一源回事，房款是你貸款還給銀行的，物業費武漢執行的標準是70%，不入住的話。《武漢市物業管理條例》第十二條
房屋交付使用前（含當月）所發生的物業服務費用,由開發建設單位承擔。房屋交付使用後所發生的物業服務費用,由業主承擔，但房屋交付後一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。

⑦ 新房不住人需要交全部的物業費嗎

新房不住人，已經交房的，仍需要按照規定繳納物業費。

根據《物業管理條例》專第四十一條 業主應當根屬據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

(7)新房不接房哪個物業費怎麼算擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。

⑧ 買的新房子如果不住還用交物業費嗎、還有物業費是怎麼算的

新房不住人也是需要交物業費的,根據不同的小區規定,有些小區的物業有優惠,不住人的情況下,可能會對物業費有所優惠,但是具體情況以當地物業規定政策為准。

⑨ 房子交接時未去接房,物業費從何時計算

物業費自購房人辦理入住手續，拿到房間鑰匙之日起計算物業管理費。為了便於管理，通回常按整月計算，當月答15日前拿鑰匙的，自當月1日起計算；15日後拿鑰匙的，自次月1日起計算。各地略有不同，但大致如此。
在業主辦理入住手續之前，房屋的物業管理費用自開發商約定的開盤之日起計算。從開盤之日到業主入住期間的物業費用，由開發商承擔。
這里的開盤是指開發商宣布的樓盤開始整體辦理入住的日期。
樓宇開盤前的物業管理費用，由開發商按照物業前期管理，向物業公司支付前期管理費，標准雙方協商。