樓上新房漏水不修怎麼辦

⑴ 樓上漏水讓他修他不修，我可以報警嗎

樓上漏水讓他修他不修，您報警，警方不予受理。

這種事情屬於鄰里糾紛，首先找物業管理公司。如果物業管理公司解決不了，可以找社區居委會的調解委員。

發生了民事糾紛，當事人可以請求人民調解委員會、有關單位、有 關行政部門進行調解，也可以依法向仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟。

人民調解委員會是在基層人民政府和基層人民法院指導下，調解民間糾紛的組織。人民調解委員會依照法律規定，根據自願原則進行調解。當事人對調解達成的協議應當履行;不願調解、調解不成或者反悔的，可以向人民法院起訴。

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民事糾紛解決方法如下：

1、自力救濟

自力救濟，包括自決與和解。它是指糾紛主體依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己權益的目的。自決是指糾紛主體一方憑借自己的力量使對方服從。和解是指雙方互相妥協和讓步。兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規范的制約。

2、社會救濟

社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制。

調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規范和道德規范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力。

仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決。仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。但是，仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

3、公力救濟

公力救濟，包括訴訟和行政裁決。民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和。民事訴訟動態地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關系。

行政裁決是指行政機關或法定授權的組織，依照法律授權，對當事人之間發生的、與行政管理活動密切相關的、與合同無關的民事糾紛進行審查，並作出裁決的具體行政行為。行政裁決的主體具有法定性。行政機關只有獲得法律授權，才能對授權范圍內的民事糾紛案件進行審查並裁決，沒有法律授權，行政機關不能自行決定和裁決某些民事糾紛案件。

⑵ 樓上漏水不修怎麼辦

房子不是你的，但你可以告知戶主，說明漏水的嚴重性，由他與樓上內戶主協調。如協調不容好，樓上不肯修理，那就起訴樓上房主侵權（樓上漏水侵犯、損害了樓下正常居住的權益），只要證實確實是樓上漏水，就很有極大把握勝訴。對方敗訴付訴訟費，法院會判決對方賠償你的損失，而且給你維修好，確保不漏水。

⑶ 樓上給樓下漏水耍無賴不修怎麼辦

近日，家住何李路華寶小區的李先生遇到了煩心事，從今年9月份開始，樓上的住戶家漏水滲到樓下，天花板上的水漬就像蜘蛛網，陽台衛生間就像下雨一樣進水，找樓上住戶理論，居然不承認，多次協商，都沒有結果。

市民李先生

我是住二樓，他們住三樓，上面漏水漏到我們二樓，我們找他們協商的，他們不管的，後來我就找那個居委會的去協商，然後居委會去協商，也不管。我下面是廁所和陽台上面漏水，從9月1號開始的，我找修水電兩個師傅們都看過，看過之後師傅說不是外牆漏水，只能是他家漏水，損失都還好，就是家裡漏水，天花板上面全是水漬，甚至連房間里都有水漬，然後陽台和衛生間就像下雨一樣。

主持人：馮局長，像李先生這樣的情況在我們生活中還很常見，裝修好的房子漏了水，要搞清楚房子漏水的原因其實並不難，難就難在如何讓肇事者承擔起自己的責任來，李先生該怎麼辦？

馮偉：1、保護現場，證據固定。通過拍照、錄像錄音等證據收集。

2、查找原因，協商解決。找小區物業或社區、樓上的鄰居，進行協商解決

3、現場評估，法院起訴。若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估，後通過訴訟途徑等爭取維護自己的合法權益。

主持人：這裡面有一個法律問題，采訪當中，為了弄清滲水的原因，李先生找來裝修師傅進行驗證，驗證的結果法律上會採信嗎？我國剛剛頒布的民法典，在房屋漏水方面有何新規？對這一塊責任是如何界定的？

馮偉：你提的問題，如果能確定是二樓業主因裝修或者其他原因導致漏水致你家裡屋頂漏水或者造成財產損失的，則二樓業主應當承擔侵權責任。依據《侵權責任法》第6條1款「行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任」及第15條的規定，你可以要求二樓業主停止侵害（如重做防水層）和賠償損失。

同時尚未施行的《民法典》第1165條1款也作出「行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任」及第179條的規定。

註：民法典第179條將承擔民事責任的方式從侵權責任法第15條規定的8項擴大至11項。

在今年全國兩會上，《民法典》的審議通過可謂意義重大，其中《民法典》物權編也是受到了廣泛關注。從安家置業到物業鄰里，都能找到相應規定。還有哪些規定是和我們需要了解的，請馮局長為我們解讀一下！

⑷ 樓上漏水一直拖著不修,怎麼辦

有句話說得好，世間萬物是普遍聯系的。現在的住戶基本上都是左右、上下鄰居。這就帶來了一個問題：若是房屋漏水，住在樓下的住戶可就得遭殃了。這還不能夠稱得上是最糟糕的事，最為糟糕的是當屬樓上漏水還遲遲不肯維修，這才是最要命的事。
那遇到這種情況，該如何進行處理呢?事有定律：不管何事，終有解決的時候。樓上住戶該如何排查維修呢?

1、樓上漏水不修怎麼辦？樓上住戶如何排查房屋的漏水問題？樓上漏水不修怎麼辦
採用辦法：先找物業找社區協調，不行就走法律途徑
網友「相濡」說，樓上漏水，樓下遭殃，這樣的事情樓下的住戶就實在憋屈了。如果樓上的住戶實在是不肯去進行維修的話，可以找物業出面，進行協調，如果老小區沒有物業的，可以找社區工作人員來協調，一般來說，社區的大媽都很熱心。如果還不行，物業可以開具證明，讓樓下業主根據《物權法》向樓上業主提起訴訟，對自己的損失進行賠償。
2、樓上漏水的原因
①有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
②房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麼房屋漏水也屬於正常原因。
③建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
3、如何漏水檢測
①對於樓上漏水怎麼辦，這是漏水檢測傳統聲波檢測的方法。在直徑2m的區域內，可以直接用聽漏管確定確切的位置。聽到的聲音是水管破裂後水流出的嘩嘩聲。
②專業方法：區域管網環境調查
管網環境調查的目的是充分了解現場情況，為下一步漏水檢測工作的施工安排、方法選擇等做好准備，它包括管網環境調查，附屬設備情況調查，用水情況調查和排水情況調查等。
(1)管網環境調查：①供水壓力;②管道材質;③管道路面。
(2)附屬設備調查：調查區域內井、表、閥、栓，並對以上附屬物都進行漏水初步調查。
(3)排水情況調查：對管網附近的排水管道及電纜等所有涉及的地下構築物均作詳細調查。
對已經發現的漏水異常或區域，組織技術水平較高、經驗豐富的人員進行異常判斷，漏水檢測排除異常干擾，確認是否屬於漏水異常。若為漏水異常時，再對漏水點進行准確定位。
4、樓上漏水檢測的注意事項
①在檢查房屋漏水原因時一定要注意安全，如果是屋頂，最好繫上安全帶;
②下雨時不要去房頂，如果房屋發出咔咔聲，說明房屋的木架已經腐蝕或者變形，非常危險;
③如果房屋漏水問題嚴重，建議不要自己修理，最好請專業修理人士來進行處理。
以上的就是我們同大家所講述的有關樓上漏水不修該如何處理以及進行樓上漏水排查的方法以及相關的注意點問題的內容。經過我們一番詳細的講解之後，大家對於這些問題的把握想必得到了一個程度的提升。
我們還想說的是：遇到這種樓上漏水不修的事，絕對不可以息事寧人，一定要主動維護自己的合法權益。

⑸ 樓上漏水不修，怎麼辦如打官司，應提供哪些材料謝謝

樓上漏水不修屬於侵權行為，應收集證據向法院提起民事訴訟。

起訴流程及材料

一、當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。

起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。

二、根據"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：

1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉證、結婚證等證據的原件和復印件;企業單位作為原告的應提交營業執照、商業登記證明等材料的復印件。

2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協議、債權文書(借條、欠條等)、收發貨憑證、往來信函等。

三、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據清單，詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對後，由承辦人在證據清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。

四、立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續;對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批准而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。

六、立案手續後，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，並於結案後到財務室結算訴訟費用，多退少補。

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根據《中華人民共和國民事訴訟法》規定：

六十三條 證據包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數據；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。 證據必須查證屬實，才能作為認定事實的根據。

第六十四條 當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據，或者人民法院認為審理案件需要的證據，人民法院應當調查收集。 人民法院應當按照法定程序，全面地、客觀地審查核實證據。

⑹ 天花板上漏水，樓上不修，我應該怎麼辦

樓上漏水，最根本的方法是樓上對滲漏進行維修。
更改線路是一個被動的回解決方法，或許對於答防止頂部電線漏電會有一些效果，但是這無法阻止其對你家的房頂、牆體以及其他的廚衛物品如櫥櫃等造成破壞。
建議處理方法：
1、通知樓上讓其進行整改和維修；
2、書面通知物業，讓物業協助督促樓上進行維修。
3、如果樓上及物業不配合的話，可以起訴樓上業主及物業。

⑺ 樓上房屋漏水拒不修怎麼辦

這個比較麻來煩，要不找個專源業人士去看，看是主樓管漏水還是他們家漏水，如果是主樓管，那就還得找物業，這個是房子系統的問題，如果是他家的，就叫專業人士去跟他講明來。那他就抵賴不了，如果還是抵賴，那就要專業人士出一個證明他家漏水的證據，再上司法程序，這個應該會好點。