如何確保新房學位

❶ 打算買房，是不是要優先考慮學位房

可以考慮，學位房注意事項
下手前先了解當地入學政策
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。
雖然長沙各區小學招生實行屬地管理，實行「就近入學」的大原則，但各區的招生政策各有不同。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。
區域配套及社區配套需相輔相成
開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目學區房附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。
對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。
合同註明，避免買學區房無法讀名校
過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。學區房
購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。
長沙新房市場中的學區房主要集中在市府板塊、北城板塊以及武廣片區等新興城區，在城市中心的學區房鮮有新房的房源入市，如果想要購買新房，可多留意新城區的房源，特別是一些大盤，往往會引入品牌更好的教育資源，可以重點關注。

❷ 買高新區公園茂房子帶學位證上初中時候直接都可以上嗎

你好，買高新區房子，如果帶學位的話，那上初中的時候肯定是可以直接上的，因為現在初中也是根據房產跟戶口來劃片區，就近入學的

❸ 小孩已經上了公立小學，房子賣了，新業主還可以用該房子申請學位嗎

可以的，但得有個前提：房產證上已經寫的是你的名字。那麼你就是新業主，該房子申請學位是肯定沒有問題的。祝你成功。

❹ 新房子，想出租，但是關於學位，可以不出租嗎

能不能在房屋出租合同裡面規定租房人不得用此房屋租賃合同辦理你所說的學位呢？學校如果看到租房協議有這個規定還會給他辦學位嗎》

❺ 遠洋新干線房子怎麼樣 帶學位的嗎

一、項目基本資料 樓盤地址：廣東省深圳市龍崗區 開發商全稱：天基房地產開發（深圳）有限公司 代理商全稱：深圳市家家順房產交易有限公司 物業公司：遠洋地產物業管理有限公司 容積率：4.03 綠化率：23 停車位：3166 二、項目簡介 遠洋新干線是南聯小學舊村改造項目，位於龍崗街道南聯社區，北側地塊緊鄰深惠路，南側為怡豐路，西側為上龍塘路，東側為植物園路。總拆遷用地面積達16.1萬平方米，建設用地面積107608.3平方米，地上建築物面積446400平方米。其中住宅面積253868平方米、商業面積71352平方米、辦公區域9萬平方米、商務公寓2.3萬平方米。項目各類公共配套設施齊全，交通便利，是一個集高檔住宅、商務公寓和商業區於一體的城市更新項目。 三、配套設施 學校：幼兒園、小學、重點中學、幼兒園、小學、重點中學 其他配套：中小學：龍崗街道中心學校、南聯小學 綜合商場：天虹商場、吉之島、商業街、萬佳、人人購物 銀行：農業銀行、中國銀行、農商行 醫院：龍崗中心醫院 自有配套： 7.9萬平方米商業、9萬平方米辦公區、小區幼兒園、社區居委會、居住小區級文化室等公共配套設施。 2、目前在售洋房戶型 32平米復式帶精裝修一房一廳 48平米復式帶精裝修三房兩廳 現在是認籌期間，認籌開盤享有額外優慧！本月開盤！

❻ 購入正在被佔用的學位房，新業主要多少年才能再次使用該房學位！

小孩畢業了就可以了。

每套房屋只能有一個家庭的子女在所屬施教區公辦小版學或初中接受義務教育（符權合計劃生育政策的多子女家庭除外），亦即該家庭的子女小學或初中未畢業前，即使將房屋產權變更，變更後取得的房屋產權也不能作為施教區派位的條件。

學區房：在指定區域內購房，其購房者本人的子女可就讀區、市、省級的重點學校，可以是小學也可以是中學。學區房的價格一般都比同區域的房產高出20％以上。

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買學區房注意事項：

1、簽訂合同

很多房地產宣傳材料都聲稱有教育支持，但最好把這些內容寫進購房合同里。

2、實地考察旅行

在購買學區房之前，如果學校已經建成，最好去實地參觀，咨詢學校相關部門，了解開發商的承諾是否一致。

3、觀察房子的質量

住房質量、社區環境、物業服務也更加重要，有學校因為學區房面積太小而不讓孩子上學，這些家長需要提前知道。

❼ 長沙買學區房必須明白的事 新房二手房哪個值得買

新盤：要先確定是不是學區
每年各區的小學地段是允許有一定的微調，范圍是「三公里」。一般人認為只要物理距離「最近」就肯定是有學位，但其實不然，直線三公里的距離可以「穿街過巷」，挨得近不一定就是「近水樓台先得月」。
所以,買新盤要先確定其所屬的學區，每個樓盤的適齡兒童每年入讀哪所小學，在樓盤周邊有幾所學校的情況下，可能會有細微變化，市民如果想查詢樓盤的地段小學，可打電話到各區教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢。要考慮到萬一學位被調後，在心理上也能接受「第二落點」的學校。
如果真的很心動想買，但又想要保障的話，可以要求將有關學位的條款一並列入購房合同中，並加上時間限制，風險由發展商一起分擔。
二手房：學位是否被佔用
即使是買了二手學區房也並不一定能夠擁有該學校的學位。確認購買的二手房學位有沒有被佔用，可查看業主的戶口簿有無學齡兒童在戶，也可去公安分局辦證中心查詢。為以防萬一，買家最好到房子地段所在小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的處罰條例。
房產證必須滿足「完全房產」
成功購得學區房後，一些細節也要處理得當。因為如果你所擁有的學區房存在「不完全房產」、「人戶不一致」等，即使你擁有學區房，也不能享受該房產對應的學校的學位。
我想很多家長都在選擇學區房時，是買新房還是二手房呢，小編看了下面的對比，是毅然投入了新房的懷抱。

❽ 深圳新房退定金，深圳新房內部選房，深圳學位房沒有條件怎麼拿

新房退定金，只要不鬧情緒，不想要房子的可以要回來定金（一把久而死死死三葯零六 ）這個威信可以退定金，學位房沒有錢 ，沒有資質，也可以拿深圳的學位房（一把久而死死死三葯零六）可以拿學位房

❾ 株洲市天元區新房購房合同可以申請小學學位嗎

株洲市天元區新房購房合同可以申請小學學位的