新房驗收有空鼓怎麼辦

㈠ 空鼓多少個在接受范圍

牆面空鼓允許的范圍為：

1，單面牆體小於5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大於5cm²。 單面牆體大於5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於5cm²。

2，面積不大於400平方厘米， 形狀隨便 。 但是各省有自己的標准 ，有比這個標准高的，所以這個標准也是分地方的 。 也有的各房地產公司規定的也不一樣 ， 但是都比這個要求要高 ，面積要小。

3，地磚3%，牆磚10%。

㈡ 新房驗收時需要注意的五點驗房的標准

新房子在裝修好之後，有很多業主都是會直接住進去，往往會忽略掉驗房這一個重要的關鍵，後面就會導致生活中很容易出現房屋質量上的問題。掌握一些有關驗房的標準的知識，在裝修中應用起來，可以有效的避免二次裝修的麻煩。

驗房的標准有哪些？

一、牆面是否空鼓

牆面是家庭裝修中非常重要的一部分，所以在驗收牆面的時候，應該謹慎按照驗房的標准，檢查牆面是否會有空鼓的現象，可以用手做錘狀去敲擊牆壁，看看牆壁是否會有空鼓的聲音，如果聲音有不實的感覺，那就說明牆面有質量問題需要及時解決。

二、牆壁地面漏水的檢查。

牆壁和地面除了要檢查空鼓的情況之外，還一定要注意檢查一下是否會有滲水的情況，驗房的標准中這個步驟一定不能輕易忽略掉，檢查的時候可以挑選下大雨後的第二天。仔細觀察牆面和地面是否有水漬，尤其是廚房衛生間的牆頂、牆壁，如果有水漬，說明它就存在漏水的情況。

三、檢查用電安全。

用電安全是驗房的標准中一個非常重要的問題，在驗收的時候一定要仔細辨認裝修中所使用的電線是不是驗房標准中的規定的國標銅線。一般家庭照明和插座都是會選用2.5平方線，廚房和衛生間則一般會選用4平方線，而電視和電話信號線則要與電源線間隔250毫米的距離。

四、檢查用水。

除了用電安全，家庭最多的就是用水，而關於用水方面驗房的標准主要是看臉盆和清潔工具的安裝是不是牢固的。還要檢查一下，下水管道的路線是不是按照驗房的標准進行的施工，檢查順直程度和接頭會不會滲水。

五、地磚驗收的標准。

地磚則是家庭裝修中最常見，鋪面最廣的一種材料。在驗房時一定要檢查地磚鋪貼的是不是平整的，是不是牢固的，看看有沒有較大的縫隙。還要檢查是否會出現脫落，並且及時聯系裝修公司，做好後續補貼工作。

買房之後，最高興的就是驗房的時候，可是由於對裝修知識的不了解很多購房者在驗房的時候就忽略了這個環節。在驗房之前，一定要學習關於驗房的標準的有關知識，這樣才能夠為以後入住省去不少的麻煩。

㈢ 精裝修新房驗收需要注意什麼 驗收注意事項

哪些裝修項目應注意驗收
因為北方氣候的原因，一些裝修項目在驗收時可能會或多或少地存在一些因為氣候原因產生的問題，因此，專家建議首先把驗收的目光放在隱蔽工程上：
檢查廚房衛生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工製品以及油漆工製品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木製品是否變形，接縫處開裂現象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，牆壁塗料是否出現大范圍開裂現象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
檢驗牆地磚的空鼓問題。檢查廚房衛生間以及其他部位的牆地磚的空鼓，用一個小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
檢查細節。對一些邊邊角角的地方做仔細檢查，如衛生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。
檢查建材的品牌與合同是否相符
另外，專家建議業主在驗收施工項目的工程質量時還應該花時間檢查一下建材的品牌。據了解，一些精裝修樓盤業主在驗收時發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產品和設備品牌被更換，意味著住宅品質可能被變換。業主應檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產品檔次下降。
搜房家居公益驗房，

㈣ 新房牆面驗收有什麼注意事項，新房牆面驗收技巧有哪些

1、牆面是否平整與驗收技巧
可用長尺等靠近牆壁地面，檢查牆壁是否平整。
2、牆面裂紋與驗收技巧
牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是牆壁是否裂紋。一般牆壁裂紋是比較好檢查的。

3、牆面的垂直度驗收技巧
牆面平整度和垂直度國家規范要求是使用2米靠尺測量，誤差在正負3mm以內。誤差大對後期的裝飾的美觀會起到很大的影響。
4、牆面膩子是否防水與驗收技巧
檢查牆面的膩子是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
5、牆面漏水與驗收技巧
要檢查牆壁是否漏水、最好是在房子交樓前，下大雨後的第二天前往觀察。特別查看牆體是否有水漬，特別是一些山牆、廚房衛生間的頂面、外牆等地方，如果有水漬說明有滲漏。

6、牆面乳膠漆質量和牆面平整與驗收技巧
在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮牆壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出，如果不平要重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與牆壁原色產生差異。
7、牆面空鼓與驗收技巧
用專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊牆壁、檢查牆面空鼓。檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號裝修時用膩子填平。
8、牆面拉毛固化質量差、拉毛脫層開裂、起皮與驗收技巧
拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分廚衛的牆面拉毛質量差，拉毛層含沙量過大，用收都可以直接擦掉拉毛層，這樣的拉毛處理，在後期貼磚過程中，極易造成瓷磚脫落的的安全隱患。

㈤ 315提個醒：新房驗收切記要檢驗七大項

無論你是買衣服鞋子，還是買電器，買房子，都要仔細挑選商品，檢查好房子的質量。315就快到了，小編給你提個醒——新房驗收切記要檢驗七大項。

簡單來說，驗房主要檢驗：門、窗、牆、天花板、地面、衛生間、廚房。乍一看，都很簡單，自己看看就可以了，物業也會幫忙驗收。有些小區的某些房子確實是外行人一看就知道需要整改，比如牆與地面不垂直。可細節之處真有這么簡單嗎？七個驗房項目，你可要注意了！

第一，檢查配電線路和插座，最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全亮。再帶上一個萬用表，檢查每個插座是否有電。

第二，檢查門、窗主要看外觀是否完整，安裝是否牢固，使用起來是否順暢。

在驗收房屋時，帶一把捲尺，隨時隨地的測量一下門框、窗戶尺寸是否一致。一旦發現設計有問題，應及時找開發商做補救。

其次，要看一下門窗底框有無泄水口。如果門窗底框沒有設置泄水口，一但到了雨天，雨水滲進門窗的底框，無法及時的排出，形成的積水會腐蝕門窗框，縮短門窗的使用壽命。

按照《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》，金屬門窗框與牆體之間的隙縫應該填嵌飽滿，並且採用密封膠密封。但很多樓盤的門窗漏打密封膠，或是密封膠打膠不完整，這不僅影響了門窗的密閉性，而且一旦到了雨季，雨水很容易從此處滲進室內，破壞室內裝修。

最後，要看一下門窗變形的問題。如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等，這些都是工人在安裝的過程中不注意成品保護所致，輕則影響成品美觀，重則導致門窗無法完全關閉，存在安全隱患。

第三，檢查天花板是否有裂縫，有無滲水的痕跡或裂痕。查看天花板是否有麻點，有麻點將給後期裝修帶來不利影響。

第四，檢查地面是否空鼓，有裂縫。可用小木錘敲，「咚咚」聲說明是空心的，要返工，「梆梆」聲才是好的。地面空鼓，會導致鋪貼的地磚和木地板松動。

第五，檢查衛生間下水是否正常。

第六，檢查廚房煤氣表。

第七，牆是驗房項目中的重中之重。購房者應由外向里、由上到下來檢查。

A、首先看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面，說明存在隱患。

B、屋頂上是否有裂縫。若有裂縫，裂縫與橫梁齊平基本無妨，若裂縫與牆角成45度，說明結構有問題。

C、牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，牆面是否有水漬。

D、最重要的有無空鼓問題，按照相關規定，房間中允許有一定的空鼓，牆面空鼓的允許范圍是0.02平方米，地面空鼓允許的范圍是0.04平方米。如果房屋中空鼓比較多且面積較大，業主需要找物業或開發商修復空鼓。需要著重檢查空鼓的空間是衛生間、廚房。衛生間和廚房的牆面都要貼牆磚，空鼓問題沒處理好，磚會脫落，帶來安全隱患。

四種小工具助你輕松驗房

房子驗收是否有更簡單、便捷的小竅門呢？4種驗房工具，學會使用後，讓你秒變驗房專家。

1、乒乓球

拿著乒乓球驗房就可以檢查出地面的平整度，稍微有點坡度都會引起乒乓球的滾動。除了地面，窗檯、飄窗檯都可以用乒乓球檢測。衛生間和陽台出水處則不求平整度，衛生間要求地漏處要稍低於周邊，將乒乓球放置在衛生間，滾至地漏處說明地漏出水沒問題。

2、「人」字鋁梯

「人」字鋁梯攜帶方便，檢查空調插座是否松動，測量每個房間的層高等都會用到，人手不能及的地方更需要梯子爬高去檢查，因此這個工具很必要。

3、小鏡子

鏡子在驗房時可是大有用處的，入室門和精裝房的室內木門底部人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底部是否刷漆、是否貼面板，底部是否和外面一樣。

4、礦泉水瓶

礦泉水瓶的用處主要在於檢查室內是否滲水。檢查時用礦泉水瓶接水，倒在衛生間和廚房地面上。盡量多倒些水，一方面可以檢查出地面的平整度，另一方面，24小時後就可以到樓下查看是否滲水了。

（以上回答發布於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 新房驗收時發現主卧有一面牆有許多空鼓，開發商說是有外牆保溫層，不能動，不給整改，想向懂行的請教一下

主卧有一面牆有許多空鼓?是室內嗎？如果是室內和外牆保溫有什麼關系呢。建議開發商將空鼓處完全剔除，重新砂漿罩面抹灰，你再來驗收。

㈦ 新房驗收該注意哪些細節

從剛到手的毛坯房，到裝修完畢的新房，視覺上的變化讓人們在驗收時，很容易被新房的精美裝飾吸引，從而忽視了一些不易察覺的細節問題。可新房的驗收只單單看效果，是不能確定裝修的整體質量的。因此，在為家居的精美裝修感到激動開心時，也不能忘了這些重要的驗收細節。

五、暖氣、燃氣等能否正常使用

檢查廚房的燃氣，看是否已經接通，可以正常使用。同時，暖氣的檢查也是如此。如果無法直接測試，可以聯系物業或是相關公司了解開通情況。

六、門、窗是否存在開裂現象

查看門、窗的外觀，看是否有明顯的破損現象。其次，要查看門、窗的隔音效果和它們的密閉性。窗戶的密閉性，在下雨天更容易查看，晴天驗收，可以通過查看窗戶膠條的完整性來判斷。

七、材料、傢具與合同上是否一致

注意合同上簽訂了的材料、傢具等，核對自家裝修所使用的材料、傢具等，在品牌、款式和數量上是否與合同上規定的一致。

（以上回答發布於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 新房驗收的時候牆面出現網格布，而且裡面出現很多空鼓，表面不明顯敲的時候聲音很明顯，想問一下，網格布

網格布是均勻的還是像綳帶似的一條 或者斜的？有時候為了修補裂縫或者抗裂 會用網格布貼在牆板接縫。但是不應外露 應該批灰保護起來。

㈨ 請問商品房室內牆體驗收空鼓多大面積在國家規定范圍之內

中華人民共和國商品房屋驗收標准 中這么寫道：
五 牆面檢驗
1. 牆面回檢驗標准答
（1）牆面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整；
（2）牆面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，外牆不得出現滲水現象；
（3）有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線應整齊順直，內高外低；
（4）牆面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差為4mm，表面平整度允許偏差為4mm，陰陽角應方正，允許偏差為4mm。
一般業主對牆面質量比較關注的是抹灰空鼓和牆面裂縫問題。實際檢驗中牆面空鼓允許的范圍為：單面牆體小於5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大於5平方厘米；單面牆體大於5平方米，最多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大於5平方厘米；牆面裂縫問題產生原因主要是受溫度和材料影響。不同材料組成的牆體因材料膨脹系數不同並受溫度影響產生裂縫。
給分吧！

㈩ 新房驗收，地面牆面多大空鼓才需要整修有相關行業標准么

面積不大於20cm乘以20cm，且每一自然間不多於2處的不需要修補。整修不一定就會整修好，可能在切割機切割時將小空鼓周邊范圍搞空，得不償失。