新房鑰匙交了什麼時候能拿到房產證

❶ 新房子拿到鑰匙了，房產證什麼時候能拿到

新房子拿到鑰匙有三抄種情況，一是開發商沒辦理初始登記和驗收的情況下交房，屬於期房交房。第二種是已驗收未辦理初始登記，屬於已符合辦證條件但是開發商未辦證。第三種是開發商已辦理初始登記，已經辦證，只是證是開發商名字，這種情況下開發商直接過戶給你就可以。
所以，其實拿沒拿鑰匙跟辦證其實沒有必然聯系，現實中很多舊房子都入住多年，但是一直沒有辦理房產證和土地證。而對於開發商來說，不辦理初始登記(辦證)的情況下，對其辦理按揭進行回款更便利，而且可以不用繳納太多費用，所以很多開發商不積極辦證。但是現在的購房合同有明確的交房和辦證時間，逾期了要承擔相應的法律責任，你可以看看你的購房合同裡面的違約條款是如何規定的。

❷ 新房交房後多久可以辦房產證，需要什麼材料

新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市，甚至各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。

假若合同里沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。

此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

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注意事項：

委託代辦的協議中應明確約定：

1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。

2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。

4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。

5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。

6．約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。

❸ 房子拿到鑰匙後多久辦理房產證

如果是全款，開發商驗收全部通過並在質監部門備案後兩個月左右應該就能辦
房產證
了，我的也是去年12月拿的鑰匙，現在房產證已拿到手了，不過不是這小區
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❹ 大概多長時間可以拿到房子的鑰匙和房產證

要拿到房子的鑰匙是需要房子竣工驗收合格；要拿房產證；需要開發回商具備以下條答件。。。
需要開發商的各種國土手續齊全、開發立項、規劃報批、施工圖審、修建手續、報建、預售等等，的手續辦理齊備。
還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環保設施驗收合格。
這些完善後，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始後，還需要3-6個才能拿到房證。
（因為開發商交鑰匙是必須要修建的房了完工，並給驗收合格後，就可以向業主交鑰匙了，但交了鑰匙不等 於就能辦辦理房產，是需要完善辦理的所有手續）

❺ 交房時可以先拿鑰匙過段時間再辦房產證嗎

可以，通常新房房產證由開發者辦理。

❻ 交房後多久能拿到房產證

新房房產證來辦理一般由開發商源提出申請，辦證時間長。由於各城市、各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

❼ 新房的鑰匙已經交了，也開始裝修了，但是房產證一般什麼時候出來呢

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。