西安買新房如何買

Ⅰ 如果在西安買一般的房子需要考慮那些問題

有沒有證
房子的周邊環境
房子的價格等一些基本的因素了
沒有什麼比較特別的
價格大約30-40萬
基本都可以進行分期付款
首付一般在10萬左右

Ⅱ 在西安買房子需要注意哪些問題要准備什麼資料，謝謝

手續齊全、現場查看。別整個黑樓盤（打著城中村改造的手續不全的、一般價錢不會很高）或爛尾樓、現階段更不要一看挖坑就交錢。

Ⅲ 想在西安買房子

美國房產比重6%都已來經是泡沫了，咱源地方財政都是靠土地。。。離泡沫不遠了，西安比一線城市房價低，還能再升點。。。以後大家都不開展製造了，有錢買個房放那裡一年半載的就能升值，沒錢想方法貸款按揭房子，啥都不幹。。哈哈，中國VS泡沫……

Ⅳ 在西安買房子要注意什麼 有哪些步驟

一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(五證:國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證.二書:住宅質量保證書，商品房使用說明書.)都會擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉.
至於怎麼看房子好壞就很多細節了.
戶型要注意，好戶型是動靜分隔(休息區與活動區分開)的(屬動的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是卧室，書房)，也就是說動與靜不能參雜在一起，不然卧室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部.當然主卧的廁所就除外.還有就是潔污分區(潔:書房，卧室.污:餐廳，廚房，衛生間)
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西曬.
至於樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優.還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉.
客廳:屬交通廳.要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉.不過採光要好.避免有客廳牆有卧室門(卧室最好要設有過道才能到達為佳).
卧室:房門不宜對著客廳.主卧位置應朝南(採光好).主卧衛生間不宜對著床.主卧不宜少於12個平方，次卧10個平方為宜.
餐廳:採光要好.不宜少於6個平方，應靠近廚房.徑寬不宜低於2米4.
廚房:不宜靠近房間，門不能對著房間.5或6個平方為宜，寬度不宜低於1米5，長度4米為優.通風採光要好.
衛生間:公共衛生間應為蹲便式，主卧衛生間應為坐便式.有浴缸的衛生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應設在動區.
陽台:主陽台應與客廳連接，這樣有助於客廳的視野採光.生活陽台(洗衣曬衣)應與次卧或廚房連接.
假如選擇是樓中樓的話，又分為復式和躍層.復式呢，可吹拔空間(常出現在商場，酒店大堂)，就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大.躍層就不用說拉，沒有吹拔空間.
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同一個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了.
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不劃算拉.
很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加註意，買到真正的好房不容易哦.希望我的小知識能幫到大家.

Ⅳ 如何購買在西安房子

你這個問題太大了，實在不好回答。
首先你買房目的是什麼？投資還是自住。
其實你版想要權一手房還是二手房？
再者你想在哪裡買房？西安有9區4縣啊。至少城東、城南、城西、城北、高新，還是涇渭、滻灞。
面積和價格想要多少的？
以上這些只是最基礎的問題，弄清楚了這些只是買房走了第一步。所以希望你把你的買房需求說清楚，這樣才好選擇。
就和請客吃飯一樣，問吃什麼，答隨便，那這樣就沒法辦了。

Ⅵ 現在在西安買房子合適嗎

現在在哪兒買房子都不合適。西安要買也是跑到三環外去買，不會虧太大

Ⅶ 想西安買新房了，問問大家買房都要注意啥高層

1、注意房屋質量：選擇資信較好有實力的開發商；
2、注意地段版選擇：地段是決定升值前景的首要因權素；
3、開發商是否五證齊全？
4、配套設施：商場、超市、車位、公共交通，如果有老人還要注意是否有醫院，有孩子還要注意教育配套。
5、樓層選擇：多層建築最好不要頂層，塔樓除頂層外8到13層屬於「揚灰層」空氣質量差一點。
6、朝向：南向最好日照充足，北向最差，西向夏日午後比較曬。
7、如果貸款就要考慮自身承受能力。
8、室內管線布局是否合理。
9、其他：例如綠化啦、供水方式啦、物業管理水平啦等等。

Ⅷ 在西安購房有什麼條件

西安住房限購政策調整為：在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央專區、灞橋區、長安區行政屬管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港(資料、團購、論壇)務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內。

暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房。

在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批准引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。

材料准備：

本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

Ⅸ 請問在西安買房子應注意那些問題二手房和新房應繳納那些費用

購房最重要的是對開發商資質和信用的了解,而開發商是否具備五證二書則內是一個合法開發容商的必備條件.
一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
其餘是一些細節問題,如合同的內容有不清楚的必須問明白以後才簽名,收房時要按照二書的要求驗收,發現問題不要在驗收單上簽字等
房屋維修基金必須繳納,是房價的2%.
作為買者,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,新房和二手房都一樣.還有小額的手續費等.

Ⅹ 打算在西安買房子，不知道在哪買，誰有群啊討論討論

高新區 - 西安人眼裡上等有錢人住的地方,基本都是金領,周圍很多世界名牌商場 總之吃喝玩全部都有,生活區域完善,西安個大企業的老總都住西高新.現在高新已經沒有什麼新樓盤了,寸土寸金,目前每平米9000起.
曲江區 - 適合有超級錢的 而且要資產千萬,因為那邊沒有小戶型,都是200平米以上的復試 跟千米別墅.你不但要套房子的錢,每個月還要負擔很大的物業費,以及各種服務費,能在那買房子的人,一般不可能只有一套房產.
經開區 - 目前價位比較合理,大概在6500以上每平米,普通人都能接受,但是畢竟生活區域還不完善,想發展到城南那種 至少還需要5-10年.
滻灞區 - 目前不適合居住,先不說離市區遠的問題, 你就是半夜肚子痛,想去醫院 那打車也是相當困難的. 如果你手裡有閑錢,買一套投資,幾年後升值是肯定的.只不過比較漫長.

其實買房子 不單單是住的問題,還要考慮孩子上學, 很多人在城南買房子 就是為了孩子能上重點小學. 城南的房子雖然比較貴,但是在西安畢竟先富起來的人都住在城南,所以購買能力強,超市,商場 ,餐廳,醫院,學校,到處都是, 你也不想住在北交開發區,晚上10點回去 走在路上 見不到幾個人吧, 既然生活在城市,就應該有城市的繁榮,我不是說開發區不好,只是如果你有能力 我還是建議你買高新的房子,畢竟買房子包括買房子以後的社區鄰居的社會地位 都對你未來的生活有影響.

還有買樓 一定要買新樓盤,現在很多開發商惡意不透露房屋所有權的年限,一般是50或者70年.
而現在樓盤 從土地到開發商手裡 在到蓋好,其實已經過了很多年了.有的甚至過了10年多,所以一定要打聽清楚,你也不想買個房子就30多年的產權吧.

如果你打算買2手房 最好買城南的 沒電梯 只有7層的小區.,因為現在城中村基本都改造完了,到處都是高層,那種老小區遲早要拆,而城南的應該是最近幾年最快的,一旦拆遷了,那麼你不但能分到同樣面積的房屋,還有會一比拆遷費.