A. 北京新房稅費包含什麼計算方法都有哪些
樓市火爆，引新房成交量不斷提升。購房者在購買了房屋後，都需要到房管局辦理一定的手續，那麼北京新房稅費主要包含哪幾點？計算方法都有哪些？下面，小編為您做個簡單的介紹。
北京新房稅費
新房稅費主要包含以下幾點：
一、契稅
1．房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶
b.權證印花稅：5元/戶
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)
二、房屋維修基金
1.大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是：
a．不含電梯：總房款×2%
b．含電梯：總房款×3%
c．部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
三、物業管理費：從收房日開算
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
四、權屬登記費：80元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。
五、交易手續費用：
1．住宅建築面積 X3元／㎡
2．非住宅 建築面積 X11元／㎡
北京新房交易稅費計算方法
買方：
1、契稅：成交總價×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交總價×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方：
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交總價×0. 05%
3、土地出讓金：個人所得稅：交納總價1%
4、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
5、分攤費用：
成交總價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）
成交總價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
6、營業稅及附加稅：成交總價×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
（以上回答發布於2013-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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B. 購買新房都需要交哪些稅費
新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。
契稅繳納標準是，首套房90平米專以下屬收取1%，90平米（包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。
房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。
C. 北京新房稅費什麼時候交啊
北京新房稅費中契稅、大修基金、印花稅都不會算在房價裡面，都要你另外交的版，根據權不同的房產商時間也有不同把。有的簽了合同就要交稅費了，有的是接到房屋後才交的，你可以根據房子的開發商要求繳納稅費。建議最好不要拖欠稅費，以免產生滯納金等額外的費用。
D. 請問北京買房子要交哪些稅需要給列舉
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費專：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積屬在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36
元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
印花稅：房款的0.05%
2、
營業稅：差價*5.5%(房產證滿5年的)
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
中原地產
為你解答
E. 都說新房稅少，新房都有哪些稅呢
北京新房稅費，
契稅：購房，並為90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為版總房款1% 面積為90-140平米的普權通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5% 非普通住宅契稅繳納比例為總房款3%
公共維修基金：08年2月1日後簽訂商品住宅買賣合同，專項維修資金交存標准為多層（六層及六層以下）為100元/建築平方米；高層（六層以上）為200元/建築平方米。
其他的都是了，比如辦產權要的房屋登記費（一般為80），產證印花（5元/權屬人）
F. 北京50年產權的房子都有些什麼稅我需要最新的。
首先，50年產權的都是商住二用，或者商鋪，辦公性質的商用寫字樓，你也沒說是購置一手還是二手啊
G. 北京新房稅費有哪些
新房區別於二手房最大的差別就是稅費問題。
新房的稅費相對二手要少很多，
目前新版房最主要的兩個權稅種是契稅和公共維修基金。
契稅首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房稅費一律3%。
公共維修基金200元/平米。
二手房稅費種類在以上兩種的基礎上還有增值稅、個稅、土地增值稅還有中介費。
H. 北京新房交易稅費有哪些
這樣的房子，原則上現在是不允許轉讓的，因為沒有房產證。這個是變相抄房，就版是以前叫抄樓花權。辦法就是求當初賣你房子的開發商和你朋友一起去房地產交易中心做個退房處理，你再買進。但是這個會影響到開發商的聲譽，並且價格也不可能按照你以前的價格來操作的，目前這樣的房子，還是商品房合同，理論上不能上市交易的。
馨窩網換個說法,你們目前交易並不能真正的過戶，如果確實是知根知底的話，就算是交易，也得先把貸款給平了。買方應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上,或者容積率小於等於1,或者每平米單價高於各區普通住宅價格標準的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、配圖費：20元
4、他項權登記費：(辦理貸款的需要交納)80元
5、另外有土地轉讓金:房款1%
賣方應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2 營業稅：差價*5.55% (房產購買已滿五年,但為非普通住宅的.)
房款*5.55% (房產購買未滿五年)
3、個人所得稅:房款的1%（房產購買已滿5年並且是唯一住房的可以免除）
I. 買新房都有什麼稅費
新房只需要繳納契稅和房屋維修基金即可。
契稅繳納標準是，首套房90平米版以下收取1%，90平米（包含權90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。
房屋維修基金的繳納標準是，無電梯住宅每平方米收取51元，有電梯住宅每平方米收取133元。