買新房哪些樓層好

『壹』 買房子選擇什麼樓層最好

現在的樓房是越蓋越高，我們在買房的時候也越來越難以抉擇，不僅要看周邊和戶型，還得選個好樓層，到底買哪個樓層好呢？
 
小C今天就來給大家說說各個樓層的優點和缺點，大家看完自然就知道該怎麼選擇了。
 
 
一樓
優點：
 
一樓無需上下樓，比較適合腿腳不便的老年人居住；
 
很多樓盤的一樓都會有一定的福利，比如說贈送花園、地下室半買半送等，價錢比較劃算；
 
當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一樓當屬最安全的樓層了。
 
缺點：
 
現在的樓間距都不怎麼寬，所以一樓的採光大多也不好；
 
由於和地面直接接觸，地面又會向上返潮，所以家裡的東西很容易生霉；
 
如果遇到了不愛衛生，喜歡從樓上往下扔垃圾的鄰居，不僅非常危險，而且房屋周圍會常年臭氣熏天，蚊蟲無數。
 
二樓~三樓
 
優點：
 
二樓和三樓的樓層不算高，出入很方便，沒有電梯也不要緊；
 
自來水是直接通入水龍頭的，沒有經過樓頂的水箱，水裡雜質少、清澈新鮮；
 
如果發生意外，也是比較安全，容易逃離災難的樓層。
 
缺點：
 
有的樓間距很小的樓盤，二樓和三樓的採光也不怎麼好；
 
二樓和三樓因為優點比較突出，因此買的人比較多，價格也比較高，不大容易搶到房源。
 
 
四樓~六樓
 
優點：
 
四樓到六樓的光照通常都還不錯；
 
離地面較遠，不容易受潮；
 
樓層不算高，平時不坐電梯也可以上去，正好鍛煉身體；
 
缺點：
 
從這兩層樓開始，用水都是從樓頂的水箱循環下來的，所以水質不是太好；
 
四樓到六樓的受歡迎程度僅次於二、三樓，所以價格也比較貴，很難搶到房子。
 
 
七樓~八樓
 
優點：
 
對於高層住宅樓來說，七樓和八樓是＂黃金樓層＂，安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度；
 
如果七、八樓是頂樓，為了盡快賣出所有房子，很多開發商會推出買頂層送閣樓的優惠政策，性價比很高。
 
缺點：
 
如果停電了或者根本沒有電梯，那麼每天上下樓就會是一件難事，不適合那些身體不好的老人、小孩和腿腳殘疾的人居住。
 
七樓和八樓的氣壓比較低，容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。
 
如果是頂樓的話，冬天很冷、夏天很熱，保溫效果不是很好。
 
九樓~十五樓
 
優點：
 
九層到十五層的樓層已經非常高，最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
 
缺點：
 
如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
 
 
十五樓以上
 
優點：
 
樓層越高，視野當然越好；
 
住宅樓暖氣是往上升的，所以十五層以上會比底下的樓層更暖和。
 
缺點：
 
有些小區的高層住宅水壓會比較小，有時會出現停水的現象；
 
火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此高樓層更加危險，也不易逃散；
 
高樓層的水都是經過二次加壓的，費用比低層的要高很多，而且水質不一定好；
 
一旦停電，上下樓就成了一種痛苦。
 
 
其實樓層高低各有優劣，只要這個樓層適合你，那就是最好的。
以上內容由好好住用戶董工聊裝修分享，希望可以幫到你~

『貳』 買房子，買哪個樓層的好

買房，需要根據自己的需求，選擇合適自己家庭的樓層，房源，並不是大家都說好，就適合您，一般正常來說，建議買多層，選擇2～5層，小高層11層的，5-10層。高層30層左右的，10～25層之間。

『叄』 買新房的時候選擇什麼樓層是最好的

&您關注的金隅大成時代都匯位於南岸茶園新區玉馬路與通江大道交匯處，整個項目總建築面積約86萬方，總戶數4300多戶，由29棟住宅、4棟寫字樓、1棟酒店、商業組成後期加推的是公寓項目。

您如果考慮買該樓盤選擇樓層的問題，建議您可以參考以下四個影響因素；

一、考慮到自身家庭經濟情況

樓層不一樣價格是不一樣的，目前重慶的房產都是一房一價，都是一房一價的，一般而言低樓層和高樓層的房源價格相對要低一些，中間樓層的價格要高一些，可以結合自身經濟狀況去選擇，但是某些樓層會涉及到距離避難間較近，所以價格比較便宜，建議前期可以綜合家人的意見去選擇。

二、視野的影響

首先、高樓層的視野比較好，但是是建立在買的房源周邊別墅洋房較多的地方，因為周邊的住宅不會對你選擇的樓層形成遮擋，其次、高樓層的環境較好，滿足大部分年輕人的追求。

三、家人居住舒適度

一般考慮樓層的時候要看後期入住人群，後期如果家裡老人都要入住的話，建議考慮低樓層，因為電梯出意外的時候，考慮到老人年齡，樓層較高對於老人來說很吃力，如果家裡人有恐高的也建議考慮低樓層，如果這些情況都不存在，則可以按照自己的購房喜好選擇。

四、噪音的影響

 但是其實是看所買住宅的大環境，如果處於小區中庭或者是支馬路邊，其實不同樓層受噪音影響強度差異很小的，因為低樓層的噪音來源於震動和聲音，震動基本來源於大型車路過。

每個人自身情況不同，考慮的因素也不同，所以建議您結合自身情況考慮樓層選擇，希望對您選房有所幫助

『肆』 新房選哪些樓層最好

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

『伍』 買房子幾樓是好樓層應該怎麼選

一是採光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，採光要考慮冬天也能照射進室內。樓層的高度要能滿足採光的需要
二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
三是揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是乾燥的地區更要考慮揚塵，應該避開8-12層的揚塵區間
四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線最好能看得遠些。
六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。
如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上。
1、高層：最佳是樓層的1/3到2/3之間；
現在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1/3到2/3之間。
以30層為例，對比各樓層的優點和缺點，到底選哪層，還要靠自己挑。
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。

『陸』 買房子選哪些樓層最好

內行來人都知道的，買房要源牢記「遠二近三」的原則，保證能避免踩坑，買到好房。所謂「遠二」，就是讓我們遠離兩個樓層和兩個地方，兩個樓層就是「一樓」和「頂樓」。

皇後和妃子們的住處分為東宮、西宮，而以東宮為大為正，西宮為次為從，受這一「東為上，東為大」的觀念的影響，人們在選擇房子的時候，一般不選擇西邊的邊戶。