杭州買新房子要交哪些稅

① 杭州住宅新房的契稅徵收標準是什麼

家庭首套購房：面積等於90平米的契稅是合同價的百分之一；面積大於90平米的契稅是合同內價的百分之一點五。

家庭容二套購房：面積等於90平米的契稅是合同價的百分之一；面積大於90平米的契稅是合同價的百分之二。

② 杭州購買新房時各種稅費,怎麼計算

杭州買房時的費用：
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不內同)，普通商品住宅容減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、 交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

③ 杭州買賣二手房需要繳納哪些稅，各是多少稅率

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

（1）營業稅：稅率.55%，由賣方繳納，同時規定：

若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

④ 杭州買新房需要交哪些稅，請分開解釋想謝謝！

1%個人所得稅，新房沒滿5年要5.6%的交易稅，1%房屋轉讓稅，一般來說讓中介來交易的話，這些費用大概是10%。

⑤ 杭州購房契稅是多少

契稅的適用抄稅率為3%，具體規襲定如下：

1、對個人購買建築面積90平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1%執行;

2、對個人購買改善性住房，建築面積90平方米以下的，契稅稅率按1%執行；

3、面積90平方米以上的住宅，契稅稅率按2%執行;

4、對個人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執行。

(5)杭州買新房子要交哪些稅擴展閱讀：

房屋買賣除了契稅以外，還有營業稅，具體如下：：

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。

⑥ 杭州買新房，去哪裡交契稅

對應區域的不動產登記中心。

⑦ 在杭州買二手房需要交哪些稅

二手來房交易需要交納的稅費主要有源：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

⑧ 杭州買房要交什麼稅

杭州買房需要繳納的稅費如下：

稅費名稱及收費標准：

1. 營業稅5.55%（普通住宅滿五年可版申請減免）；權

2. 印花稅0.05%；

3. 個人所得稅2%或20%（產生土地增值稅需20%，普通住宅2%）；

4. 契稅3%（評估或成交價格高於政府優惠參考價需交3%）；

5. 土地增值稅30%—60%（增值額/原房產總額小於50%為30%，增值額/原房產總額大於50%小於100%為40%，增值額/原合同價大於100%小於200%為50%，增值額/原合同價大於200%為60%）。

⑨ 杭州賣套房子要交哪些稅,稅的比例怎麼交的

給你個網址自己看吧:
http://www.c21hangzhou.com.cn/khfw/goufang3.asp
二手房買賣交易稅費，以下費用僅供參考，費用以實際發生為准。

新政針對普宅，普宅標准修改。
普通住宅標准：容積率1.0以上，建築面積140 m²以下。

交
納
人
稅種
計稅基準
收費標准 備注

普通住宅

建築面積<140m²
非普宅
非住宅

買方
契稅
成交價
*3%

備註：1)首套，建面≤90，契稅為*1.0%
2）首套，140<建面≤90，契稅為*1.5%

*3%
*3%
單位購房皆為3%

印花稅
成交價
免徵
*0.05%
單位購房皆為0.05%
土地出讓金
土地證的分攤面積*土地等級
劃撥土地的徵收

交易手續費
建築面積
3元/㎡ 3元/㎡
6元/㎡

產權注冊費、貼花
套
85元/套

165元/套

1155元/套

工本費
套
若有共有權人，則每本所有權證加5元

土地交易手續費
套
免徵
50元/套
貸款稅費
評估費
評估價
*0.42%
100萬以上超出部分0.3%

他項權證費
套
5元/本

賣方
營業稅
1、普通住宅：不足5年，(賣出價-買入價)*5.6%；超過5年(含)，免繳；
單位為(賣出價-買入價)的5.6%

2、非普通住宅：不足5年，全額5.6%，超過5年(含)，(賣出價-買入價)*5.6%

3、非住宅：(賣出價-買入價)*5.6%

個人所得稅
普宅：(轉讓收入-財產原值-合理費用)×20%

或 按轉讓成交價格的1%核定計徵收

備註：轉讓五年唯一生活用房免徵
免徵 單位售房皆無
土地增值稅
成交價
住宅免徵
非住宅0.5% 單位售房皆無
印花稅
成交價
免徵
*0.05%
單位售房皆為0.05%
交易手續費
建築面積
3元/㎡
3元/㎡
6元/㎡
房改房免交

土地交易手續費
套
免徵
50元 50元

評估費 評估價 無 無 *0.42% 100萬以上超出部分0.3%

中介費用（分段累計，買賣雙方都收取）

0-50萬(包含)
50萬-100萬(包含)
100萬-200萬(包含)
200萬以上

1．25%
0．875%
0．5%
0．3125%