❶ 入住新房有什麼講究
搬入新房叫「入宅」，遷入舊屋叫「移徙」。因陽宅管當代的氣運，主宰一家人的健康、財富、事業等，故不可忽視!現將「入宅」各注意事項為大家說明。 「正五行」擇日 搬家沒有選良辰吉日，會沖煞的。所謂沖煞，就是會有不良的後果，影響家運。 搬家與風水是相關的，如果能夠選擇吉日吉時搬家，又合乎儀式，對家宅中人都有好處，會帶來極大的好運。 搬家擇日，原理如選吉年吉月吉日吉時出生的小嬰兒一樣，如果我們相信生辰八字影響一個人的運氣佔到40％，那麼，搬家時間的好壞對整個家宅的影響也會佔到40％。 在選擇吉日時，首先你要知道家宅的朝向（即巒頭），你還要知道這間屋在哪段時間是當時得令，哪段時間是行衰運，亦即是你要計算這間屋的理氣（即吉凶時間）。 要找出一間屋的吉凶時間很容易，譬如：家宅為午山子向（即坐南朝北，關於如何測定房屋坐向，浩然會在以後的文章教大家如何使用羅盤去測量），凡對角的方位代表對沖，所以「午」與「子」互沖。假如你所住的屋坐「午」，那代表凡子年、子月、子日、子時都與這間屋互沖。 假如你要搬屋、動土，就不能選擇「子」日，更切忌在「子」日搬進一間與子互沖的屋內。 所以家宅朝向的其中一種最大的作用，就是你以後訂定日期的吉凶，都以家宅的山向為依據。 即使那一天是通勝的吉日，但如果那一天的日元(天乾地支)與家宅對沖，那一天屬凶日，不宜用事。 仍以午山做例，午與子沖，是以「子」為凶日。但午與「寅戌」成三合，午亦與「未」合，所以凡「寅戌未」為吉日吉時。 用這個方法去擇定吉凶非常有效，因為日子與山向有極大關聯，這是一種實戰經驗所得出來的理論。 中國的雜煞很多，即是有很多家不同的理論，如果每種理論都採用，變成天天都是煞，天天都不能用事。 因此大家要選擇一個最好的方法去計算運用，這一種以山向定吉凶的方法稱為「正五行」，是一種最廣被採用的方法。 大家要清楚，十二地支的對沖，是所「向」便是所「坐」的對沖，一共6個組合，稱為六沖。 天乾的對沖，是受刑克者為對沖。如水克火，壬癸便是丙丁的對沖。金克木，所以庚辛是甲乙的對沖。 入宅儀式 確定了搬家吉日，接下來就要搬家了，搬家一定要留意以下事項，才可得到上好的運勢： 在搬入新居的那一日，亦即良辰吉日，之前一晚，最好換上一批硬幣，將這些硬幣由主人房床下開始撒起，直至全屋都是硬幣，然後才離去。直至第二天搬進去時，一打開門即用已購得的新掃帚將硬幣掃進主人房內，然後用紅色的絨布包住這批硬幣，放在床下。這入伙儀式便算完成，可以開始搬東西入屋了。 在搬入新居時，第一件搬進去的物品十分重要，一般都認為，那應是吉祥物。我認為如果有供奉神位的，最好先把神壇搬進去。如果不拜神的、可搬保險箱或財庫之類。 新屋入伙，人們喜歡放爆竹，放爆竹可使靈體躲避，表示迎吉拒凶。 孕婦最好避免搬家。由於胎兒習慣了一個磁場感應，如果轉變了方法，胎兒會有不建康的發展。但如果舊屋風水不佳，新屋風水好，而搬到新屋時方位與舊屋的方位接近，床向沒有改變，孕婦也可搬家，但以不動一釘一木為原則，免驚動胎氣。 在黃歷內均有當天犯忌的生肖，例如某日沖龍煞西，所謂沖龍，是指屋主的主人如屬龍，則這一天不能用；所謂煞西，是指如果大門朝西開，那麼這一天也不能用。就算是好日也不可用。這是很多人擇日時忽略的。 搬進家內，一定要將全屋可動的東西動一下，如煤氣灶、沖廁、開風扇、空調、收音機、電視等，作為一個開動的儀式。最好將《般若心經》的錄音帶不斷播放，聲響全屋，如有靈體或上一手住客的家神未離開，也可藉這聲帶將之超度。播5-7小時左右便可。 每搬進一處，必要飲一杯在那屋燒的水。喝上一杯水，搬家大禮才算正式完成。這是「水土」延吉之意，這杯水一定要喝下去，令腸胃習慣這水源。這儀式對於移民的朋友最重要。最後，搬遷的真正意義是當晚必須在那房子過夜。如果前一晚已在此過夜，那就不算是在今天入伙，而算是昨天了。 拜四個角 雖然風水只是一種磁場學，但亦有強烈的心理效應。例如一件風水物擺放，有其五行的化泄催旺作用，但必須在意識上，也要有念力加持，如放銅器化五黃，在放置銅錢時要觀想銅錢放大，放出金光。這種念力加持法，與風水學上的呼形喝象，同出一轍。 因此心理或念力加持，應用到入宅，便是「拜四角」這個儀式。 拜哪4隻角，一般的操作，是以家中的4個牆角為四角，這是基礎法，如要進入深一層的功夫，可拜家中的四維方： 西北方，乾方，俗稱天門，在元旦盤洛書五星順飛第一個宮位，為眾像之代表方。 東南方，巽方，俗稱地戶，為一切菩薩的代表方，為元旦洛書盤逆飛之首宮，其力極大。 東北方，艮方，稱為生門，是奇門之生，萬物之始，是天部諸神的出沒方。在密教修行中，以此方為始，為一切天神之動員方。 西南方，坤方，術家認為是奇門之死之，乃萬物之絕方。是歸於寂靜之方。 拜神時以三牲供品。通常為燒豬肉(取其紅皮赤壯之意)，全雞、全鴨(可用魚取代)，擺放方法，是面對神壇，豬肉在中，左雞、右鴨(魚)。 四果(橙，蘋果、蜜瓜、提子)、白酒、白飯、甜料(糖果、紅棗)等。 在祭品上，插一支短香，特短香點完後才可吃供品。 祭品紙符類品很多，但最重要的有：鎮土符，為懾地主時用，有穩定宅運的功效。分青色(東方宅)、紅色(南方宅)、黃色(中宮宅)、白色(西方宅)、藍色(北方宅)五種符。行衰運者，可加轉寶寶牒，一般多用平安符、祿馬貴人符，再加大金元寶等。這些中國民間的祭拜紙符，可到紙花鋪購買。 其實一切所燒的紙符，有其宗教及心理因素助運外，燒起來取其火旺，是改造家中粒子磁場的直接方法。在屋中心燒衣紙與放爆竹的功能一樣。密法以芥菜花子投入火爐中，每一擲念真言，其法意義相同，其加持力不可思議。 最後，恭祝大家喜喬遷之喜，祝事事大吉。
❷ 新房，開發商說的撤壓是什麼怎樣撤需要多久
撤銷初始登記抵押，或者撤銷在建工程抵押。看你買的時候房子是已經建好的還是期房了。開發商建樓的時候做了貸款，用在建工程或者初始登記抵押，所以在登記備案給你之前需要先撤押。
❸ 新房是不是得老人先住!壓壓災!有這說法嗎
有的地方會講究這樣的事情，都是迷信，你信就有，不信就無。
❹ 買新房，房貸要壓房產本嗎
購買新房，辦理按揭貸款後，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原內件還容是在戶主手裡的。 購買新房，辦完按揭貸款後，房地產交易中心會辦理一個抵押登記，然後會出具一個房屋他項權證給銀行作為證明。房產證及土地證原件由交易中心抵押後存檔至檔案室，如果你需要使用房產證那隻能去交易所由戶主本人去要一個復印件。 現在大多數銀行都是下發了房產證後由銀行拿房產證到房管局辦理抵押登記,並在房產證內頁的設定他項權利一欄中蓋抵押登記章,然後將原件還給戶主。不過，有些銀行可能有不同的做法。 辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管。 但是，待借款人結清貸款後，仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續，這樣房子才屬於借款人所有。
❺ 房屋按揭是什麼意思
您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然專後再將貸款按一屬定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
❻ 收房打壓是什麼新房收房打壓有什麼注意事項
如果我沒有理解錯的話，收房打壓的意思是說收房的時候要試測水壓。收房的時候測試水壓是每個業主們都要做的事情。你家裡也准備收房了是嗎？那最好主請個專業的驗房師一起來。注意事項我們一起來看看吧！ 一：打壓時要注意的幾點 1、?試壓時應關閉水表後閘閥，避免打壓時損傷水表；? 2、?打壓時主要堵頭處和各接頭處有無滲水現象； 3、?打壓時由於水表閥或者分戶總閥泄漏，可能出現掉壓現象； 4、?水路一般打到8個壓。 二：業主打壓結束後注意事項 1、打壓結束後應關閉總進水閥和回水閥，防止家中無人出現跑水、漏水事故。按照以往經驗，打壓過後仍有部分業主家中出現跑水、漏水事故，因此關閉總閥可以杜絕此類事故發生； 2、在臨近供暖季時，業主切不可私自拆卸供暖管件及閥門； 3、地下室中不可存放貴重物品，以免因跑水造成財產損失； 4、供暖出現問題應及時向熱力公司求助。 物業應如此做壓力試驗，首先在試壓前應關閉水表後閘閥和暖氣分戶總閥門。?然後將試壓管道末端封堵緩慢注水，同時將管道內氣體排出。充滿水後進行密封檢查。加壓宜採用手動泵或電動泵緩慢升壓，升壓時間不得小於10分鍾。升至規定試驗壓力（一般為8個壓）後，停止加壓，觀察接頭部位是否有滲水現象。在穩壓後，半小時內的壓力降不超過0.05MPa為合格。試壓結束，必須做好原始記錄，並簽字確認。
❼ 什麼是房子底壓
是房子抵押
房屋抵押權辦理流程：
1.提交材料；
2.房屋交易大廳受理材料；
3.十個工作日領證。
申請登記時需提交的書證材料：
1.登記申請書；
2.申請人的身份證明（包括抵押人，借款人，抵押權人）
3.房屋所有權證書，土地使用權證
4.抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同）
5.主債權合同（最高額抵押：一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料）
6.其他必要材料
屬政策性用房首次申請抵押權登記，需另提供：上市交易申請表
抵押人為全民所有制企業的，或為國有參股企業的，需提供國有資產管理部門同意資產抵押的相關文件
抵押人為股份制企業/有限責任公司的，需提供公司章程、股東會決議/董事會決議
抵押人為集體企業的，需提供職工代表大會決議、主管部門批復
申請人身份證明包括：
法人或其他組織：組織機構代碼證/營業執照/事業單位法人證書/社會團體法人登記證書
自然人：
境內：居民身份證（無身份證者，提供戶口；戶口/護照/軍官證/文職幹部證/士兵證/學員證/離休證/退休證/港澳居民來往內地通行證/港澳同胞回鄉證/港澳居民身份證/台灣居民來往大陸通行證）
境外：護照和中國政府主管機關簽發的居留證件
登記辦理流程：
申請→詢問→現場查看→受理，繳費→初審→繕證→復審→報批→審核→記載於登記簿→發證→歸檔
受理時限：10個工作日
領證方式：
1、權利人領取；
2、權利人委託他人領取；
3、郵政快件。
備註：
1、申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件，用A4紙復印，單位資料復印件的應加蓋單位公章。
2、以上屬一次性告知事項，若有不清楚可咨詢中心工作人員。
❽ 大屬相給別人壓新房有什麼說法
蓬蓽生輝！！！
❾ 為什麼要壓房產
房價的上漲速度太快，導致炒房的人變多，不加以遏制的話很容易出現房產經濟泡沫，到最後就會變成金融危機，所以為了經濟的穩定，必須不能讓房產再上漲。