老房子起新房要拿什麼證

⑴ 舊房子重建需要哪些手續

需要辦理規劃和建設手續。

先寫出申請，然後找規劃部門進行審批，取得版規劃手續後，現權辦理施工建設手續，然後就可以開工建設了，完工後，就可以辦理房產登記變更手續了。

拓展資料：

房屋改建或擴建的審批程序包括受理、初審、復審、審批和發證五個環節。其程序大致如下。

（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。

（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。

參考來源：《房屋登記辦法》實務問答》 2009年 法律出版社出版

⑵ 現在房子的老房證和新房證有什區別

你所說的老房證和新房證我覺得指的是原來的房產證和現在的不動產證的區別，下邊我就說說它們兩者之間的區別:1、名稱不同

不動產權證《新房證》和房產證《老房證》最大的區別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。3、發證機關不同

不動產權證和房產證的發證機關不同，房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「XX縣國土資源局不動產登記專用章」。4、費用不同

在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。5、版本不同

很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。

⑶ 老房建新房,需要辦什麼手續

一個地方一個政策，危房改造需要到當地城建/村建去申請，有些地方補錢讓你蓋，有些地方罰錢，標准不一，

⑷ 農村老房子想拆蓋新房，需要辦什麼手續請指點，謝謝

你如果建好後要辦來理房產證的話，自就要辦理規劃許可證了，辦規劃許可證的前提是你要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的.....
你如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。
有土地證的話，辦個規劃許可證大概是半個月內能辦好，有熟人的話2天就行，呵呵...........

⑸ 老房子改建需要哪些手續

手續辦理

舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬於違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的，那麼舊房改造需那些手續呢

三種情況

1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。

3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，需土地部門對土地證認定後，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。

兩種結果

1、報建後，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，並提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。

2、報建後，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。

(5)老房子起新房要拿什麼證擴展閱讀

注意事項

1、結構

在進行牆體改造的時候，需要改動承重抗震的構件，如果要擴大室內空間將承重牆拆除的話，那麼將會使牆體的承重和抗震能力減低，會產生安全問題。

2、牆體

承重牆是不能亂拆的，非承重牆是次要的承重構件，但是也是承重牆及其重要的支撐。

3、水電

水電是關乎整個家居的安全，在水電方面一定要非常謹慎，在改造過程中，還要注意避免破壞建築物原來的防水設計，否則就要重新做防水。

4、門窗

長時間的使用造成門窗老化，若是木門窗起皮或變形，業主需要進行改造重做。

5、傢具

舊房改造並不代表屋內的所有傢具都要換新，對於一些稍微陳舊，外觀質量還是完好的傢具，可以進行油漆翻新（不建議使用油漆進行翻新，舊房對於業主入住的時間要求級短，不建議使用對室內環境污染過大的材料），在吊頂方面，可以選擇小型吊頂相對合適。

⑹ 我家老房子准備拆了建新房，需要辦那些手續

分兩種情況：

一、如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃許可證了，辦規劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的。

二、如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。有土地證的話，辦個規劃許可證大概是半個月內能辦好。

(6)老房子起新房要拿什麼證擴展閱讀：

建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。

建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。

申報范圍：

城市規劃區內各類建設項目（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體范圍包括：

1、新建、改建、擴建建築工程。

2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場設置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設施。

6、各類臨時性建築物、構築物。

⑺ 農村拆老房建新房房屋證要怎麼辦理

農村拆老房建新房房屋證的辦理流程如下：
首先，購房者要審查發展商的資專格手續是否健全，也就屬是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

⑻ 老房子要拆掉了難後難後蓋新房要辦什麼嗎證件

需要辦理房屋翻建手續，如下：
1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村回委會（居委會)填寫建房審答批表，村委會（居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房（翻建）許可證；
2、有了建房許可證後，就可以准備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後，可以放心的建造新房了！

⑼ 老房子的兩證新房子的五證分別指什麼

2證是《國有土地使用證》、《房屋所有權證》
新房子5證是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》

⑽ 老房產證怎麼換新房產證啊，需要哪些手續

需要產權人持身抄份證明襲、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
《房屋登記辦法》第二十七條規定，房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，收回原房屋權屬證書、登記證明，將有關事項記載於房屋登記簿。
產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。
具體手續如下：
辦理程序：
1、申請
2、受理
3、審查
4、繳費
5、換證
申報材料：
1、房屋權屬驗（換）證申請表；
2、房屋所有權證（抵押的，同時提交房屋他項權證）；
3、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪提供）；
4、婚姻狀況證明；
5、產權人及配偶的身份證件；
6、登記機關認為需要的其他有關證明文件。
辦理時限：7天
收費標准：工本費：30元/本。
申報條件
：
1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；
2、不能親自到場需要委託他人辦理的，須出具有效的書面委託書，自然人委託房產轉移、港澳台及境外人士委託的須經公證或中國駐外使（領）館認證。
領證時需交驗的書證：
1、領證人身份證件（或需出具委託書及受託人身份證）；
2、登記收件收據。