福州新房首負多少

⑴ 辦房產證需要交哪些稅

現在買房子的時候都是要繳納契稅的，不過契稅的比例並不是固定的，主要還是看房屋的面積，通常房屋的面積如果是低於90平米，那麼契稅的比例則是1.5%，當房屋的面積在90平米到144平米之間的時候，契稅的比例則是2%。如果說房屋的面積超過了144平米，那麼契稅的比例則是要達到3%。

除了以上這些稅費以外，那麼在辦理房產證之前還需要各種交易費用以及登記費用，或許有些地方可能會稱之為材料費。當然了，這些費用並不是特別的多，加起來大概也就在幾百塊錢左右，我以上這些費用全部都繳納了，那一般都是可以到當地的房屋交易公司去辦理房產證的。在辦理房產證的時候，我們需要帶好所有的手續以及材料，例如我們的個人身份證，我們的購房合同等等。當然現在外面也有一些代辦機構，如果你自己對這方面不是特別的了解，可以找第三方機構來代辦房產證，這樣一來相對來說要更加的快速一些，當然如果找這些機構辦理房產證，肯定是要多花一些錢的。

⑵ 福州房價過幾年會大跌嗎

這個不一定。復
房價跌不跌不在制輿論。
首先你要看當地人口是增長還是負增長。
當地政府有沒有控制蓋房子的數量。
如果人口增長，房子沒蓋多少，絕對不會大跌。
但是也不會像從前一樣漲價了。就是會緩慢的增長。
房子大跌的城市都是偏遠的城市，比如說內蒙，人口本來就在負增長，開發商還瘋狂的蓋房子，誰買呀？
所以你要客觀分析，不能人雲亦雲。
如果我的回答對你有所幫助，請給個評價。
謝謝

⑶ 公積金貸款額度具體多少，福州地區

1、貸款額度的確定，按照不得高於借款人(含配偶)還款能力的系數計算，其計算公式為：

住房內公積金貸款額度=(夫妻雙容方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金)×2
住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度
2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按單職工貸款額度計算，其貸款額度首套房最高為60W;二套房最高為45w
3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
福州一手房公積金貸款期限
1.申請住房公積金個人購房貸款，一手房最長不超過30年。
2.申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，最長不超過15年。
3.申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長於借款人法定離退休時間後的5年。
參考資料http://fz.bendibao.com/live/njgjj/

⑷ 2017年最新住房公積金的繳納比例是多少

分析如下：

1、住房公積金【繳費比例】：根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高繳費額不得超過職工平均工資的10%。用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金。單位和個人都是工資的12%。

5、從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

（資料來源：網路：住房公積金）

⑸ 看完房價扎心了 首套房有錢沒錢都要買！

根據相關數據統計，2017年5月全國一線城市、熱點城市房價排行榜。一線城市：北京、上海、深圳、廣州；熱點城市：天津、杭州、成都、重慶、南京、廈門、武漢、鄭州、蘇州、合肥、福州。

1、一線城市

北京均價66165元/㎡，環比下跌2.63%，同比上漲47.39%。

上海均價48084元/㎡，環比下跌0.62%，同比上漲17.72%。

廣州均價26804元/㎡，環比上漲1.33%，同比上漲29.41%。

深圳均價46999元/㎡，環比上漲0.26%，同比下跌4.1%。
2、重點關注城市

天津均價26256元/㎡，環比下跌1.62%。

杭州均價23960元/㎡，環比上漲4.47%。

成都均價9616元/㎡，環比下跌1.45%。

福州均價22608元/㎡，環比上漲2.86%。

合肥均價14340元/㎡，環比下跌1.07%。

南京均價26106元/㎡，環比基本持平。

廈門均價45591元/㎡，環比上漲3.06%。

蘇州均價15748元/㎡，環比基本持平。

武漢均價15908元/㎡，環比上漲1.22%。

鄭州均價13856元/㎡，環比上漲2.08%。

重慶均價8558元/㎡，環比上漲3.58%。

看完上面的房價，小編確實扎心了！看到身邊的人一個個買了房子，很多人都會矛盾：一方面覺得別人都有房了，自己沒有，抬不起頭；但另一方面又會懷疑，為了一套房子，肩負30年的房貸，內心不會感到恐慌嗎？這樣究竟值不值得？

其實，你所擔心的「30年房貸壓力」，在買了房之後你就會明白，30年只是最後期限。

第一年，按揭買房了；

第二年，因為想著還貸款，就不會亂花錢；

第三年，已經養成好習慣，按時還貸。

三年後會發現：身邊的朋友沒買房的，錢也不知道花哪裡去了，遇到急事仍然兩手空空，家庭狀況岌岌可危！而買了房子的人，也沒影響生活和家庭幸福，不但有了房子，最終還積累了財富——2017年：遠離貧困，從買第一套房開始！

買房或不買房群體請捫心自問：

不買房子，你的錢有更好的去處嗎？

可以先問問自己，如果不買房子，每個月除了各種生活開支你還能剩下多少錢…

其實，真正考慮自己要不要買房的人，收入水平還是可以的（如果收入偏低的話，就沒必要考慮買房的問題了，還是趕緊去賺錢才是王道！）。完全可以問問自己，如果不買房子，每個月除了各種生活開支剩下的錢，你能好好的利用嗎？存銀行被銀行借給別人買房？還是享受生活開啟買買買模式？

買了房子，房貸會帶來很大的生活壓力嗎？

那種「買一套房子，當一輩子房奴」的說法，完全是危言聳聽的謊言。那種把買房子跟「詩與遠方」對立起來的人，也基本上是嘩眾取寵之輩。想想海子是怎麼說的吧，「面朝大海、春暖花開」的前提是：我有一所房子！

（以上回答發布於2017-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 一手房要交多少稅

一、契稅

非首來套、非普通的住房，契稅自稅率統一定為3%。

普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：

1、建築面積小於90平米的，稅率為1%；

2、建築面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；

3、建築面積大於140平米的，稅率為3%。

二、印花稅

所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為「貼花」。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。

(6)福州新房首負多少擴展閱讀：

交易流程

基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。

一手房按揭貸款流程圖

一手房相關證件辦理流程：

受理：收驗證件齊全； 初審證件真偽；進行錄入登記； 填寫收件受理單。

初審：核驗證件；現場勘察（必要時）；查檔審核；提出初審意見。

復審：復核初審意見； 對疑難問題提出處理意見；提出復審意見。

審批：全程審核；疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。

說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。