新房屋面裂縫什麼原因

A. 請問新房還未交付使用，牆面出現多處（幾十處）裂縫，屋頂也出現裂縫，這樣的房子還能要嗎

看你的房屋結構了，由於水泥框架與後加的磚結構沉降還不均勻，樑柱與磚砌牆結合內部出現裂縫還是容可以修補的，不過屋頂有裂縫就有問題了，屋頂與地面時水泥現澆的，是框架的一部分，絕對不能出問題。判斷方法是鏟開裂縫的表層泥灰，看看水泥基有無裂縫，如果有的話，房屋有重大的質量問題，絕對不能住了。

B. 房子屋頂和牆面出現裂縫怎麼辦

從圖片上看均是細微的裂紋，最簡單的方法，你可以用小油灰刀或是塑料卡片，用白色的牙膏刮平，這樣簡單有效的方法你可以試一試。謝謝採納

C. 我家的新房子房頂和牆面都出現裂縫，是裝修的原因還是房子的質量問題

一條縫基本都貫穿抄一面牆 （應該是垂襲直方向的） 按照你的描述， 是房子沉降造成的，那是房子的質量問題。只要看看樓上樓下的房子就知道答案了。 如果樓上樓下都有的話，那就是房子的沉降， 如果沒有那就是裝修的問題。

D. 天花板出現了裂縫，怎麼辦有圖

產生原因及來修復措施：
（1）一次自塗刷過厚或未乾重塗，基底過於疏鬆或粗糙，底漆與面漆不配套等
修復措施：鏟除受影響漆膜;確保漆膜一次施工不會太厚;確保前層漆膜干透後才重塗;必要時用合適的底漆封固基底;對於粗糙度大的基底，建議使用柔韌性佳的產品;基底溫度低於5℃時，不可施工乳膠漆;底漆與面漆要配套。
（2）溫度變化造成的吊頂開裂。
修復措施：如果表面縫隙不大，那麼建議在縫隙上貼一層牛皮紙，然後刷飾面塗料；如果表面縫隙較寬，那麼最好先割出一塊石膏板，打磨成合適的形狀，填補在縫隙里，然後再刷飾面塗料。
（3）施工不當等造成的吊頂開裂
修復措施：應該從檢查龍骨開始，處理好基層質量問題後，才可做飾面文章。但接下來並非是簡單地用膩子補縫就能奏效，而應該在原縫的附近龍骨處板面上再開通幾條板縫後同時修補，以此方法來消除內應力作用下的變形。如果問題比較嚴重，原吊頂板面已經變形、濕脹、破損，應適當擴大拆除面積，平整龍骨後更換新板，視面積大小分塊鋪裝，並按正常施工步驟完成作業面的後序修補工作。

E. 新房房頂裂縫怎麼賠償

新房出現來裂縫要求賠償的源方法如下：
1、找下你簽的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。

F. 新房裝修完，屋頂開裂了是為什麼！

不規范的施工，可能抄是導致牆面開裂的最大原因，包括施工環境不合適（溫度不合適），施工步驟錯誤等等。

正確的工藝不能百分百的保證牆面不開裂，但如果工藝不正確，牆面開裂的幾率會大大提升。

許多牆面基層材料，一旦太乾燥，就容易開裂。比方說膩子太厚、或者水泥過分追求速干(一般水泥變結實需要長時間保水的過程)，都容易出現乾燥問題，進而脫粉、開裂。

如果是膩子單次颳得太厚，開裂一般出現在牆角或牆面不太平整處，裂紋看起來中間寬、兩頭窄。

(6)新房屋面裂縫什麼原因擴展閱讀

將開裂處全部鏟掉，再來修補開裂處，重新做基層，刮膩子，補面漆。相當於把牆面重新翻新一次，這種方法可以從根本上解決牆皮開裂的問題，過程可能比較麻煩。

類似的，基層處理不當出現問題就要將基層鏟掉重新做，如果怕麻煩，想省事，就直接在市場上購買一些質量比較好的彈性塗料，重新噴塗一遍即可，這種方法雖然省事，但效果沒有前者明顯。

記錄自己的設計需求，如：對原戶型布置有哪些不滿、採光通風有何要求、功能區間的使用規劃、自己的生活習慣偏好、明確自己家裡的必須物品。這里可能一天會冒出很多想法，記得一項一項羅列出來，做好筆記。

G. 建築樓頂出現很多裂縫是是什麼原因。怎麼處理

一、樓板裂縫，需要根據不同的裂縫原因給出不同的處理方法。
二、裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。
1、受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；
2、非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆築完成約2～4個小時就會出現，部分溫度裂縫在竣工驗收後三個月至半年內才出現。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。
三、處理方法：
(1)對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發生化學反應而導致的破壞性裂縫，須進行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆築。
(2)對受力產生的裂縫，可根據裂縫出現的原因，有針對性地採取加固補強措施。
如果對已影響到結構安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環氧樹脂液用壓力灌入縫內封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直於縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)
(3)對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下：
1、對於一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待乾燥後用環氧樹脂液灌縫或用表面塗刷封閉。施工中若在終凝前發現龜裂時，可用抹壓一遍處理。
2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序為：清洗板縫後用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養護，封閉以恢復觀感即可。(僅限於縫的數量少且非通長、貫通的縫)
3、對當裂縫(寬度大於0.2mm)較大時，應沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈後，用1：2水泥砂漿抹平，也可以採用環氧膠泥嵌補。(僅限於縫的數量少且非通長、貫通的縫)
4、對當樓板出現裂縫面積較大時，應對樓板進行靜載試驗，檢驗其結構安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網片，以提高板的整體性。或在板面用環氧樹脂液灌縫封閉(作一層防水也行)，在板底用碳纖維布粘貼成井字形，間距同布寬。
5、對通長、貫通的危險結構裂縫，裂縫寬度大於0.2mm的處理方法也為：除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環氧樹脂液用壓力灌入縫內封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直於縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)
6、對通長、貫通與非通長、貫通裂縫共同組成數量又多時板底只有縱橫都粘貼。

H. 新房屋頂開裂是什麼原因怎麼修補

房頂裂縫怎麼辦？
1.房頂裂縫修補方法之壓力灌漿法：空氣壓縮機將粘合劑灌屋頂牆面裂回縫內，將答開裂的牆重新粘合在一起。
2.房頂裂縫修補方法之外力修補法：將原有的屋頂牆面裂縫打開，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘。
3.房頂裂縫修補方法之到市場上購買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至屋頂牆面裂縫，然後待干透後塗上水泥漆，這樣的話，可以保證牆體不再有裂縫，也可以起到堅固牆體的作用。
4.房頂裂縫修補方法之將牆體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂牆面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。
5.房頂裂縫修補方法之大面積的屋頂牆面裂縫，將開裂的牆面基底做出一個「U」形狀，對基底進行修補，掛上鋼絲網就可以了。
屋頂裂縫的原因是什麼？

I. 新房房頂出現裂縫是什麼原因造成的

房屋出現裂縫的原因有溫度裂縫：對於砌體結構來說，樓蓋和砌體之間的相互約束，在有內約束容的情況下，如果外界溫度變化，樓蓋與砌體間的溫度變形，砌體則會產生溫度的應力;乳膠漆裂縫：如果是表面的漆膜出現龜裂，用細砂紙將出現的裂紋打磨掉，再用乳膠漆重新塗刷即可;結構裂縫：結構牆體與磚砌牆之間的伸縮縫會延伸至牆體表面，這種裂縫也是乳膠漆形成的裂縫。膩子層開裂：這種裂紋是最輕微的開裂，是因為膩子層過厚或過薄造成的。

J. 急急急！！請問新房在保修期內屋面出現裂縫如何賠償

開發商不是說國家建設允許的誤差嗎，要他出示國家規定啊！另外，實話說，混內凝容土出現裂縫是正常，但不能是貫穿的，出現這樣問題，開發商是要來維修的，給你造成的損失也是要賠償的！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢