蘇州新房交哪些費用

A. 蘇州目前新房交易稅費有哪些

新房交易稅費總有有二大項和若干，就幾百塊錢，主要來講講二大項
新房內交易稅容費：

1.契稅:契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收

90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%
90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%
面積在144平米以上，或者容積率等於1，契稅繳納比例為總房款3%

2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住住建部進行保管
收費標准:120元/平方米


舉例：小名買了一套100平米的房子，總價200萬
契稅=200*1.5%=3萬 公維=100*120=1.2萬 總共稅費=4.2萬

B. 蘇州買房需要交哪些費用7招讓您少花冤枉錢!

購房者在買房時，常常會遇到開發商以認購、排號、VIP卡等方式收取或變相收取定金、預購款等費用。到底哪些費用才是購房者該交的？哪些費用交的是冤枉錢？房管局相關人士給了7點建議給購房者。

房管局相關負責人給了我們權威的解答：市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委託出售人代收代交的相關房屋權證登記費用(包括契稅、專項維修資金等7大類費用)外，其餘在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為「巧立名目」的費用，購房者可拒付，並可以撥打相關電話進行舉報。

房管局相關負責人表示，以上相關收費類別和相關標准以發改部門正式頒發的《收費許可證》為准。任何個人、單位不得違規私設收費類別。

除房款外的「7大類費用」

1、契稅：住宅類房屋標准按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

小編提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率

2、專項維修資金：有電梯類房屋標准按建築面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納；非電梯類房屋標准按建築面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。

3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).

4、證照印花稅：按5元/戶交納。

小編提醒：

在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。

5、產權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/

6、交易手續費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

7、國土證辦證費：按相關規定交納。

（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 在蘇州購買一手房需要交什麼稅

契稅（90平米以下1%。90-144 平米1.5%。144平米3%。第二套不論大小統一3%）
印花稅（合同版價千3的點）
房產稅（（一權）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％）
外修基金（看具體樓盤開發商怎麼定價）
產證代辦（看具體樓盤開發商怎麼定價）

D. 蘇州新房需要繳納哪些稅費

新房交易稅費總有有二大項和若干，就幾百塊錢，主要來講講二大項

新房交易稅費：

1.契稅回:契稅是指不動產答(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收

90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%

90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%

面積在144平米以上，或者容積率等於1，契稅繳納比例為總房款3%

2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住住建部進行保管

收費標准:120元/平方米

舉例：小名買了一套100平米的房子，總價200萬

契稅=200*1.5%=3萬 公維=100*120=1.2萬 總共稅費=4.2萬

E. 蘇州買房需要交哪些費用 蘇州買房稅費全攻略

1、契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
2、營業稅
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
按照最新的政策，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅
在房屋轉讓的個人所得稅徵收方式方面所執行的標準是，以房屋交易總價的1%核定徵收(個別非普通物業按前後兩次交易的差額的20%據實徵收)，若房屋屬業主的唯一物業且證滿5年，可免徵個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
核定徵收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定徵收率。
6、登記費
其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
這么多稅費，是否有不少被你忽視了呢？購房前仔細做好准備，才能合理規劃財產、做好購房預算。

F. 蘇州買新房要交哪些稅，是首套房

蘇州買新房主要是契稅和維修基金
維修基金是125塊錢每平米
契稅按照面積來的1%-3%不等

G. 蘇州新房交易稅費有哪些

新房交易稅費總有有二大項和若干，就幾百塊錢，主要來講講二大項

新房交易專稅費：屬

1.契稅:契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收

90平米以下的普通住宅的，契稅繳納比例為總房款1%

90-140平米的普通住宅，契稅繳納比例為總房款1.5%

面積在144平米以上，或者容積率等於1，契稅繳納比例為總房款3%

2.公共維修基金：房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。由住住建部進行保管

收費標准:120元/平方米

舉例：小名買了一套100平米的房子，總價200萬

契稅=200*1.5%=3萬 公維=100*120=1.2萬 總共稅費=4.2萬

H. 蘇州買房子要交哪些稅，如何計算

滿5年的話，只需要交納契稅。
一、房子面積超過140平米
就交3%
等於回3萬
二、房子面答積小於140平米，就交1.5%
等於1.5萬
不滿5年的話，需要交納契稅，個人所得稅，營業稅
契稅按照上面的交納，不滿5年的話，就多個1%個稅和5.5%營業稅，共計6.5%等於6.5萬
也就是說，契稅不管滿不滿5年都要交納，額外的如果不滿5年
多交納6.5萬的稅
明白了嗎？
這么麻煩的問題，還要都寫清楚，記得追加分啊。

I. 蘇州購買新房需交稅 契稅標准有哪些

您好抄！如果房產建築面積小於90平方的，交1個點的契稅。90平方以上，交1.5的契稅。144平方以上，交3個點的契稅。
當然，如果是第二套房，不管面積多小，都是交3個點的契稅。
購買新房時，消費者需繳納的稅費如下：
1、契稅：按房屋總價的1.5％繳納契稅；
2、印花稅：按房屋總價的0.05％繳納；
3、房屋交易手續費按「2.5元/平米×房屋建築面積」來計算；
4、地籍圖＝25元/套；
5、產權登記費＝100元；
6、產權貼花＝5元；
7、抵押登記費＝200元。如果消費者是通過房產中介公司購買的二手房，那麼還要付給房產中介公司「總房價×1％」的中介費。

J. 蘇州買新的首套房要交什麼稅

來1.契稅：購房者在購買建源築面積在120(含)平方米以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。

2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：

購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。

3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。

5.房屋所有權登記費：按照0.3元/建築平方米徵收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建築平方米；2)房屋登記費：0.18元/建築平方米。

6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。

7.權證工本費：4元/件。