怎麼測量新房的套內面積

① 新房戶型圖、套內面積實際測量結果去哪個部門可以查找

新房戶型圖、套內面積實際測量結果去哪個部門可以查找？房屋面積測量的話，這是屬於國土局的職責范圍，測量房屋面積要去找國土局測量房屋面積。因此，只有國土部門的測量結果可以作為面積誤差的依據。

房屋面積是怎麼算的?
購房者在買房之前需要了解清楚房屋面積是怎麼計算的，和房屋有關的面積主要包括建築面積、產權登記面積、套內面積、公攤面積。一般來說，產權登記主要包括套內面積和公攤面積，而建築面積也是包括套內面積和公攤面積的，但產權面積跟建築面積並不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建築面積，是記錄在產權證書中的，並且是由直轄市、市、縣房地產主管部門來確定的。

但是我們一般常說的房屋面積主要是指房屋的實測面積，就是房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的房子都是單層建築，只按一層的面積計算，包括建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算建築面積。而如果是多層的房子，那麼建築面積按單層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算。



房屋面積的分類有哪些?
房屋面積是可以分為很多種類的，購房者在了解房屋面積的時候需要了解清楚不同房屋面積的含義，主要需要對以下幾種面積進行了解：

1、建築面積。

房屋的建築面積就是指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建築。

2、使用面積。

使用面積可以從字面意思進行理解，就是指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算。同時也是指住宅內建築物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。

3、套內面積。

有些房屋在銷售的時候是按照套內面積來進行銷售的，如果按套內面積計算房價，則對業主和開發商都比較有利。房屋套內面積包括：套內使用面積、套內牆體面積以及陽台建築面積。

4、公攤面積。

按建築面積來計算房價的房屋就是包含了公攤面積的，公攤面積是指某個產權人在共有建築面積中所分攤的面積。產權各方有合法權屬分割文件或協議的按文件或協議規定執行，產權各方無產權分割文件或協議的可按相關房屋的建築面積比例進行分攤。

5、實測面積

實測面積是大多數。購房者都沒怎麼聽說的，實測面積又稱竣工面積，是指房屋竣工後由房產測繪單位實際測量後出具的房屋面積實測數據。也就是房屋竣工後，可以交付購房者使用，專業測量機構去現場測量得出的房屋面積。

② 裝修全包如何算面積,是按建築面積算還是按套內面積算

全包裝修的面積計算一般分為兩種，按照建築面積去計算，然後列出具體裝修要回求後，雙方協商按答每平方米多少錢包干。
或者分項目來計算面積，這種目前是比較多一種計算面積方法：一般分包清工和包工包料，包工包料又分包主材和不包主材，另外你還可以按照不同的工種來裝修，一般裝修泥水、水電、木作和油漆四個方面項目。
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③ 新房裝修全包是按建築面積算還是按套內面積算

具體按什麼面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設定。

1、新房裝修全包或半專包屬有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。

2、按面積包時，列出具體裝修要求後，雙方協商按每平方米多少錢包干。有按建築面積，也有按套內面積的，雖然演算法不同，但總價基本差不多。沒有免費的午餐。

3、按清單包時，由裝修公司設計後列出清單並報價，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。

(3)怎麼測量新房的套內面積擴展閱讀：

注意事項：

第一裝飾公司的實力：是否有工商局注冊的營業執照、國家有關部門頒發的施工資質與設計資質，是否有正規的營業辦公地點，是否有主材展廳。

第二公司施工過的項目考察：設計是否合理，施工質量是否符合要求。

第三是否有專門的材料部門保證滿足配套供應，他們與材料供應商是否建立可靠合作的關系，材料出現質量問題公司能否承擔。

第四有無施工管理部門對施工質量及進度予以監督。

（資料來源：網路：全包裝修）

④ 新房子的套內面積是使用面積嗎

套內面積
包括了你的牆體面積，你家牆有多少堵，多寬多高，這都在套內面積里。相關信息不清楚的話你可以去當地
房管局
請測繪部的測量。

⑤ 新房子的套內面積是使用面積嗎

室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總專面積，在吸收就是套內屬的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有復合保溫隔熱層。

⑥ 新房開發商給的套內面積比裝修公司實際量的大了10平正常嗎

房本上的套內面積不是開發商量的，而是房管局的測繪隊量的。
商品房面積測內繪工作專業性很強，其它容部門沒有資格擔任，裝修公司更不懂。
簡單的說，裝修公司量的小了是正常的，因為套內面積包括了牆體投影面積和陽檯面積，減去這些之後肯定會變小。至於小了多少才合理？需要專業部門解釋。
總之，裝修公司量小了，你可以省下一筆錢，應該高興才是。

⑦ 剛買的新房子，交付時怎麼測量套內面積

公攤面積是怎麼計算的？

開發商會根據整棟樓的公攤面積內，計算公攤系數容。

公攤系數=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建築面積。

每戶的公攤面積=本戶的建築面積×公攤系數，而套內建築面積≈建築面積-公攤面積。

舉個例子：公攤系數為23%，建築面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建築面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標注出建築面積是多少。

什麼是套內建築面積？

套內建築面積指商品房套內各部分建築面積的總和。

PS：套內建築面積=套內使用面積+套內分攤面積，其中，套內分攤面積包括套內分攤的牆體面積和陽檯面積。

套內使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。

分攤的牆體面積是指你與鄰居共用的那面牆，牆體所佔的面積需要你跟鄰居平攤。按照《建築工程建築面積計算規范》，陽台根據與主體結構位置區分，計算不同的面積，主體結構外的陽台，只計算1/2的建築面積。

建築面積和套內建築面積有什麼關系？

建築面積與套內建築面積是包含關系，建築面積＞套內建築面積，建築面積-套內建築面積=公攤面積（除去套內分攤面積的部分）。shqianyy

⑧ 新房裝修全包是按建築面積算還是按套內面積算

正規來講，裝修預算中的面積一般是根據室內面積來算的，如果按建築面積算，價格會高出很多的，也是不合理的。

⑨ 新房交接費用是按套內面積算還是整體面積算

那要看你交的是什麼費用了，一般暖氣費是二套內面積算的，但有的費用是按整體面積算。