如何查新房預售證

1. 樓盤五證怎麼在網上查詢

以石家莊市為例，查詢辦法如下:

一、《國有土地使用證》

1. 打開瀏覽器搜索「石家莊市國土資源局」，打開「首頁」，找到「公告公示」。

(1)如何查新房預售證擴展閱讀：

房地產五證的相關文件：

住宅質量保證書

是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；並寫在工程質量保證書中。

"五證"中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

"兩書"可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

住宅使用說明書

《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：

1、開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；

2、結構類型；

3、裝修、裝飾注意事項；

4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；

5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；

6、門、窗類型，使用注意事項；

7、配電負荷；

8、承重牆、保溫牆、防水層、陽台等部位注意事項的說明；

9、其他需說明的問題。

參考資料來源：網路-房地產五證

2. 如何查詢預售許可證

您好 去當地住建局網站就可以查詢 也可帶身份證去當地住建部門進行實地查詢

3. 怎麼查詢開發商出示的房屋預售許可證的真偽

可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產內項目。容

首先，《商品房預售許可證》是衡量商品房預售行為是否合法的最直接、最關鍵的書面證明文件。買受人，未依法取得商品房預售許可證而以預訂、預約、認購、訂購等方式變相預售商品房的，均屬無證預售行為，在法律上無效。但如果開發商在買受人起訴前取得商品房預售許可證，合同可被認定為有效。
另外，根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因此，買受人應當要求開發商出示《商品房預售許可證》，買受人應認真查驗該證記載的內容是否與實際情況一致，特別是在開發商對同一項目實行分期開發或分階段施工時，應驗證已有的商品房預售許可證是否包含所要預購的商品房。

4. 房產預售證查詢方式有哪些

1、登錄所在位置的房管局網站；
2、查詢房源；
3、輸入預售證號即可查到它的相關信息。
預售許可證：
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

5. 想要查房產開發商有沒預售證在哪查怎麼查

想要查房地產開發商是否有預售證需要到當地的房屋管理部門查詢，查詢方法以成都市為例：

1、打開成都市住房和城鄉建設局：

6. 如何在網上查閱新房預售證價格

查閱杭州樓盤最新預售證價格可通過內透明售房網：容http://www.tmsf.com/newhouse/property_searchall.htm