新房除了首付還有什麼

❶ 我想問下明天房子交首付當天除了首付還有期他費用嗎

購買房子交首付的時候，當天一般的只有首付。沒有其他費用

❷ 買房除了契稅還有哪些費用

1、首付款

全款買房的可不只是要准備首付款，購房者需要將房款一次性支付完，而貸款買房則只需要先准備部分房款，一般而言，首套房子首付不能低於總房價的20%(限購城市除外)。也就是說，如果你購買一套價值100萬的房子，那麼需要提前准備好的首付款大概在30萬左右。

2、物業費

物業費一般是在房屋交接的時候需要交納的，物業費有統一的收費標准可以參考，但每個小區的情況不一樣，收費標准也不一樣。一般情況下，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續和後期小區的維護。而作為購房者，就需要向物業公司交納物業費，獲得這些服務，大多數的物業公司都是按季度或者是年度來收取物業費的。

3、公共維修基金

有的朋友會把公共維修基金和物業費混淆，這是兩筆完全不同的費用，公共維修基金也是國家強制徵收的。公共維修基金的收取有兩種方式，有的按建築面積計算，也有的按總房款的百分比計算的，但總的算下來一般都是占總房款的2%-3%左右。

4、房屋面積補差款

這一項費用也有可能不會用上，但以防萬一，購房者最好還是事先准備好，房屋面積補差款指的是，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差，買賣雙方按照多退少補的方式補足差額。也就是說有可能購房者會收到開發商的退款。

買房契稅計算

買房契稅的計算依據是房屋價格。一般買賣雙方確定了房屋的成交價格之後，就會在購房合同中註明，稅務機關以此為據，直接計稅。

根據相關規定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;當你購買的房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。如果購房者購買的是二套房，所購房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%;所購房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。

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❸ 買房除了房子的總價外還需要另外准備多少費用

1、稅費：如是新房首套房，只需要准備契稅，90平以下按1%徵收，首套面積在90平以上，按1.5%徵收，如是新房二套房，契稅按3%徵收，如二手房，需要准備契稅、增值稅、個人所得稅，通常都是由買家承擔。印花稅為5塊錢。

2、中介費：成交價*2%，中介費一般都是由買家承擔。

3、公共維修基金：新房需要繳納公共維修基金，各地徵收標准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家會將這部分錢轉移給下家身上，所以也需要准備。

4、前期物業費：物業管理費是物業管理公司因提供管理及服務向業主或使用人收取的費用。

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買房注意事項：

1、買房目標的確定：根據收入、支出等實際情況來確定適合的樓盤，根據目標進行買房首付款的積累，最後進行買房常識的學習和對買房范圍的篩選，了解一定的地產知識和相關法律法規，而范圍的篩選則推薦新開盤的小戶型，優勢在於戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

2、向售房者提出一個要求，提出將售樓廣告的確切內容寫進購房合同，以此見該廣告內容虛實。

3、預售許可證審查掌握兩個要點，查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符，所購房屋是否在預售范圍內。

4、審查開發商除預售許可證以外是否具備四證，(《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》)，並審查工程現場，了解實際施工狀況。

參考資料來源：網路-買房

參考資料來源：網路-房屋交易稅費

參考資料來源：網路-總價

❹ 買新房除了房款外還要交哪些費用

購新房時除了房款還要交的費用：

契稅：

90㎡及以下的普通住宅，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1%稅率徵收契稅；

90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率徵收契稅；

超過144㎡的住宅，按照3%稅率徵收契稅。

一般契稅由開發商代收，隨首付款一起繳納。

徵收期限

房產稅徵收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。所以，各城市的征稅時間並不一致。

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徵收對象：

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。

產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。

❺ 貸款買房除了首付，還需要交哪些費用

1、契稅，首套房面積90平以下，按房價的1%徵收，90平以上按房價1.5%徵收；二套房面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收。（北上廣深地區二套房按照3%的標准徵收，不排除個別地區的特殊政策）。

2、住房維修基金，繳納標准如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。

3、按揭費用，抵押登記費：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險費：多數銀行強制要求購買保險，保險費=房屋總價×費率（各家保險公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險公司。

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首付買房需要以下條件:

1、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。

2、辦理購房貸款條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

❻ 買房子除了付首付之外，還需要哪些其他費用幫我算出來哈，拜託~~

可以抄分期付款,春來對面襲的叫「翰林華府」,帶暖氣,電梯,再1800—1900左右。商丘的房價在2400—3500左右,建業的房價貴點,但物業管理較好。商丘也有便宜的,15萬—20萬,甚至還有10萬的房子。看地段,小區,還是老家屬院。

❼ 除了首付 你要通過這七點才能買到房子！

買新房如貴只有考慮到首付的話，你會發現到最後連預算都不夠的，本小編就教你一些注意事項，讓你少走歪路。

1、契稅（你懂得）

就是房產證

2、公共維修基金（你懂得）

公積金的道理你也應該要知道的

3、權屬登記費

房屋產權證的辦理是需要繳稅的，80元一本的標准，對了如果你不只是一個人的名字的話，每增加一個名字要交錢10元，是不是覺得很坑呢？嘿嘿

4、物業的管理費

假設在之前商品房預售合同中有關物業和交房一起交的約定合同的話，交房的時候也需要交物業管理費用，通常是半年一次或者是一年一次的交物業管理費。淡然，假設物業管理費用搞得太離譜可以到物管局等有關部門投訴。

5、裝修的保證金

裝修保證金顧名思義的是為了監督業主是否會更改非法的承重牆或者是私設物業不規定的事情或者是破壞了小區的公物，等待業主裝修完畢候，物業檢查完後會派人檢查如果合格的話，費用大概是幾百到幾千的價格。

6、律師見證費

購買房子一定要有律師見證，不知道為什麼，雖然律師不影響買房子的效率。但是律師是否見證，都不影響買賣合同的法律效力。具體費用還是您和律師協商的，假設你有認識的朋友這筆錢都可以省下了。

7、銀行按揭費用

銀行按揭的費用會讓你頭疼。

（以上回答發布於2017-05-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 買房除了房款之外，還需要交哪些費用

買房除了房款還有哪些花費 買房要准備什麼費用

第一次買房子一定要計劃好，尤其是計劃好資金，買房子不是把首付准備好就萬事大吉了。買房子還有很多額外花費。

新手購房，常常不知道從何下手，又不知道該注意哪些？其實首先呢，要注意的就是學會算賬，因為買房對於大部分的人來說，都是一筆很大的支出。它包括很多部分，一旦預算估計不足，很容易造成資金缺口，影響日常和未來生活。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入

買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，現有的資產多少，家庭的收入，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什麼樣的房子。

2、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積

房子沒有最好的，只有最合適的。購房者在挑選房子時，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會後悔。確定了大致的購買力後，就可以據此確定大致的房價區間了。但是房屋面積也影響著房屋總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度就是房屋的戶室，這里最好根據家庭的人口，和自身情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

3、房屋的各項稅費

雖然房屋的稅費在整個房屋購買花費上只佔有很小的一部分，但是有幾個比較重要項目是必需要繳納的。因此了解這些稅項是很有必要的。

4、物業費用的繳納

物業費的繳納能夠保證房主在未來的生活能夠更加便利。有時，物業費用的高低，直接體現了物業公司的服務和管理質量。在北方還有暖氣費等等費用，這些都是購房者需要考慮在內的。

5、房子交付還要考慮到裝修維修、傢具家電等等

如果購買的是毛坯房，裝修的費用應該和首付款等等考慮在一起。除此之外還有生活必要的傢具家電等等，這些都是必需的支出。

6、最後就是計算還款能力

根據貸款的公積金還是商業，不同的選擇，還款壓力也有所不同。考慮到貸款的利率、貸款額度，然後再估算自己未來的預期收入情況，選擇合適的還款方式和月供情況。

學會算賬，對於一個新手來說，很重要。買房要花費的項目很多，不僅繁瑣，而且還都很重要。所以，購房者不可輕視哦。

（以上回答發布於2016-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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