新房住多少年

1. 商品房子一般住多少年才拆

商品房土地使用年限一般是70年。過後政府會重新給你重新分配。

一般現在較多開發商所建設的房屋均為鋼混（框架）結構，正常而言，鋼混結構的建築，其經濟耐用年限為60年，磚混結構住宅耐用年限為50年（所謂耐用年限，通俗的講即在正常的自然條件下，業主不投入維護，順其自然，那麼耐用年限期滿，房子就使用的差不多，快無法住了，有的成為危房或快成為危房)。

故在建築物經濟耐用年限范圍內，應該說是我們正常都可以達到的使用年限。當然目前由於我們業主均有對樓宇進行了不同程度的維護，有些樓宇雖然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。

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現在大家住的都是商品房，而我們最糾結的就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬於自己的住房，即使買房了還不是等於找了個長期的租房，只不過時間長一點而已。

這是錯誤的，其實所謂的商品房產權年限70年並不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。

1.房產證上會註明年限的(包括最後土地使用年限)

2.到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬於你的。

3.如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。

續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。

2. 最長時間 房子能住多少年 水泥還有效

民用住宅使抄用年限是70年
混凝土結構沒有所謂的理論壽命。
在設計中，能夠引入計算的有一個設計基準期的概念，一般的民用建築是50年。
但是設計基準期不等於建築壽命，他只是用來進行荷載選擇與可靠度分析的。
事實上，正常的建築物，理論壽命要遠大於設計基準期的。而理論建築壽命或理論使用年限這是很難預測的，因為影響因素眾多，目前也只是規定一個使用年限，而沒法理論計算
如果不是專業認識，你可以簡單的使用年限理解為保質期，超出保質期外，食品（房屋）也未必就會變質（破壞）。
混凝土結構會不會突然解體，存在這個可能。混凝土有一個指標叫做耐久性，根據所處環境的不同與結構設計保護的不同，結構耐久性也不同。
舉一個例子，混凝土會被氯離子與硫酸根離子侵蝕，氯離子會導致鋼筋銹蝕，硫酸根離子會導致混凝土膨脹剝落。侵蝕到一定程度，混凝土就會剝落，鋼筋面積會減少甚至銹斷，房屋就會垮塌。另外，自然風化，也是可以毀滅一切建築物的。

3. 買的新房子可以住多少年

查土地出讓時間，正規的房產，拿到房子時使用時間都不到70年，70年是指從土地出讓開始的，等到能住最多也就68年，如果開發商捂了幾年住的時間還要短

4. 房子一般住了多少年後，需要徹底重新裝修一次

一般的房子裝完後使用壽命是10-20年，看自己家房子的情況，只要問題不是嚴重基回本不用大動。只是答因為隨著社會的發展裝修風格也發展的日新月異，大多數人都想換換風格及格局。
房子住的時間久了，想換個環境和感覺什麼的可以重新裝修，也可以把這種裝修叫做「整改」，沒有大問題的話，隱蔽工程不用重新做，也就是水電不用動，可以從「表面功夫」著手。比如，可以先粉刷一下牆面，換個色系，也可以選擇貼新牆紙，可以購些新的布藝產品，窗簾、桌布、地毯等。
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5. 農村新建樓房能住多少年

農村房子一般來都是磚混結構，國家的規自定各種結構的房子的使用壽命是：鋼筋混凝土結構為60年；磚混結構為50年。

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住宅風水包括住宅選址、外部風水環境、庭院風水、門、主、灶風水，婚姻風水等方面。 住宅風水自古有之，是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。

住宅重精、氣、神。住宅的首要功能：阻隔外界，包容自我，靜默養氣，安身立命，使個人的私密生活與精神氣質有所依託。精神——平和與知足。環抱大地，自得其樂——中國的特色。四合院。西方主流：小別墅+花園。宅氣不是指房屋的新舊程度，而是指氛圍。由裝修格局、顏色搭配、傢具擺放、字畫照片、植物飾品等構成。

6. 房屋產權正常用是多少年

商品房的住宅房是70年，商鋪是50年年限後政府會和住戶協調，但要收回應該會有補償，70年後的事誰能說清楚呢

二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。

你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；

現在的新房產證上面都會顯示房屋建築年代，以這個年代為准，比如房產證上寫 房屋年代 是2000年，那現在過了10年了。

就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；

跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；

只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建築年代（現在房產證上面都有的，在翻開後的右面寫 著的）有關系。

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房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等。

屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

按房屋產權分類

按房屋所有權的歸屬進行的分類。

在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

（1）國家所有住宅;

（2）勞動群眾集體所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。

非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的

7. 一般商品房買來可以住多少年

商品房買來可以使用七十年，但七十年後可以自動續期。

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

根據《中華人民共和國物權法》：

第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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《中華人民共和國物權法》中規定：

第一百四十一條 建設用地使用權人應當依照法律規定以及合同約定支付出讓金等費用。

第一百四十二條 建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人，但有相反證據證明的除外。

第一百四十三條 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規定的除外。

第一百四十四條 建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當採取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩餘期限。

8. 房子一般住了多少年後就不能再住人了，被稱為危房了

危房復一般不以房子的年限制來定，而是以房屋的承重和結構等方面來判定，所以一般和住了多少年沒有關系。

危險房屋的承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。

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危房的處理

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。

9. 鋼筋水泥的房子能住多少年

都知道我國的房子只有70年產權，很多年前，我以為這是因為水泥鋼筋做的版房子只適權合用這么久
一般的建築使用都能到達五六十年 還要看你是什麼結構的 框架結構比較好 城市裡的高樓都是框架結構的 還要看你有沒有偷工減料了 城市裡的商品房產權都是七十年 一般來說住個六七十年沒問題 當然是要排除自然災害的可能 像四川地震鋼筋混凝土結構還不如木質結構的

我老家祖上有修了三套四合院，南方的四合院，據族譜記載，修這些房子 ，從大清光緒26年開工，到民國元年結束，現在也是上百年的房子了吧。
後來，由於人口增加，不肖子孫們開始拆了老房子修新的，再加上文革和破四舊，現在老房子只剩三間了。
從這三間可以看出當時人做事很認真很精緻。
這三間現在還在使用，過年他們家的人會回去住。