新房下水管道質保多久

① 新房幾年以後發現下水管道漏水找物業維修可以嗎

這個很抄簡單啊！一、你買的是不是襲毛坯房，二、是不是精裝修！三、如果你買的毛坯房沒有帶地暖，是你自己找的工人安裝的，出現問題屬於你個人，不屬於開發商及物業，你要找你找的那安裝人來處理，還有一個問題如果是你樓下那戶住戶在房頂上打孔或其它破壞你要找樓下的那戶人家處理解決，四、你要是買的是精裝修帶地暖，地暖出問題首先找物業，物業如不處理或不反應給開發商，你可以直接找開發商處理這個問題，你能看懂嘛？

② 國家規定防水保修幾年

按照國家的相關規定，在正常使用條件下，防水的最低保修期限為五年。

相關國家法律依據：

1、根據《房屋建築工程質量保修辦法》第七條的規定：

在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

2、根據《建築工程質量管理條例》第四十條第(二)款的規定：

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

工程方面的防水主要是指防明水，可以看得見的流水。少量是為了保護建築物免受水汽，水分的侵蝕而做的防水。這方面的材料主要有卷材，聚氨酯等等。施工要求高，工藝復雜。

家裝方面的防水是指和家庭生活相關的防水常識、防水材料和防水技術的統稱。包括但不限於屋面、衛生間、陽台、外牆、廚房、地下室、游泳池的防水等位置的防水防潮處理。這個細分領域正在初步成型，施工要求相對較低，大眾化，實用。

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1、防水注意事項：

防水是家庭裝修中非常重要的一個環節，同其他隱蔽工程一樣，裝修時易被業主忽視。一般情況下，樓房中的衛生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日後會發生滲漏，殃及鄰里。

所以在裝修時要注意保護防水層，若不慎破壞，要及時修補，以免留下隱患。

2、市場上出售的用於家庭裝修的防水材料主要有兩種：

一種是JS防水乳膠，這種檔次較高，效果好。使用這種塗料，施工簡單，價格不高，比較適合於家庭裝修用，不至於浪費，還有一個優點是做完防水可在防水層上直接進行鋪貼地磚或噴刷塗料，不用再做水泥砂漿保護層，省時省力，節省費用。

另一種是納米硅防水劑，屬於納米硅系列防水塗料。這種塗料防水效果好，但價格較高。

3、在做防水施工時：

第一步：應先對基層進行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、乾燥。

第二步：塗刷防水塗料。在做防水處理的基層上塗刷一遍，待乾燥後（大約2-4個小時）再重復塗刷一次，防水處理才算做完。防水塗料應塗刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現象，否則會影響防水效果。

在陰陽角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強作用。若選用聚氨酯做防水塗料，反復塗刷2-3遍就可以了。聚氨酯塗料本身可以形成彈性保護膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費用會有所增加。

第三步：做閉水試驗，閉水試驗是檢驗室內防水質量的重要檢驗手段。在防水工程做完後，封好門口及下水口，在室內蓄滿水達到一定液面高度，24小時內液面若無明顯下降，即為合格。

閉水試驗完成後，在防水塗料層上再做一層水泥砂漿保護層，注意不要破壞已做好的防水塗料層。等水泥砂漿保護層干透後，就可以在上面鋪貼牆地磚或噴刷塗料，進行正常的裝飾裝修了。

③ 我的新房地下室下水主管道漏水

防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地內質監部門投訴，容他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。這應該是開發商責任，既然已經給維修，當地應該要求他們寫個書面的東西，另外，既然責任是開發商，雖然開發商與物業一般是一家的，但不能以其它理由而不交物業費，其它你去交，他們不會要你什麼金的，這是嚇唬你！倒是你有必要去催他們給你處理，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

④ 新房廚房主下水管道活接處漏水應該物業處理嗎

主管漏水不是你的責任，找物業讓他們維修
明白了請採納

⑤ 新房裝修施工三天防水沒問題，但下水管道漏水導致樓下泡水。檢查後確

這個鍋你不能背，要他們自己維修。最多你也是給一點點補償，相當於安慰他們。

⑥ 新房剛搬進來一年多，現在下水主管道爛了，誰的責任

新房剛搬進來一年多，現在下水主管道壞了，應由物業或者是開發商負責

⑦ 新房下水管道問題

1：因為下水的管道有可能出現堵塞的可以 pvc容易更換 如果都是鑄鐵不容易內跟換 2 ：主管道為容什麼是鐵的其一原因我們裝修的時候打部分是採用紅磚去包起來起到美觀和下水隔音的作用·如果用pvc做主管道也可以但是擔心在做沉重牆害怕吧pvc管道擠壓壞· 其二用紅磚包管道也是擔心吧pvc管道擠壓壞· 鑄鐵管道上塗防銹漆的話是沒有問題的.

宇眾裝飾

⑧ 新房裝修好才發現下水管道有問題怎麼辦

您好，下水有問題可能出現以下幾種：

1、 在建築或裝修過程中水泥掉入下水回管道造成下水堵塞，此答種情況不能進行正常疏通，則需要與樓下鄰居進行協商拆除部分衛生間吊棚將下水管堵塞部分進行截斷重新連接，正規裝修公司會在施工進場前會進行下水通水試驗，並在水工完工後用下水管扣蓋進行封堵避免施工中掉入雜物，杜絕此類現象發生。

2、 建築工人在下水主杠或分支粘接不嚴造成漏水，這種情況也需要與鄰居協商拆除部分衛生間天棚進行下水管重新粘接。

3、 還有可能是主管道檢修口的扣蓋未擰緊或橡膠墊損壞導致從檢修口滲漏，這種情況較麻煩，需要拆除包下水主管的牆及瓷磚進行維修

4、 最復雜的情況是埋入樓板處的下水管在安裝施工前或施工中有裂縫或破損，造成漏水，這種情況則需要破壞地磚和防水層進行修復了。

北歐風格裝修效果圖

⑨ 樓房下水管道漏水，物業和開發商有責任嗎

電氣管線、給排水管道、設備安裝保修期為2年。
新房子，開發商肯定有保修責任版的。
物業負責共用區域共權用設施維護，找也會推給開發商。開發商再找施工單位的。
開發商會押一部分施工單位的保證金。
要是過期了，估計就要自己修了。
希望能給你參考。