50萬新房要交多少稅

Ⅰ 一套50萬的房子大概收多少稅收

如果你指的50萬的房子是房產原值的話。
你自用應納房產稅的金額=500000*（1-你當地稅務機關規定的扣除率一般是30%）*1.2%

Ⅱ 50萬的房子契稅怎麼算 我要計算公式

分析如下：

房屋契稅計算方法：應納稅額＝計稅依據×稅率

1、對個人購版買家庭唯一住房（家庭成員范權圍包括購房人、配偶以及未成年子女。），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

(2)50萬新房要交多少稅擴展閱讀：

買方還需繳納的費用：

1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）

2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：成交總價×0. 05%

4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

Ⅲ 新房50萬房子交多少稅

買50萬的房子費用如下：

計算方法：50萬元乘百分比等於繳納稅費金額，如：回契稅1%，就是答50萬*1%=5000元。

新房：
契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
維修基金：購房總價的2%-3%；

Ⅳ 50萬的房子應該交多少契稅印花稅

印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
契稅：基準稅率3%，優惠專稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同屬時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

Ⅳ 50萬的房子要交多少稅

計算方法：50萬元乘百分比等於繳納稅費金額，如：契稅1%，就是50萬*1%=5000元。1、新房：契稅專：90平方以下1%；90平方到屬144平方1.5%；144平方以上3%；

在我國大部分城市，根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，商品房按「套」或「單元」出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積（以下簡稱套內建築面積）與應分攤的公用建築面積之和。

商品房銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積套內使用面積的概念是每套住宅戶門內除牆體厚度外全部凈面積的總和。其中包括卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃（不包括吊櫃）、戶內樓梯（按投影面積）。

利用坡屋頂內空間作房間時，其一半的面積凈高不低於2.1米，其餘部分最小凈高不低於1.5米，符合以上要求的可計入使用面積；否則不算使用面積。每戶陽台（無論凹、凸陽台）面積在6平方米以下的，不計算使用面積；超過6平方米的，超過部分按陽台凈面積的1/2折算計入使用面積。

Ⅵ 一套50萬的房子，過戶需要多少費用

房子過戶需要的錢：

一、買房人應繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。

2、 印花稅：房款的0.05%。

3、 交易費：3元/平方米。

4、 測繪費：1.36元/平方米。

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%。

2、 交易費：3元/平方米。

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

(6)50萬新房要交多少稅擴展閱讀：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶准備資料

(1)房地產轉移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

Ⅶ 50萬的房子一次付清要交多少稅

新房契稅一般是1%，不管是一次性付清還是貸款。所以，50萬房價就是交5000元。

Ⅷ 買50萬元的房子,要交多少稅金

獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍

以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。

同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建築面積×

建築面積交易單價×稅率

應稅建築面積是指納稅人應稅住房的建築面積扣除免稅面積後的面積。買新房和二手房不一樣，買50萬的房子費用如下：

計算方法：50萬元乘百分比等於繳納稅費金額，如：契稅1%，就是50萬*1%=5000元。

1、新房：
契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%

維修基金：購房總價的2%-3%；

2、二手房：
個人所得稅：1%滿五年免徵（賣方）；

契稅：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（買方）；

營業稅：5.6%滿五年免徵（賣方）；

交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；

工本費：80元（買方）

(8)50萬新房要交多少稅擴展閱讀

計稅依據

1、從價計征

按照房產余值征稅的，稱為從價計征

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

2、從租計征

按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

注意事項

1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。[2]

二、計算方法

1、從價計征

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

Ⅸ 比如買一套80萬的新房，需要交多少的稅

一、契稅
契稅由買房者繳納，按房價的全額徵收。對於首套房，一般來說，契稅的費率是根據所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統一按1.5%徵收，因此，需繳納800000×1.5%=12000元。

二、印花稅
印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納800000×0.05%=400元。印花稅一般是跟首付款一起交。

三、住房維修基金費
住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為800000×2%=16000元。當房屋產權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的新的產權所有人。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續時就要交的。

四、物業管理費

相信很多人都知道物業管理費，在現實生活中，有時候我們租房也要交物業管理費。一般來說，物業管理費是購房者對新房驗收後開始計算，不同於租房時物業管理費每月和房租一起交，買房時物業管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收後是否會入住新房，物業管理費一樣要照交不誤。

五、其他費用
除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數量多了也是一筆不小的支出。

Ⅹ 比如買一套80萬的新房，需要交多少的稅

比如買一套80萬的新房需要繳納10200元左右的稅。

增值稅是之前的營業稅版改的，之前營業稅稅率為5.6%，現在增權值稅綜合稅率為5.5%，相差不大，交易的房屋滿兩年免收增值稅。按照上面的標准，只有房屋價格是不能計算出新房和二手房稅費的，我們按照房屋滿兩年、面積80平、買方首套房做個計算。

新房契稅：首套房小於90平契稅為1%，所以契稅為8000元。新房維修基金：按照27.5元/平計算，維修基金委2200元。算下來新房所交的費用為10200元。

(10)50萬新房要交多少稅擴展閱讀：

買房繳納稅款介紹如下：

二手房的稅種相對來說要多一些，有契稅、個稅、增值稅、印花稅，印花稅同樣可以忽略不計。二手房的契稅稅率和新房契稅稅率是完全相同的。個稅也就是個人所得稅，一般都是按照1%的標准繳納。

交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房免收個稅。具體繳納標准可以咨詢當地房管局和開發商。維修基金每個地方的標准不同，大多是按照建築成本價*一定比例*面積進行繳納。