『壹』 房產經紀人主要做什麼
房地產經紀人,從概念上來說是在房地產轉讓、置換、租賃等活動中,為促成他人交易版而從事的居權間、代理、行紀業務的中介人。由於我國國情的需要,暫不允許行紀業務,所以房地產經紀人以居間、代理為主,而代理普遍是指一手房銷售代理,也就是置業顧問或銷售代表,居間則以二手房為主,國內普遍稱之為房地產經紀人,也就是說在國內,房地產經紀人的概念已經被人為的認為是從事二手房買賣交易的中介人。
『貳』 房產銷售經紀人主要做什麼
一、工作內容
1、
負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務;
2、
陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃業務;
3、
負責公司房源開發與積累,並與客戶建立良好的業務協作關系。
⑴採集、核實和分析客戶與房源等信息,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;
⑵陪伴客戶查看房屋,測算購房費用等;
⑶代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理,咨詢與代理各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;
⑷申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計價格體系,編制宣傳展示與管理用圖表文件,設計平面安排和處理面積誤差。
二、開發客戶
1、發布廣告:進行網路廣告或站檯子、貼廣告等形式的廣告宣傳,以期買方(求租方)或者賣方(出租方)與自己聯系。
2、接洽客戶:當買房(求租方)或者賣方(出租方)與自己聯系時,了解客戶需求,並記錄下來。
3、信息登記:將房屋供求信息登入公司管理系統,與其他經紀人共享,但客戶聯系方式只有自己可以看到,或者乾脆不登記,從而保證信息獨有性。
三、信息維護
1、拓展信息:拓展盤源、客源信息,充實自己的信息庫
2、信息匹配:針對已有的盤源、客源信息進行匹配
四、驗房看房
1、對已有的盤源進行實地勘測
2、邀約客源實地看房
五、簽約售後
1、對已看房的客源進行合約簽訂
2、回顧老客戶
『叄』 房地產經紀人是什麼
房地產經紀人
指溝通房地產賣方與買方之間聯系,促進達成交易並從中取得傭金的代理人,聯系人,中間人,經理人或介紹人。
說的好聽就是房地產經紀人.其實也就是房產中介的業務員
『肆』 房產經紀人的主要工作是什麼
房地產經紀人就是指:在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委託,撮合,促成房地產交易,收取傭金的自然人和法人。
凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。
但是,由於我國房地產銷售的特點,現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問,將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。
房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢,房地產評估,房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中,房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。
工作內容:
(1)採集、核實和分析客戶與房源等信息,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;
(2)陪伴客戶查看房屋,測算購房費用等;
(3)代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理,咨詢與代理各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;
(4)申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計價格體系,編制宣傳展示與管理用圖表文件,設計平面安排和處理面積誤差。
信息維護:
1、拓展信息:拓展盤源、客源信息,充實自己的信息庫
2、信息匹配:針對已有的盤源、客源信息進行匹配
驗房/帶看:
1、對已有的盤源進行實地勘測
2、邀約客源實地看房
簽約售後:
1、對已看房的客源進行合約簽訂
2、回顧老客戶
職業資格:
該職業資格共分三級:助理房地產經紀人、房地產經紀人、高級房地產經紀人。
報考條件:
(具備下列條件之一)
一、助理房地產經紀人:
1、本科以上或同等學歷學生;
2、大專以上或同等學歷應屆畢業生並有相關實踐經驗者;
二、房地產經紀人:
1、已通過助理房地產經紀人資格認證者;
2、研究生以上或同等學歷應屆畢業生;
3、本科以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者;
4、大專以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者。
三、高級房地產經紀人:
1、已通過房地產經紀人資格認證者;
2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者;
3、本科以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者;
4、大專以上或同等學歷並從事相關工作三年以上者。
『伍』 房產經紀人是做什麼的
房產經紀人的要職責就是忽悠客人去看樓買樓或者承租。忽悠業主放盤到你們公司出售或者出租。我也是從事地產經紀的。每天就是打電話約人來看樓。打電話給業主講價等等。主要的是看個人閱歷跟反應能力的。
『陸』 什麼是房產經紀人
房地產經紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易版活動中充當媒介作用,權接受委託,撮合,促成房地產交易,收取傭金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。可以理解為,負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業的房地產置業咨詢服務的人就是房產經紀人。
國務院印發《關於取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》取消11項職業資格許可和認定事項,其中包括房地產經紀人。
《 房產經紀人執業規則》(六)房地產經紀人,是指通過全國房地產經紀人執業資格考試或者資格互認,取得中華人民共和國房地產經紀人執業資格,並按照有關規定注冊,取得中華人民共和國房地產經紀人注冊證書,從事房地產經紀活動的專業人員。
『柒』 什麼叫房產經紀人
房地產經紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充專當媒介作用,接受委託屬,撮合,促成房地產交易,收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產銷售工作的都屬於房地產經紀人。但是,由於我國房地產銷售的特點,現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問,將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。 房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢,房地產評估,房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中,房地產經紀人通常也被稱為「房屋中介」或「二手房中介」。
『捌』 房產經紀人是什麼意思
是全國房地產經紀人協理和房地產經紀人了,是房產行業人員需要的。19年拿的房地產經紀人協理,拿起感覺沒什麼用。