新房交付未通水怎麼投訴

❶ 新房毛胚房交房時不通水,說是不通暖氣怕水管凍裂,如果堅持通水造成的損失由業主負責,這樣做合法么

物業方已明確告訴我通水後會有什麼不利結果，當然是會理也是合法的。在交房時，會有專業的暖氣管小測試人員來測試的，如果有問題，承建商是交不了房子給開發商的，開發商也就不會向業主交房的。

❷ 水電未通是否達到交房標准

未達到。新房驗收交房全套流程及注意事項如下：

1，房屋的《住宅質量保證書》可帶走，《竣工驗收備案表》，面積實測表，管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)可帶走，核實面積、合同及價錢多退少補問題。

2，詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大)。

3，檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

4，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

5，驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6，驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。

7，測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可，采樣數據來源地點與具體數據，把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

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交房注意事項：

1，全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；（陽台裂縫危險大） 。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

❸ 房子水電氣沒通物業有沒有義務協調解決

房子水電氣沒通，物業有沒有義務協調解決，這需要看這個物業公司是不是開發商指定的。再就是，水電氣都沒有通，這本身就是開發商的職責。開發商都沒有能力解決的，小小的物業公司恐怕也沒有這個能力

❹ 新建小區因水電未通而推遲交房屬於開發商違約嗎需要賠償違約金嗎

當然是屬於發展商的違約啦,合同規定交房的最低標准就是:三通一平的嘛!
就是通電通水通煤氣啊!!
可以根據合同的違約責任去要求賠償!

❺ 房子沒接好水電可以交房嗎

交房了沒有水電是不能交房的。
家居水電工程與我們的生活息息相關，所以水電驗收的時候一定要把好關。水電驗收時候的注意事項如下：
一、關於水的驗收
1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。發現水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。
3、抄水表數字，這部分水費不應由業主負擔。除了記錄水電表的數據外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。
二、關於電的驗收
1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小於50mm。
2、電氣布線應採用暗管鋪設，導線在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內。
3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。
4、符合「相線進開關，零線進燈頭」的規定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同
5、所有電線和線管等必須為國標產品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便於維修，電源線應套套管。
6、管和線安裝牢固，順直平整，包紮嚴密，管內無接頭。
7、強電線管走牆，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走牆，線槽應橫平豎直。
8、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。
9、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）。
10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線。火線進開關，零線進燈頭。
11、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。
12、電線管內不得有接頭，在水電完工後，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險。
13、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小於5mm。
14、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處於寬松狀態。
15、衛生間插座應為防濺型。
16、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產建設商會進行的）採納不要忘了給分啊

❻ 收房的時候發現水電都沒有開通，出現這樣的問題應該怎麼解決呢

先搞明白為什麼不通，是都沒有通還是就你家沒通！有很多樓盤交房時因為水電有問題就不給通，開發商不交房的話會有延期交房賠償，就讓業主收房。所以在收房簽字時一定要標明水電沒有通，所以沒有收房！可以再和開發商約收房時間，期間造成的延期賠償看是怎麼個協商。

上述證照不全的房子有以下風險：

(1)土地性質不合法

(2)土地使用權不合法

(3)工程建設手續不合法

(4)項目施工進度末達到規定提前銷售

2、「二書」幫助了解房屋是否已經驗收合格

銷售住宅用房的開發商還應當在交付房屋時提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、仔細查看《備案表》

按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

如果開發商不提供以上文件，業主可以拒絕收房。除此之外，業主還應該查看房屋的各項條件是否與購房合同相符。

❼ 我新買的房沒開通水電不知道怎麼漏水給樓下淹了責任在誰

你的房子漏水把樓下淹了就屬於你的責任，與新房沒有開通水電無關，如果是剛交的一手未裝修房，可以找物業協商賠償。

❽ 買的新房子交房後，水、電都沒有接通到戶。這能算交房嗎

只要是水電的基礎設施已經完好，算是符合相關預售條件，即，商品房現售內，應當符合以下條容件：（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
但是交房應當根據雙方之間的約定進行。即，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
房屋預售條件和房屋交付條件是不同的

❾ 通過中介買房也過完戶了,交接的時候發現房子裡面的水沒有就是不通水有電怎麼

哪可以在找中介去解決，他們可能知道沒水但是沒說實話，只有找到正據去理論