新房子交房子有哪些費用嗎

A. 新房子交房注意事項有哪些滿足什麼條件才能交房

買房對廣大群眾來說是最重要的事情，因此交房會更認真，那麼新房子交房時注意事項有哪些？在這里要提醒大家交房時要仔細的查看文件，檢查房子的質量，認真檢查才能入住無憂。

新房子交房注意事項有哪些？

1.在交房之前，如果開發商要求交費或簽署文件的話，那一定不要答應。

2.開發商要是提出代辦產權證，業主是可以拒絕的。

3.收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業主應該查看以下文件：第一是房產開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，第二是「兩書」——「質量保證書」和「使用說明書」。

4.認真檢驗房屋有無嚴重質量問題。買房人在交接房屋時，應當認真對房屋質量進行檢驗，若在驗房時發現輕微質量問題，可要求開發商進行整修。

5.驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，並且在房屋問題的後面，還要寫明開發商承諾的解決時間。

6.及時書面催告開發商交付房屋。法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，可以退房。

7.不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

滿足什麼條件才能交房？

1.經建設工程質量監督機構核驗合格：商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明。

2.住宅房屋所屬的樓必須取得了《住宅交付使用許可證》。

3.取得了新建商品房房地產權證：必須具備一、二條所列條件。沒有的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。

新房子交房時注意事項都在上面一一羅列了，大家在交房時都要好好注意上面的事項，避免入住以後產生不必要的麻煩。

B. 買的新房子交房的時候為什麼還要交一萬多塊錢的費用

其屬於房屋契稅。

依據《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規定：在內中華人民共和國境內轉移土地、房屋權容屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

(2)新房子交房子有哪些費用嗎擴展閱讀：

房屋契稅的相關要求規定：

1、納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

2、納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

3、契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。

C. 三亞新交房時都需要交那些費用

新房交房稅費

1、契稅：契稅徵收的標准與各城市規定有關，一般非普通住宅徵收4%的契稅、普通住房徵收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房徵收1%的契稅。
2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬於全體業主所有，不屬於住宅銷售收入。
房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用於共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。
3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發商收取的費用
1、房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。
2、面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對值在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。
3、裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那麼需要根據裝修變更協議繳納費用。
4、車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。
物業管理收取的費用
1、物業管理費用：以合同約定為准。
2、北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。
3、水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是最多不能超過正常家庭3個月的水電費。
4、停車管理費
物業裝修管理收取的費用
1、裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。
2、裝修管理費。
3、垃圾消納費。
4、裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

D. 新買房屋交房時需不需要交水電初裝費

不需要的, 水電表都是安裝好的,送到戶,只需用電用水合同,就可以了.

E. 新買的商品房交房時都得交什麼費用

新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
5.其它增值服務項目周轉金或服務費：根據雙方約定，應遵循雙方自願原則，不應強行收取。

F. 新房交房時要交哪些費用呢

1、購房契稅

契稅是購買房屋的時候必須要交的費用，契稅可不是開發商收取的，而是由國家收取的，所以這一筆費用必不可少。購房契稅的收取是有固定的計算方式的，如果是首套房面積90平以下，契稅為總價的1％，90－144平為總價1.5％，144平為總價以上3％。而如果這套房子是屬於購房者購買的二套房及以上，契稅就是按3％收取的。現在大多數的開發商都會代收契稅，以此來減少購房者的麻煩。

以上就是關於交房時需要交哪些費用的介紹了，小編講到的這幾筆費用，每一筆費用都是一筆不小的數額，總的加起來的話，對於一個普通家庭來說，短時間內拿出來還是有難度的，所以大家在購買房屋的時候也應該講這些費用考慮進去，這樣才能減輕購房之後的壓力。

G. 新房子在交房時需要交什麼錢開發商交房需要什麼法律條件

新買的房子在交房時需要交什麼錢肯定是准業主們非常關心的問題，除了購房款項外，購房者回辦理入住手續答還需要繳納什麼費用？

新房子在交房時需要交什麼錢？

交房時需要交的錢一般有：房屋的尾款和面積差額款，裝修變更費及車位費等，物業要收取的有管理費和裝修保證金，水電使用保證金或是周轉資金及其他費用，交房時，開發商可能會列出相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，可以拒絕。其餘在買賣合同裡面或管理公約裡面的都是合理費用。

開發商交房需要什麼法律條件？

開發商應當提供《建築工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內環境檢驗報告；房地產開發企業交付預售商品房，應當取得建築工程竣工驗收備案表；取得商品房面積實測技術報告書；符合預售合同約定的其他交付條件。開發商應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

其實關於交房時需要交什麼錢，政策上已經明確有些不用再繳納，但有些還是必須要繳納的。