Ⅰ 長春的朋友有懂法的嗎請幫幫我們老百姓吧 我們買的房子交房時兩證一表什麼都沒有我們該怎麼辦求
根據商品房銷售管理規定,五證兩書一表是開發商銷售的重要文件。房地產五內證中最重要的容是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。兩書是開發商在向購房者交付房屋時,房地產開發企業必須提交給購房者的文件,購房者在驗收房屋時一定要向開發商索取。
「兩書一表」是交房的法定條件,開發商不能提供《建設工程竣工驗收備案表》,應視為交付不能,購買人可以拒絕受房,無需承擔物業服務費等相關費用,同時還可以依據《合同法》相關規定以及《商品房買賣合同》中延期交房的相關條款要求開發商承擔滯納金(滯納金往往為購房款的萬分之五或者萬分之三每天),如果逾期交房超過三個月,購房者還可以依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條「出賣人延期交房的,經買受人催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予以支持」的規定要求解除合同。
Ⅱ 肯請長春市政府幫助業主協調沈達地產,為我們交付解放花園92棟的房子。錢都交了4年了啊!!!
哪家都一樣,不偏不向都沒房照,一年一年的騙,現在基本麻木,往好了想,再有幾十年沒准咱也是拆遷戶了
Ⅲ 長春2019年下半年萬科有多少精裝修交房了
長春2019年下半年萬科應該有不少的精裝房交房了。
Ⅳ 長春市新房交房費用計算器怎麼算
住宅按套收費,一套80;
非住宅每套550
Ⅳ 長春有哪些好的驗房公司,請一次多少錢
專業的驗房公司還真沒有聽過,但是裝修公司都給免費驗房。
如有幫助請採納。
Ⅵ 長春榮鼎康城B區12-15棟房子什麼時候能交房
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將內符合約定交付條件容的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區物業管理建設正式啟動,物業管理企業和業主、用戶共同管理和相互監督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話,開發商屬於違約行為。依據《合同法》的有關規定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。