咸寧代售新房有哪些

① 目前高鐵新城有哪些新房在售

目前高鐵新城主要在售新房有建發泱譽，均價2.6萬元/平，屬於相城改善型住房；此外另有MOC芯城匯預計本月底12月初開盤，預計均價2.3萬元/平，周邊商業配套比較齊全。

② 買新房有哪些證件

新房就是首付款收據，公共維修基金收據還有商品房網簽備案合同，大概就這些吧

③ 新房在湖北咸寧崇陽 。最近房子正在裝修，想請問一下哪裡買傢具比較好呢買傢具要注意些什麼呢

如果你要定製沙發的話可以到崇發定製沙發看看，他們有自己的工廠，我十年前在那裡定的沙發到現在都還很好。

④ 現在咸寧哪個地段的房子比較好值得買房價多少

直接去現在新建的城區買，這樣的房子有升值潛力。各種公共設施也會比之前的老城區更合理。

⑤ 之江板塊目前有哪些新房在售的項目

目前之江板塊在售的新房項目有錢江彩虹府、祥生雲浦新語、禹洲濱之版江、恆大權瀾玉水晶熙園。恆大瀾玉水晶熙園目前項目只剩下11號樓152方戶型，之前均價27000，*修，暫無加推時間。錢江彩虹府預計下個月加推2幢樓，84和99方，均價28000，*修。祥生雲浦新語預計12月開盤，90方只有20多套，其餘118方，131方，27000*修。

⑥ 湖北省咸寧市咸安區有四五十平方米小戶型的房子賣嗎

溫泉是有

⑦ 買新房有哪些常見的騙局

購房者可以在購房合同的條款中約定好相關內容，以避免誇大的廣告宣傳等購房陷阱。

買新房會遇到開發商的誇大的廣告宣傳、贈送面積不寫入房本、內部限購陷阱、虛假銷構圖等。

一、買新房有哪些常見的陷阱？

1.誇大的廣告宣傳

廣告單頁是樓盤給人的第一印象，購房者首先了解樓盤都是要看廣告單頁的。雖然廣告單頁上詳細介紹了項目的特色、位置、價格等具體信息，但是廣告僅僅是作為一個參考，宣傳廣告都會存在一些誇大的部分。例如：一些樓盤為了吸引購房者們的關注，廣告單頁上打著某某學校的教育地產，但實際只有擁有幾個該學校的入學名額而已。這樣的例子數不勝數，購房者若不仔細考察就會掉進陷阱里。

2.誘導贈送面積

只要是寫入房本的面積，是通過不動產登記中心登記過的，在住房系統中備案。根據我國《物權法》規定，只有依法登記並取得房地產證的產權面積才受法律保護。如果房本上與合同上都沒有寫明贈送面積的相關情況，就無法證明這些面積的產權人是你。若開發商或物業私自佔用和使用你的贈送面積，維護自己的權益將很難。

3.內部認購陷阱

內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。一般情況下，內部認購的商品房較普通房源價格相對較低，但這種銷售行為實際上卻沒有法律效益，一旦出現問題購房者將無法受到法律保障，給購房者買房帶來很大的風險。

4.虛假銷構圖

許多樓盤售樓處都設立了銷構圖，名義上是讓買房者能了解樓盤的銷售情況，其實也是一種促銷手段。但是很多銷構圖上的信息有水份，目的是給賣房者營造樓盤很熱銷的假象，從而促使買房者加速或者提價購買。

二、常見陷阱的規避方法是什麼？

1.為了避免誇大的廣告宣傳，購房者可以在購房合同的條款中約定好這些內容，那麼即使是對方反悔，購房者也可以通過法律的途徑來保障自己的利益。

2.買新房時，可以主動向開發商提出「將贈送面積寫進房本」的請求，如果合同中無法增加，爭取將這一條款寫進補充協議。需要注意的是，你需要將開發商承諾給你的具體面積額寫清楚，以免後期產生糾紛。如果向上述案例中，在合同中已經寫明贈送面積的情況，開發商不履行承諾，可將其起訴至法庭。

3.購房者如果想要內部認購房產，可以選擇一些實力強、口碑好的品牌樓盤。這樣的風險相對就會小一些，品牌樓盤也會有保障。

4.如果想買某套房子，被告知已經賣掉，應該查看購房合同和發票，或者到房管局查房源銷售數字。

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⑧ 咸寧房地產值得投資嗎

咸寧房子的升值空間是很大的，現在交通便利，高鐵，城鐵，高速通道，咸寧到武漢只要半個小時，以後會引進大量武漢人到咸寧購房。

⑨ 以前在咸寧賣了房,買過契稅,在武漢買新房需要買契稅嗎

只要房屋交易就需要繳納契稅
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房回地產交易環節契稅個人所答得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

⑩ 咸寧市房產局請官網

1、只有五證齊復全且小區通制過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。